城市综合体设计浅析

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1、城市综合体设计浅析杨彪中核第四研究设计工程有限公司050021摘要随着我国经济的高速发展，城市规模不断扩大，传统商业建筑在功能和形式上发生了巨大变化，各地相继建成了一定数量的大型商业广场，木文对城市综合体的设计提山一些看法，仅供参考关键词城市综合体特征分类功能分析“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。它基木具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、

2、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的牛.活和工作，于是城市综合体便应运而生。城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市木身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会山现这样一种综合物业。一、城市综合体的典型特征1、超大空间尺度城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。2、通道树型交通体系通过地下层、地下夾层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下

3、或地上的交通和公井空间贯穿起来，同时乂与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。3、现代城市景观设计应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。4、高科技集成设施城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。.其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电

4、梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。5、功能复合性城市综合体自身可以实现完整的工作、生活配套运营体系。艽拥奋城市的多重功能：商务办公、居住、（包括洒店、住宅、居住公寓等）、商业、文化娱乐消费、完善的交通出行系统，形成城市综合体的多样性和复合性。同时，各功能之间联系紧密，互为补充。6、整体的统一性建筑风格统一，城市综合体中各个单位建筑互相配合，影响和联系；城市综合体中建筑群体与外部空间整体环境统一、协调7、空间连续性鉴于城市综合体各功能的相互联系，其设计通常采用整体设计，其中任

5、何一项功能都会影响整体效果；立面会影响城市综合体的统一性，因此，要保持城市综合体内建筑物风格的统一，就是要使立面由延续性空间的连续；由于城市综合体优越的区位性质，其中各功能的建筑体之间均通过空中、地下和地面形成多层次的联系，形成互补的、流动的、连续的空间体系；8、内外部联系的完整性城市综合体内部自身拥有复杂的、完善的交通体系，通过立体交通网络的建立，使内部各不同功能的建筑奋机结合；城市综合体对外界的交通依赖性较强，其外界的交通体系直接影响到综合体内部不同功能的使用效率和规模。二、城市综合体的分类大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：城市CBD中心的城

6、市综合体，如北京万达广场。交通枢纽型城市综合体，如北京国瑞城。城郊结合部城市综合体，如世茂•;蝶湖湾。由于很多的大城市市区己经没冇能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。三、城市综合体的功能分析城市综合体的每种功能冇其特定的运行时间范围，城市综合体将不同吋间段的功能组织在一起，使其保持24小吋的繁荣，提高了综合体的使用效益。城市综合体内各功能在吋间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作吋间“死去”了的地区的功能得到完善。1、商

7、务商务是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区域的城市地位和功能。城市综合体应用高规格空间满足不同企业的商务需求。2、商业商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性，以满足人们的多样化选择，并形成热闹繁荣的街区。能够充分满足各类阶层的消费需求。3、居住居住是城市开发的基本成分，是解决市中心居住问题，避免每天上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的冇效办法，同吋居住为城市街区提供安全的生活空间