我国人口结构对房价的影响

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1、内容摘要中国的房价在过去的十多年时间里，经历了高速的增长，商品房平均销售价格从2000年的2112元每平方米一直上涨到了2015年的6793元每平方米。由于房价的增长速度远远高于人们的收入增长速度，使人们的大部分收入增长都沉积到房子上了，很多的人都背负了沉重的房贷，严重影响了人们的生活质量。由于房价的高速增长，使得国民财富的大部分也沉淀在房子里面，如果房价出现大幅的波动，将严重影响国民经济的整体运行，对整个金融体系甚至是整个国家的经济产生灾难性的后果，所以对于房价上涨的研宄是必耍的，只有知道我国房价上涨的原因后，XI*能对症下药的进行各方面的调控。由于影响房价增长的

2、原因是多方面的，学者们对于房价增长原因的研究也是多方面的，如果耍整体分析论证房价增长的原因，必须耍从多方面综合起来进行论证分析。本文只是选择了从人口结构这一个方面对房价的影响做了简要的分析论证，以证明人口结构的变化对房价是有影响的。本文分别从人口的自然结构，人口的社会经济结构，人口的地域结构三个方面选取了一些主要的细分结构作为研究的方向，简要的做了一个分析论证。关键词：人口结构相关关系回归分析会者i仑1（一）选题的背景及研宄的意义1（二）研宄的基本思路和主要内容2二、我国人口的自然结构对房价的影响3（一）人口的年龄结构对房价的影响3（二）人U的性别结构对房价的影响5

3、三、我国人口的社会经济结构对房价的影响5（一）家庭结构对房价的影响6（二）就业结构对房价的影响7四、我国人口的地域结构对房价的影响10（一）人口的城乡结构对房价的影响10参考文献11人口结构对房价的影响房子作为一种商品，不论其价格是多少，其最本质的作用始终是供人居住和生产使用的，如果房价的增长幅度与范围脱离了这个最根本的本质，肯定是不会具有可持续性的。对于房价的研究耍综合多个方面的原因进行考量，但是绝对不能脱离了人是房子最主要的拥有者和使用者这一个主要变量，否则我认为房子造的再多再好都失去了他存在的意义。一、绪论（一）选题的背景及研宄的意义1.选题的背景中国自改革开

4、放以来，经济经历了高速的增长，人民的生活水平也得到了明显的改善，但伴随经济高速增长的同时，居民的住房价格也一路的上涨，使住房问题成为了一个新的社会民生问题，而且房价也是影响国民经济全局的一个重要变量，由此，许多学者和经济学家开展了一系列针对中国房价高速增长的原因的研究和论证。随着中国房地产市场的不断成熟和房价的持续上涨，房地产业也伴随了巨大的风险，为了防范这种风险，对于中国房价上涨的可持续性研究，什么时候中国的房地产市场将出现拐点，等等。专家和学者们从许多方面进行了研宄和论证，比如从供给角度、经济增长的同时居民收入增加、土地和建筑成本的增加等等方面进行了分析和论证。

5、房子的作用是供人居住使用的，没人居住使用，房子就失去了存在的意义了，所以我想从人口结构方面，对中国房价的影响进行一个简革的论证分析。2.研宄的意义中国作为世界人口第一大国，人口结构因素对中国房地产市场的影响比其他任何的国家都要剧烈，这种特殊的国情，使得在中国研究人口结构与房价的波动关系意义更加的大。第二：房地产市场的发展主要反映在供给和需求两个方面，供给和需求是相互影响的，而在中国，由于政府垄断了土地的供给，并且住房的建设周期比较的长，使得在中国，房地产的供给相对缺乏弹性，因此需求成为了一大主导的因素，需求也决定人口结构对房价的影响房子作为一种商品，不论其价格是多少

6、，其最本质的作用始终是供人居住和生产使用的，如果房价的增长幅度与范围脱离了这个最根本的本质，肯定是不会具有可持续性的。对于房价的研究耍综合多个方面的原因进行考量，但是绝对不能脱离了人是房子最主要的拥有者和使用者这一个主要变量，否则我认为房子造的再多再好都失去了他存在的意义。一、绪论（一）选题的背景及研宄的意义1.选题的背景中国自改革开放以来，经济经历了高速的增长，人民的生活水平也得到了明显的改善，但伴随经济高速增长的同时，居民的住房价格也一路的上涨，使住房问题成为了一个新的社会民生问题，而且房价也是影响国民经济全局的一个重要变量，由此，许多学者和经济学家开展了一系列

7、针对中国房价高速增长的原因的研究和论证。随着中国房地产市场的不断成熟和房价的持续上涨，房地产业也伴随了巨大的风险，为了防范这种风险，对于中国房价上涨的可持续性研究，什么时候中国的房地产市场将出现拐点，等等。专家和学者们从许多方面进行了研宄和论证，比如从供给角度、经济增长的同时居民收入增加、土地和建筑成本的增加等等方面进行了分析和论证。房子的作用是供人居住使用的，没人居住使用，房子就失去了存在的意义了，所以我想从人口结构方面，对中国房价的影响进行一个简革的论证分析。2.研宄的意义中国作为世界人口第一大国，人口结构因素对中国房地产市场的影响比其他任何的国家都要剧烈，