房产测绘的特点及技术应用

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1、1.2专业性房产测绘本就是专业测绘的一个重要分支，在房地产管理体系中的测绘项目表现出一定的专业性。房产测绘技术的根本是将测绘技术与房地产管理业务完成结合，以房地产调查为根本依据、测绘技术为手段，房地测绘与其他的测绘工作相比较而言具有较强的专业性。为更直观的了解房产测绘的专业性特点，从两个方面进行阐述：其一，要求测绘人员的专业性。房产测绘要求测绘人员不单单要具备较强的测绘专业技术知识，还应该充分的了解房地产行业，充分利用房地产的知识特点完成测绘工作，确保房地产测绘工作的顺利开展。测绘人员的专业性，能够在最大限度上的保证产权人的相关利益，在交易双方各项数据十分透明的

2、前提下，为我国房地产交易市场的健康有序发展提供保障；其二，测绘内容的专业性。与苏他测绘不冋，房产测绘的重点主要表现在房屋用途、数量、位置、尺寸等相关数据进行测绘，结合计算机技术将所测得的数据完成存档，以便于在使用吋查询。测绘的全过程要保证精准控制，以产权人的核心利益为前提条件［2］。1.3现势性城市化进程的加快，房产测绘的现势性还表现在数字房产、数字城市的建设方面。房产测绘的全过程所形成的数据具奋更多的信息元，这些信息能够渗透到房地产业的各个领域。可以说，房产测绘过程所得数据真正为数字房产、数据城市提供了基础信总，也成为城市绘制人比例地图的重要参考数据。现势性的

3、特点则表现在地产测绘的可变性方面，为城市地理空间数据的形成奠定基础。2房产测绘的技术应用房产测绘的价值体验依赖对于技术的支撑，本次在研究中对全站仪的应用、计算机制图及GIS技术应用做出分析，为测绘技术的更新与具体实践提供条件，房产测绘技术具体应用如下：2.1全站仪的应用全站仪的产生与应用是在角度测量自动化的过程中应运而生，电子经纬仪在各种测试作业中均有所应用，全站仪的出现为测试作业提供了新的技术条件。全站仪是一种现代新型的数据采集设计，具体功能包括测距、坐标放样、测悬高、测偏心等，多功能于一体，为房产测绘过程发挥实效典型基础。全站仪应用到房产测绘的过程中，根据测

4、绘所需数据自动进行测量与计算，完成对电子设备的数据统计与记录，以便于后续对数据的使用过程。整个房产测绘过程中全站仪很少人为干预工作过程，设定具体的工作目标之后可以完成自行测定，减少测绘人员的工作强度，节省人力成本。在新技术快速发展的条件下，全站仪所具备的功能正在不断完善，房产测绘的精准度也在逐步提升，为房产测绘数据的准确性提供坚实保障。因此，房产测绘过程中全站仪技术的应用为测绘过程提供便捷，对测绘工作具有一定推动作用［3】。2.2计算机制图的应用当前，计算机技术逐渐成熟，依托于计算机与互联网出现的各类软件得到推广应用。从房产测绘的视角入手，应用到的计算机制图软件

5、主要是AutoCAD,这使得房产测绘发生了巨大变化，测绘的具体过程得到全面简化。房产测绘人员只需要将现有房地产测绘模式中输入已知的数据，并根据经验公式求得所需的数据信息，就可以完成一整个房产测绘过程，得出房产测绘结果。并且通过这种方式得出的测绘结果，艽数据可信度较高，结果相对准确。同时，根据测绘结果还能够通过立体化的图形完成显示，相关房产测绘使用者可以更直观的了解房产信息，进而针对性的做出修改与管理。CAD制图软件的功能强大，操作过程与操作方法与传统房产测绘相比较而言相对简单，己然成为世界范围内被广泛应用的制图软件，在各个领域发挥自身价值［4】。2.3GIS技术

6、应用GIS技术在房产测绘当中的应用分析，具体可从两个方面入手：其一，为房产数据模型提供数据资源。GIS技术应用到测绘工作当中，使得地理位置、房屋面积等相关信息更加明确、直观，GIS所提供的各项数据十分关键，己然成为测绘工作的基础条件。GIS技术在房产测绘工作当中的应用，其优势主要表现在能够提高工作效率，信息采集的过程便捷，减少投资，节省成本，避免由于人工采集而出现的数据误差。当然，GIS技术还能够构建空间模型，将房产测绘当中的各项信息完成处理后实现符号化，使得房屋管理过程更加规范，信息查询流程更加便捷；其二，GIS技术应用于数据库当中。GIS技术在地产测绘方面的

7、应用，内容还具体表现在基础属性与空间数据方面，产权与管理职能应该更好的融合。在这种条件下，GIS技术的功能得到拓展，数据科学维护作用得以充分体现。以图形输出为例，GIS技术应用过程中可以针对不同状况、不同图层做出标识，各项数据的精准度更高，展现出的测绘结果更加准确，测绘效率提升［5】。想要GIS技术在房产测绘上得以应用，还需要注意对数据库结构设计与房产测绘操作体系的处理。数据库结构设计方面，结合数据库信息完成各模块的有效衔接，建立一个全面的数据库系统，丰富数据库系统为房产测绘工作服务。GIS地产测绘系统具有复杂性特点，不同图形信息所反馈的基本属性存在差异，需要将

8、图形或者标识码联系起来，