高层城市综合体设计浅析.doc

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1、高层城市综合体设计浅析［摘耍］本文在对城市综合体的特点进行简单论述基础之上，结合西安万科大厦建筑设计，从其基地设计、建筑设计两大方面深入分析，并对这类建筑的发展趋势提出了几点看法。关键字：高层综合体；功能空间中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：1刖§随着生活节奏的加快，人们希望缩短各个部门空间的距离，高层建筑综合体的出现刚好可以满足这一需求，使人们在同一场所内利用竖向交通，到达各个功能空间，给人们的生活带来极大的便利。因此，高层建筑综合体从一出现就显示出了一种时尚趋势［1］。2城市综合体的特点2.1多样的功能空间所谓城市综合体是指将城市内部多种使用功能的场所集中在一起的大型建筑。包括

2、商场、超市、影剧院、游戏厅、餐馆，以及办公、住宅等。由于是多种功能并存，其合理划分十分必要。通常是下部为动区，上部为静区，即底部为商业空间，以多层为主，上部为办公、住宅空间，多为高层。同时考虑人流的引导问题和相配备的辅助空间，设有停车库、设备层等。2.2完善的交通体系室内交通以垂直高速电梯、自动扶梯为主，与城市街道、地铁、公交站台相连接，使得地上与地下接通空间有机结合，形成一套完善的交通体系。2.3优美的景观设计通过小品、植被、铺装、照明等设施，来打造优美的景观环境，不仅用于室外环境，还可用于室内装饰，形成城市综合体的重要特征。2・4高端的技术应用城市综合体也是高端技术的集合体，如包括办公口动

3、化系统、建筑设备自动化系统、通讯自动化系统等。3四安万科大厦建筑设计策略3.1西安地区概况及气候特征古都西安，有着悠久的历史和丰富的文化内涵。位于黄河流域中部的关中盆地，处于东经107。40’~109。49,之间和北纬33。39’~34。45’之间。气候适宜，土地肥沃，物产丰富，风景秀丽，夏季炎热多雨，冬季寒冷少雨雪，常年盛行东北风。在这样的气候条件下，建筑设计必须要满足其气候特征，从综合体的基地设计到单体建筑的功能平面划分，再到材料的选用等，都应给予考虑。2.2基地设计万科大厦止坐落于该市西关止街的南侧，四周道路环绕，便于车辆通行，在室外公共空间设计景观区，绿化、喷泉、休息座椅吸引了到访者的

4、眼球，同时也增加了商业氛围。同时，还考虑了顾客的停车问题，在建筑外围增设一些停车位。作为一个多功能的综合性大楼，其不同功能都有各自的场地及位置要求，总体布局结合西侧医院、东侧影剧院、南向住宅楼、北向城市主干道。为了满足人流的需求，将商场入口置于城市主干道一侧，住宅、办公、宾馆入口位于城市次干道上，同时结合西侧医院、南向住宅楼这些较为安静的场所，分别置于西侧和南侧。但其不足之处在于，未考虑物流出入口及收发货的区域，应设置足够的停车和卸货场地，保持物流畅通［2］。考虑主楼及周围建筑的采光、通风等因素，将主楼错向布置，在东北角布置2层裙房，四南角布置6层裙房，给人以适宜的尺度，弱化了与道路空间的压抑

5、感，也与城市道路保持着良好的空间关系。主楼与裙房围合成的建筑综合体，与周围环境相互渗透，创造了统一丰富的街头景观。3.3建筑设计西安万科大厦，是以住宅为主体，兼有商业、办公、宾馆的大型高层综合体，共32层，总建面积5.6万平方米。(1)功能分区该建筑综合体的设计重点在于营造亲切、舒适、便捷的空间环境，同时满足人流的需求，上部为静区，下部为动区，即地下一、二层为车库，一、二层布置商业与公共用房，三层为办公室，四至六层为宾馆层，七层以上为住宅。(2)空间布局商业部分设计是否合理是整个建筑设计的关键，由于商业区域对顾客产生强烈的吸引作用，造成大量的顾客汇集，因此合理的组织引导人流成为关键。商场入口位

6、于城市主干道一侧，主体是供人们消费的商业空间，在其两侧配有卫生间、消防控制屮心、办公室、会议室等。内部设有自动扶梯、电梯及楼梯解决垂直交通问题［2］。办公层入口置于南向，门厅置于北向，整体平面呈围合形状，内为中庭，办公区域围绕中庭布置，同时柱网规整，与底层商业柱网对齐。区域内以办公室、会议室为主要空间，卫生间、休息室、卧室为辅助空间。宾馆层平面布局与办公层一致，上部的高层住宅以中小户型为主，共七种户型。由于高层住宅公摊面积较大，每单元一梯六户，I韦I绕核心筒布局，同时为了满足于住户的安静和私密要求，住宅出入口位于基地远离城市主要道路的一侧，避免与商业人流的交叉影响。又考虑到住宅出入方便和消防的

7、要求，将住宅的安全疏散与商场隔离，高层住宅的出入口直通室外⑵。由于地下停车场面积较大，其布局除应满足相关人防设计标准外，还需要考虑设备用房，因此该设计将地下室分为两部分，地下一二层为车库,地下三层为设备层。但是其缺陷在于未能考虑给驾车购物者带來方便，将口动扶梯进入地下室。其次，地下室的柱网布局要满足停车的方便，合理划分。消防设计也是大型综合体设计的关键，该建筑内部设有消防控制室，在商业的顶层还设有