重庆江景房二.ppt

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1、沙滨路卓越美丽山水（售完）华宇金沙港湾（售完）华宇金沙时代（在售）保利康桥（售完）宝嘉江枫美岸（在售）嘉滨路康田国际（售完）长帆领馆（在售）协信公馆（在售）重庆天地一期雍江苑（售完）二期雍江艺庭（在售）三期雍江悦庭（在售）重庆公馆（售完）名流公馆（在售）协信阿卡迪亚（在售）阿卡迪亚君临天悦（在售）协信秀岭江山（在售）御景江山（售完）江景房嘉陵江嘉陵江长江长江渝中区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区北滨路沙滨路嘉滨路长滨路九滨路南滨路滨江路段城市定位南滨路集房地产开发、旅游、娱乐等为一体的最具人气的旅游观光带和最具品位的人居环境地带北滨路新型滨江经济

2、带、北部商贸中心亮点沙滨路集科研中心、商业小区、旅游景点为一体的滨江地带综合景观长廊长滨路重庆的城市景观阳台嘉滨路重庆的城市景观阳台九滨路以房地产开发为主的居住环境地带北滨路规划总长度17公里，西起石马河，东至江北嘴，北接江北区和北部新区。未来3到5年，北滨路将被打造成为“重庆中央商务区第一经济带”，带动三大特色带，打造四大片区，成为重庆新的城市客厅。目前，石门大桥至黄花园段贯通，北滨路上已有大量品牌性企业开发的楼盘入市，如中海北滨1号、龙湖春森彼岸、招商江湾城等项目。南滨路南起美堤雅城，北至美心长江风景区（洋人街），沿江长约25公里。整个南

3、岸滨江路分三段，中段从长江大桥南桥头到朝天门大桥南桥头，以商业服务、写字楼办公、文化娱乐及休闲功能为主，是观渝中半岛、江北嘴风貌最佳的滨江段，土地价值最高。南滨路资源将重新整合，预计用5-10年的时间冲刺国家级文化产业示范园区。全新规划的南滨路文化产业示范园区内，还将包括国际马戏城、开埠文化陈列博物馆、江南体育中心二期和江南大剧院。长滨路菜园坝至朝天门全长约5.23公里，嘉滨路滴水岩至朝天门共12公里。两滨江路已分别与沙坪坝区和九龙坡区的滨江路连成一体，交通条件改善迅速。目前这两条滨江路住宅项目主要以单体楼为主。沙滨路南起李子坝正街，北至磁器

4、口，全长约7公里，以后将延伸至井口。在售项目主要华宇金沙时代、江枫美岸等。九滨路以直港大道为中点，东至黄沙溪，与长滨路延长段相连，西至长江二桥，与大渡口滨江路相连，随后，将形成朝天门至渔洞长江大桥北桥头的沿江通道。板块资源优势资源劣势南滨路景观资源好、商业氛围浓厚土地供应少北滨路CBD商务区、交通便捷路面窄、开发难度大、江景面窄沙滨路土地供应量充裕路面窄、江景面窄、配套资源缺乏长滨路靠近解放碑中心商圈路面窄、环境差、地价高嘉滨路临近解放碑中心商圈路面窄、交通不畅九滨路土地供应丰富、江景面宽路面窄、周边绿化资源缺乏各滨江板块交通生活配套土地供应

5、打造易度景观效果自身资源北滨路★★★★★★★★★★★★★★★★★★长滨路★★★★★★★★★★★嘉滨路★★★★★★★★★★九滨路★★★★★★★★★★★★南滨路★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★沙滨路★★★★★★★★★★★★南北滨路自身资源优势相对明显，为重庆重点打造的滨江路，目前发展较好。但由于大量的开发，致使目前土地供应相对较少。其余各滨江路由于自身资源优势不明显，加上打造难度较大，目前发展较慢。但随着重庆对两江四岸的规划以及对各滨江路城市功能的定位，未来，巴滨路、九滨路、沙滨路等滨江路将有更好的发展空间。卓越美丽山水华宇金沙港湾华宇

6、金沙时代保利康桥宝嘉江枫美岸沙滨路江景住宅嘉滨路江景住宅康田国际长帆领馆协信公馆重庆天地雍江悦庭重庆天地雍江艺庭名流公馆重庆公馆协信阿卡迪亚阿卡迪亚君临天悦御景江山协信秀岭江山嘉滨路—受解放碑商圈影响，沿线分布洪崖洞、魁星楼、两江丽景酒店等中高档商务配套型商业，是较兴旺的滨江路之一。协信公馆占地面积（㎡）224378平方米建筑面积（㎡）156480平方米容积率5.5总户数982户装修状况毛坯主力户型1居室50平米;2居室62平米停车位524个梯户率开盘时间2011-05-21均价2号楼3号楼1号楼4号楼1号楼为49层纯住宅，4梯5户，270°

7、江景2号楼精装修，41层纯住宅，4梯6户，顶层3层为商务会所3号楼清水房，4梯6户4号楼27层酒店公寓+临街商业协信公馆户型配比型号建筑形态户型类型朝向套内面积建筑面积套数建面均价二号楼1号房高层4*3*3正看江168.45㎡207.92㎡372.4万二号楼2号房高层3*3*3正看江168.45㎡207.92㎡372.4万二号楼3、6号房高层3*3*2侧看江119.01㎡145.9㎡802.1万二号楼4号房高层2*2*2不看江86.4㎡106.64㎡401.9万二号楼5号房高层1*1*1不看江86.4㎡106364㎡401.9万三号楼1、2号

8、房高层3*2*2正看江137.47㎡171.40㎡801.8万三号楼3、6号房高层3*2*2侧看江119.48㎡148.97㎡801.8万三号楼4号房高层1*1*1