终南山文旅产业示范区可行性研究报告.pdf

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1、终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究报告终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究报告陕西营盘终南山文化旅游开发有限公司2017年10月1终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究报告目录第一章项目总论一、项目基本背景二、项目建设的必要性与意义三、可行性研究的依据四、项目可行性研究工作结论第二章项目宏观背景分析一、城镇文化旅游发展背景二、区域社会经济背景三、区域文化旅居发展背景第三章市场可行性分析一、陕西消费市场二、陕西旅游市场第四章项目建设可行性一、交通区位条件分析2终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究报告二、政策环境条件分析三、自然环境条件分析第五章建

2、设方案和内容一、项目总体思路二、重点产业建设项目三、配套施设建设第六章环境保护一、设计依据、原则及目标二、环境现状及环境影响因素分析三、环境保护防治规划第七章节能节水和消防一、节能节水二、消防工程第八章项目组织管理与实施进度计划一、建设项目领导小组与组织机构3终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究报告二、项目工程设计管理三、项目招投标四、建设项目合同与管理五、建设项目质量管理第九章投资估算及资金筹措一、投资估算二、项目资金筹措方案第十章项目社会和生态效益分析一、经济效益二、社会效益分析三、生态效益分析第十一章项目风险分析一、政策风险二、市场风险三、财务

3、风险4终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究报告四、社会风险五、经营风险分析第十二章结论与建议一、主要结论二、问题和建议项目规划示意图供热规划示意图5终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目基本背景（一）项目概况终南山文旅产业示范区项目规划区域是营盘镇全域外加营盘镇到县城段（乾佑河），总规划面积约610平方公里，总投资200亿元人民币，总建筑面积600万平方米（一期），将建设“影视文化产业园、传统文化产业园、科技创新产业园、互联网产业园、养老养生产业园”五位一体的文化旅居产业集群。营盘镇是国家发改委定点的休闲旅游小镇，西部大开发

4、重点工程已经经过国务院批复（详见国务院（2017[国函]1号））；2017年5月9日，体育总局办公厅下发《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》（体群字[2017]73号），国家体育总局也将营盘镇定点为体育休闲小镇（全国96个体育休闲小镇之一）。（二）项目发展定位——国际著名、国内一流旅游目的地。充分发挥营盘镇生态旅游资源优势，有效发挥西安国际化大都市建设的带动作用，打造国际水平的旅游产品，提供优质的旅游服务，把终南山文旅产业示范区建设成国际著名、国内一流的旅游目的地，国际一流文旅产业示范区。6终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究报告——“秦岭文化

5、”旅游核心区。在陕西省“秦岭文化”战略统领下，充分利用秦岭文化的资源优势，综合发力，把“终南山文旅产业示范区”建设成“秦岭文化”旅游核心区。——华夏文明传承地。利用秦岭终南山华夏源脉文化资源的优势，建设国际文化交流平台，建设传统文化产业园，影视文化产业园，打造一批具有世界影响力的历史文化旅游品牌，把终南山文旅产业示范区建设成华夏文明传承地。2017年9月8日与柞水县人民政府签订的《营盘森林小镇开发建设经营协议书》，2017年10月17日，经柞水县人民政府批准，项目名称由“营盘森林小镇”变更为“终南山文旅产业示范区”。本项目由柞水县人民政府授权“金生金财

6、富管理集团有限公司”投资承建，金生金集团成立的项目公司---“陕西营盘终南山文化旅旅开发有限公司”，具体承建本项目，公司法人代表刘益国，公司注册资金5000万元，注册地在柞水县营盘镇营镇社区2组，所需投资由金生金财富管理集团有限公司负责投资与募集。根据《营盘森林小镇开发建设经营协议书》第三条、第四条约定，“项目开发范围：陕西省柞水县营盘镇全域，外加营盘至县城之间主河道两岸（乾佑河两岸），开发方式：柞水县人民政府特许授权项目公司开发建设运营，开发经营模式：规划设计、建设运营”（BOO模式）。（三）项目可行性研究内容7终南山文旅产业示范区建设项目可行性研究

7、报告按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；文化旅游、养老养生、科技创新、互联网、影视文化市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。二、项目建设必要性与意义《国家“十三五”旅游发展规划》中指出了我国旅游业发展将呈现以下发展趋势：消费大众化。随着全面建成小康社会持续推进，旅游已经成为人民群众日常生活的重要组成部分。自助游、自驾游成为主要的

8、出游方式。需求品质化。人民群众休闲度假需求快速增长，对基础设施、公共服务、生态环境的要求越来越