浅析城市综合体规划设计手法

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1、浅析城市综合体规划设计手法董春升浙江城市空间建筑规划设计院有限公司323000摘要：随着我国经济的发展，单一、独立的商业模式已经满足不了当今发展形势了，就全国到地方城市现在更多而言的是聚合各方面的优势，建造具有当地一定影响力的地标建筑，就杭州而言，现在极其吸引眼球的钱江新城，木文分析城市综合体的基木条件，重点分析了我国城市规划，城市综合体设计的一些看法关键词：城市综合体；建设设计；趋势1、引言美国经济学家，诺災尔奖获得者斯蒂格利茨曾说，21世纪初期影响世界的两件大事，一是新技术的革命，二是中国城市化，从改革开放城市化尾部发

2、展,中国整体城市化率从30年前的15.82%提高到2008年的44.9%,未来中国发展至少在20年内城市化将唱响主旋律。而在中国城市化进程中城市综合体必然起着承上启下的不可或缺的作用。“城市综合体”顾名思义，可理解成是由城市中多种单一功能的建筑被有机组合在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。城市综合体由于很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，因而具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，并为城市的管理者和开发经营者所青睐。城市综合体基木只备了现代化城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”一个成功的城市综合体

3、项目是一个城市文化与灵魂的标签；是一个城市标志性建筑；是一个城市商业价值最大化的異体体现;是一个城市经济发展的带动者……木文以杭州钱江新城金融城建筑方案为例对城市建筑综合体设计进行探讨。2、城市综合体条件及形成城市综合体只有五大特征：一是超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。二是复合性功能组合：一般的城市综合体主要由商务、居住、购物、酒店娱乐等功能组合而成，以一到两种为主，其他功能为辅，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。通过功能的多样性和复合性可以实现完整的工作、

4、生活配套运营体系。三是通道树型交通体系：通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，冋吋又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”(AccessTree)体系。四是现代化城市景观设计：应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。五是高科技集成设施：城市综合体垂直高速电梯、安全系统、通讯系统等先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。3、城市综合体设计要点分析3.1多功能的

5、城市开发城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，苏它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯洒店或写字楼开发等。钱江新城金融城将多功能综合集中开发，包括奋：洒店、写字楼、大型商业和特色商业街、国际公寓、高尚住宅、大型广场等。不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市综合体-大型商业中心与商业街区是城市活力之源，充满激情与商气，写字楼使城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量

6、与人气等。3.2街坊式的街区布局在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正被一点点地蚕食，城市的文脉与记忆正被一点点地割裂。为此，城市开发商需对保护城市的文脉，保护历史形成的街区，城市记忆，城市尺度，路网格局，商圈等予以足够的关注，对拟改造项0及城市的历史及现状进行分析，把握城市规律，解读土地价值。街坊式街区布局很好的保留了城市历史脉络和城市骨架-道路是一个城市的骨骼，街区承载着城市的记忆，街坊式街区布局将城市历史文脉很好的延续。3.3开放式的城市空间我们在城市综合体规划设计中的另一大特点是创造开放式的城市空间。城市综合体设

7、计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法使项0规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。开放式空间包括市民广场，居住区休闲活动广场，大空间尺度的建筑间距及超大绿化园林的高尚社区等。它们为城市增添了市民公共活动场所，为城市增添积聚人气与活力的城市空间，为城市地标式建筑天际线提供最佳视觉空间，为城市透出蓝天、白云、森林、小溪、诗意…3.4地标式的城市建筑城市综合体一个显著特点就是均是所在城市矗立了地标式建筑。它像是一块巨大的磁铁，将周围的社会资源人、商业、办公

8、、居住、交通、商业、资金、信息等强劲吸附，快速集合，并进行冇效地资源重新配置。例如美国的洛克菲勒中心上海的新天地，某种意义上它己近超越城市地标的作用，而成为了当地人们的精神家园。4、论中国城市综合体发展及展望4.1发展现状我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速，由于城市综合体的城市综合体在促进城市经