绿茵河畔10-1月别墅推广策略

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1、2011年10月—12年2月绿茵河畔销执行方案绿茵河畔营销执行方案——11年10月-12年1月——142011年10月—12年2月绿茵河畔销执行方案一、工作大纲：工作重点责任单位完成起始时间1别墅销售推广惠发地产、日盛达、媒体10.08－12年.01.312红酒会惠发地产、日盛达、媒体、活动公司10.22－10.234观澜二期排号认筹惠发地产、日盛达、11月初5新年联谊会惠发地产、日盛达、媒体、活动公司12月31日二、执行重点：1、更换户外及主推语，主打原生态湖岸别墅、成熟现房、果林社区概念，重要的是原生态湖岸别墅。借助户外及10—

2、12月份系列报广，从细节着手，拔高项目品牌形象；2、针对目标客户群，精准营销，推行点对点定制式渠道政策，集中力量与目标客群形成有效互动，以不断的体验式互动营销提升项目品牌内涵，展现项目别墅豪宅品质，增强价格支撑力。3.在传播上还要保证日常项目推广的深度和广度，保证市场的全面覆盖，信息的有效传达。142011年10月—12年2月绿茵河畔销执行方案一、绿茵河畔10月份推广工作（2011年10月8日——10月31日）全面开展宣传，吸引客户，传递原生态湖岸别墅概念一.阶段营销背景及工作重点1、9月推出绿茵河畔“绿茵农场活动”形成项目田园生活

3、别墅的文化氛围，树立品牌形象，有效吸引目标客户。通过宣传推广及营销活动造势，重点通过活动及以节点配合为主的媒体宣传为主要工作内容；3、7月5号银行再次放出提高首套房利率及二套房停贷的消息，贷款政策趋紧，需加紧回款，完成回款目标。二.阶段宣传媒体排期通过来电来访情况可知，目标客户群主要集中在市区以及周边县城，因此在媒体的宣传上，要进行对新乡区域市场的全面覆盖，将项目信息和阶段活动信息得到充分释放。报媒上安排每周四分别投放平原晚报封底整版和新乡日报版面。推广内容上以别墅为主多层为辅，线下辅以阶段性公关活动，互为补充，形成互动。短信作为性

4、价比较高、覆盖面最广的直效沟通方式，在地市级城市具不可或缺的重要宣传手段，安排在每周效果最好的周五进行信息释放、项目推介。142011年10月—12年2月绿茵河畔销执行方案广告主题广告内容媒介选择投放时间短信绿茵河畔，原生态湖岸别墅，现在买别墅送绿茵农场短信20万11年10月6日他们是孩子遗矢的好朋友绿茵河畔送农场让孩子回归纯真的童年平原晚报整版11年10月13日新乡日报报眼11年10月13日绿茵河畔，原生态湖岸别墅绿茵河畔，原生态湖岸别墅，果木飘香短信20万条11年10月14日绿茵河畔，原生态湖岸别墅绿茵河畔，原生态湖岸别墅户外1

5、1年10月中旬绿茵河畔，原生态湖岸别墅柿子熟了！平原晚报整版11年10月20日短信短信20万条11年10月21日绿茵河畔，原生态湖岸别墅石榴熟了！平原晚报整版新乡日报报眼11年10月27日绿茵河畔，原生态湖岸别墅绿茵河畔，最具性价比原生态湖岸别墅加推珍藏房源短信20万条11年10月28日142011年10月—12年2月绿茵河畔销执行方案电视台绿茵河畔，最具性价比原生态湖岸别墅加推珍藏房源电视11年10月初与自然为伴，与碧湖相拥。观澜二期正式接受咨询与自然为伴，与碧湖相拥。观澜二期接受咨询，一次难得的以自然为家的机会。直投5万11年1

6、1月3日三.阶段工作安排：项目目前进度应该完成时间未完成原因责任人设计类报纸稿/出街前两天短信/发放前一天DM派单/红酒会准备142011年10月—12年2月绿茵河畔销执行方案四、公关活动金秋十月，绿茵收获季——金秋客户红酒会会1、活动背景：绿茵河畔二期景观逐渐成形，项目升值潜力也在逐渐提升，与新乡其他项目相比性价比、升值潜力、户型等各个方面都具有优势，别墅园区内果木收获季节。借助金秋十月收获季节，举办业主红酒联谊会继续以社区活动塑造原生态田园成熟社区的品质居住氛围。2、活动时间：10月29日15:00（暂定）3、活动地点：待定4、

7、参与人员：新乡日报、平原晚报、新乡电视台、新乡广播电台，惠发公司高管、已认筹客户、前期积累的意向客户及忠诚度高的老客户5、活动内容：（1）绿茵河畔置业及项目介绍；142011年10月—12年2月绿茵河畔销执行方案（2）调酒表演欣赏；（3）安排抽奖或提问有奖环节，活跃现场气氛；推广活动预算：事项数量单价总价备注/合计户外更换1次10元/平米1.5万中秋红酒会8万左右短信80万4.5分/条3.6万单页印刷5万0.2元/份1万平原晚报3次2.5万/次左右7.5万新乡日报2次1万/份次右2万直投5万份0.1元/份左右0.5万电视台3个月10

8、万合计约34.1万142011年10月—12年2月绿茵河畔销执行方案二、绿茵河畔11月份推广工作（2011年11月01日--11月30日）1、推广主题：“绿茵河畔，原生态湖岸别墅”2、推广目标：借助生态园内的原生植被和湖泊推动项目的原