房产税法城镇土地使用税法契税法和耕地占用税法

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1、一、单项选择题1.某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢，3月末办理验收手续，厂房入账原值1200万元，3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。A.12.48B.11.04C.14.40D.10.082.李某在市区拥有A、B两栋住房，A栋房产原值为200万元，用于自己及家人居住，B栋房产原值为150万元，自2011年7月1日起出租给居民王某居住，租期1年，每月收取租金0.4万元。2012年6月30日B栋房产租赁到期，李某自201

2、2年7月1日起，由A栋住房搬至B栋住房居住，同时将A栋住房用于经营美容店。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年度李某应缴纳房产税（）万元。A.1.06B.1.25C.2.01D.2.213.2012年3月甲工业企业委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2013年1月25日完工，2月15日办妥（竣工）验收手续，3月5日付清全部工程价款，4月1月开始使用该办公楼。甲工业企业此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）。A.2012年3月B.2013年2月C.2013年3月D.2013年4月4.某企业2012年初占地面积为80000平方米，其中厂房占地53000平方

3、米，办公楼占地12000平方米，厂办幼儿园占地5000平方米，厂办招待所占地2000平方米，厂区内绿化用地8000平方米。2012年8月经有关部门批准，企业新占用耕地3000平方米，占用非耕地6000平方米，占用的耕地用于扩建新厂区。已知当地城镇土地使用税年单位税额4元/平方米。该企业2012年度应缴纳城镇土地使用税（）元。A.308000B.324000C.312000D.3360005.某国家机关拥有A、B两栋办公楼，A栋办公楼房产原值800万元，占地3000平方米，B栋办公楼房产原值500万元，占地1800平方米。2012年3月31日该国家机关将B栋办公楼对外出租，租期1

4、年，每月收取租金8000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%；城镇土地使用税年单位税额10元/平方米。该国家机关2012年应缴纳房产税和城镇土地使用税（）元。A.34140B.70140C.22140D.266406.下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的是（）。A.纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起计征城镇土地使用税B.纳税人新征用的非耕地，自批准征用之日起满1年时开始计征城镇土地使用税C.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税D.纳税人因土地的权利发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务

5、的，其应纳税款的计算应截止到土地权利发生变化的次月末7.甲、乙两单位交换经营性用房，甲方房屋价值为95万元，乙方房屋价值为110万元，甲方支付了差价。当地适用的契税税率为5%，甲方应缴纳的契税税额为（）万元。A.0B.0.75C.4.75D.5.58.根据契税的有关规定，下列情形中应征收契税的是（）。A.以自有房产作价投入本人经营的独资企业B.非债权人承受破产企业土地和房屋权属C.有限责任公司整体改建为股份有限公司，改建后的公司承受原企业的土地和房屋权属D.国有控股公司以部分资产组建新公司，该国有控股公司占新公司股份90%，新公司承受该国有控股公司的土地和房屋权属9.下列关于耕

6、地占用税的表述中，不正确的是（）。A.耕地占用税采用的是地区差别定额税率B.经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当降低，但最多不得超过规定税额的50%C.耕地占用税以纳税人实际占用耕地的面积为计税依据D.耕地占用税由地方税务机关负责征收10.获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）内缴纳耕地占用税。A.7日B.15日C.30日D.60日二、多项选择题1.根据房产税的有关规定，下列说法中，正确的有（）。A.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税B.以房产投资联营，投资者不承担

7、联营风险，只收取固定收入的，按租金收入计征房产税C.融资租赁的房产，按房产余值作为计税依据计征房产税D.融资租赁的房产，按租金收入作为计税依据计征房产税2.下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（）。A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值B.以房屋为载体，不可随意移动的附属设备，会计上单独作为“固定资产”核算的，不需要计入房产原值征税C.以劳务或其它形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税D.在确定计入房产原值的地价款时，