我国物业管理企业盈利模式优化探析

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1、本科生毕业论文（设计）论文题目姓名学号班级年级专业学院指导教师完成时间我国物业管理企业盈利模式优化探析李广超1003100131一班10级房地产经营管理金融学院冯兵2014年4月8日作者声明本毕业论文是在导师的指导下由本人独立撰写完成的，没有剽窃、抄袭、造假等违反道德、学术规范和其他侵权行为。对本论文（设计）的研宄做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。毕业论文（设计）成果归中南财经政法大学所有。特此声明。作者专业：作者学号：作者签名：（手写有效）20年月曰（手填时间）我国物业管

2、理企业盈利模式优化探析李广超OurPropertyManagementOptimizationofcorporateprofitmodelLi，Guangchao2014年4月8日摘要本文主要分析了物业管理企业面对目前的经济形势应该如何改变思想和战略实现扭亏为盈。物业管理企业其所收取的物业管理费基本上都在用于管理项目的支出，之后所剩无几了，这也是称其为一种微利型企、Ik的原因。物业公司对于物业管理费有很人依赖性，一旦物业公司收取物业管理费遇到阻力，其运转就变得困难，从而导致很多物业公司降低服务水准和质量，从而引起投诉甚至引起诉讼案件。我国物

3、业管理企业20多年來长期存在的问题包括物业管理企业产品价格低廉，盈利水平不高，行业整体微利或很多已经接近亏损等。笔者试图通过分析物业管理企业真实的收入支出状况并且寻找制约其盈利的主要因素，本文试图通过对传统物业管理企业盈利模式的弊端进行分析从而为为该行业寻找一条提高盈利水平的发展道路。笔者认为要想扭转目前的状况，就要改变传统思路，并且提出了介入家居装修行业、开发立体化停车场、拓展环保领域等具体措施建议。本文的研究从四个部分展开：第一部分讨论/我国物业管理企业的发展现状；第二部分探讨了是那些因素制约着我国物业管理企业盈利能力；第三部分析丫现代

4、物业管理企业与传统物业管理企业之间的差异；第四部分为物业管理企业盈利的提出了具体建议。关键词：物业管理企业盈利水平转变思路制约因素AbstractThispapermainlyanalyzesthepropertymanagemententerpriseshowtochangestrategyandideatoprofitabilityinthecurrenteconomicsituation.Propertymanagementcompaniesisalow-profitenterprises，thechargedpropertymana

5、gementfeesforprojectmanagementexpenditure,thereisnotmuchleft.Whenthepropertycompanies，propertymanagementfeeisdifficult，operationisverydifficult，resultinginlowerlevelofservice，servicequalitycomplaintsandlitigationcasescausedbymanypropertycompanies.Theproductpriceofpropertym

6、anagementcompaniesislow，theprofitlevelisnothigh，theindustryoverallprofitorwanderinginthelossoftheedgeisalreadyourpropertymanagementcompaniesmorethan20yearsoflong-termproblems.Thispapermainlyanalysesandpropertymanagemententerprisesaswellasthemainfactorofrestrictingitsprofit

7、，enterprisesputforwardmodernpropertymanagementcompaniesshouldbehowtodotoimprovethelevelofprofitability.Ithinkweshouldchangethewayofthinking，putforwardinhomefurnishingdecorationindustry,thedevelopmentofthree-dimensionalcarparking，expandthefieldofenvironmentalprotection，thes

8、pecificmeasuresandsuggestions.Thegoalofthisstudyistheuseofstandardizedmethods.Thepaperisd