户型调研报告.doc

《户型调研报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、魅力住宅——天津新建建筑户型调研报告住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然、改造自然的产物，并且是随着人类社会的进步逐步发展起来的。通过两周对住宅建筑的户型的调研，更是深刻地体会到了人类与住宅密不可分的关系。住宅建筑不仅涉及建筑学和城市规划学科，还有许多其他学科有关。如住宅具有社会属性，研究家庭和社会的人际关系就涉及住宅社会学；研究人对住宅的精神需求涉及到历史、宗教、文化等方面的人文学科；研究家庭的生活行为涉及到人体工程学和环境心理学；研究居住环境涉及到环境生态学；研究住宅的经

2、济就涉及到社会经济学等等。因此，对住宅设计的研究还必须综合与住宅有关的学科的相关知识，这也是当今研究住宅建筑设计的显著特点之一。在这两周中，我先后调研了津品鉴筑、首创·宝翠花都、九州国际、富力城、时代奥城、瞰海、天津壹街区、清泽园等多处住宅的户型，并从他们的住宅类型、建材装修、交通状况、车位信息和价格信息等方面进行了研究和比较，从他们中挑选出了小镇西西里、沃克小镇、清泽园、时代奥城四处住宅区进行分析和比较。一、大学城中心镇——小镇西西里小镇西西里位于西青区精武镇（原南河镇）中心京华道南侧，总规划建筑面积3

3、5万平方米，绿化率38%以上，容积率为1.27，是集六层砖混住宅、四层半洋房、九至十一层板式小高层、写字楼、商业于一体，八十余栋住宅楼，近1万居住人口的大型高教社区。得天地之至理以成性、聚天地之灵气以成形，融汇学府书院，内接市区，外衔团泊新城，与大寺镇、中北镇一脉相承，打造精武镇儒学风范。西部新区，环外大盘，未来生活，尽展眼前。主力户型以60-80平方米的一室户型，70~96~102~110平方米的两室户型，143~147平方米的三室户型为主，以及少量200~230平方米精品跃层住宅，现房及准现房销售，满

4、足不同人群的不同需求。小镇西西里地处天津市区西南角，为天津市上风上水之地，在天津市新四区中凸显地理优势，是天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。随着体现国际水准的精武镇全新规划即将亮相，全新规划的精武镇借助大学城的人才科技优势，将投资8.5亿元，建设总面积21.7万平方米的创业产业园区，全新规划的霍元甲精武总坛，拟投资30亿元，建设各国精武展馆、精武擂台、体育赛馆、霍元甲文武学校、霍元甲陵园、霍元甲故居等景区以及旅游度假设施。（1）大开间居室更显主人奢华气质，开朗豁达；（2）奢华四居室，更方便主人待客，主

5、人卧室与客人卧室上下分开，保护了房间的私密性；（3）超大露台为主人提供了休闲娱乐了好去处，使人在闲暇之余享受生活的乐趣；（4）上下布局合理，自由空间，舒适奢想。（1）上下双厨房、双餐厅，更方便居家使用；（2）奢华卧室、起居室，均南向朝阳布置，更人性化；（3）污区与洁区分离、公共空间与私密空间分离，布局合理，奢华典雅；（4）各房间均有开窗，采光度好，通风流畅。二、生长与高尔夫畔的墅境洋房——沃克小镇沃克小镇是首创•宝翠花都项目的三期住宅，位于天津西北部的瑞景核心生活区，建筑面积约7.2万平米，容积率仅为1.

6、13，绿化率46％。沃克小镇开创性推出天津首个墅境洋房，建筑以三层半、四层半、五层半为主，面积区间集中在71平米—240平米。首创宝翠花都位于丁字沽三号路延长线的瑞景居住区内，西侧为天津外环线，南侧为龙泉道，北侧为临龙舟道，东侧为辰旺路。交通脉络四通八达，除了已开通的地铁1号线外，还有606路、658路、34路、634路等多条公交线路经由社区，出行极为便捷。首创宝翠花都周边拥有成熟完善的生活配套设施如：华润万家、银行、邮局、学校等，且南侧紧临规划中的天津第二高教区。项目周边自然环境得天独厚，项目北面是占地

7、达200多万平米的的本市最大的花木生产基地---刘园苗圃，西侧外环线的内侧是宽50米长达500米的绿化带。项目占地33万平方米，总建筑面积约47万平方米，其中一期开发约10万平方米，建筑形式为6层的多层洋房及10-11层的板式小高层，绿化率为47%，容积率仅为1.56。二期枫景洋房，容积率1.56，绿化率47%。6层、11层宽板建筑，典雅咖啡色立面，错落有致的坡檐设计，三期：总建筑面积：72404平米四期建筑面积约12.5万平米，容积率为1.56，绿化率46％。面积区间集中在78平米—95平米两居。宽板建

8、筑、典雅咖啡色立面、错落有致的坡檐设计。（1）入户玄关，确保家庭私密空间不受干扰；（2）客厅宽敞，尽显主人博雅气度。南向嵌连观景阳台，每天的自然与风景不请自来；（3）独具匠心的中西双厨房设计，人性化关怀蕴含其中；（4）主卧设置明卫、更衣室及南向视窗，让自我的天地更惬意、更尊崇。（1）双露台是最诗意的风景。铺满视野的绿，是随心所欲的种植乐趣；（2）客厅、餐厅连接超大面积屋顶花园。餐厅双面采光，客厅三面采光，无边风景仅在眼帘；（3