房屋建设质量控制与管理的研究

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1、房屋建设质量控制与管理的研究房屋建筑是一项多元化的系统性很强的工程，周期长，影响因素多，质量控制较为复杂，只有对所承担的项目有深层次的全面了解，才能从全局有所把握，及时发现问题并能有效的给予解决。关键词：房屋建设质量控制管理1．引言　　房屋建筑工程与社会生产和百姓生活密切相关，从政府办公楼，到商场、体育馆、学校，再到商品住宅工程，所有这些工程都和人们的日常工作、学习、生活和娱乐息息相关。俗话说“百年大计，质量为本”，房屋建筑工程的质量直接关系到人民的生命、财产安全。因此，质量管理是整个工程管理体系中的核心。2．房屋建筑施工质量的特点(1)影响因素

2、多　　房屋建筑工程的复杂性导致了其质量受到多种因素的影响，从设计方案到原材料；从机械设备到水文地质；从施工操作到管理制度等，都对最终工程质量有着不可忽视的作用。因此，质量控制必须从细节入手，综合考虑全方面因素，才能做到万无一失。(2)质量波动大　　由于房屋建筑产品具有单件性和流动性等特点，没有固定的生产流水线，也就没有规范化的检测技术和稳定的生产环境，这就导致了其工程质量易产生较大幅度的波动。同时由于影响因素多，任何一种因素发生的小幅变动，都会产生叠加效应，最终导致整个工程质量的大幅波动。(3)质量隐蔽性　　房屋建筑项目在施工过程中，工序交接多，

3、中间的转手产品多，因此质量存在隐蔽性。在施工质量控制中，应采用定期和随机抽查的方式来加强监管，及时发现存在的问题，应极力避免事后检查的表面性，而难以再发现其内在问题。(4)终检难度大房屋建筑工程建成以后无法像一般工业产品那样将其拆卸或解体检查内在质量，或更换某些零部件以提高品质。因此此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。3房屋建筑施工质量控制策略3.1狠抓采购环节　　材料的质量是最直接的影响房建工程质量的因素，缺乏高品质的原材料，再优秀的施工单位也不可能建造出优质工程。因此，从编制材料计划到具体分类采购，从进场时的验收到使用前的复检

4、，每个环节都要严格把关。采购建筑材料时管理层人员全程参与，对整个采购过程进行监管和检测，确保所购的建筑材料品种齐全，质量过硬，进入施工现场前的相关检测项目必须符合国家、行业及当地建设主管部门的有关规定，例如常见材料水泥，需按批检测其安定性、强度、凝结时间和细度等参数，发现不符合质量要求的材料必须立即禁止使用。3.2提高员工素质　　人是直接参与施工的决策者、管理者和操，在质量控制体系中一直把人的因素排在首位。施工现场人的控制对象包括施工项目管理者和操，专业人员持证上岗制度是最基本的人员素质保障措施，尤其是重要技术工种、特殊工种及危险作业等；要对操作

5、人员进行必要的职业进修和技术培训，强化施工人员的安全与质量意识；对各项施工管理制度一定要严格执行，对施工人员的技术行为和管理人员的监管行为要统一规范；奖惩条例要明确，充分发挥施工项目全体人员的工作热情和积极性。3.3施工中的质量控制(1)基础工程质量控制措施　　检查基坑土质是否与勘探一致，基坑支护方案是否安全合理；基坑排水是否通畅；深基坑支护措施必须考虑另附安全防范措施，以防范墙外或边坡的交通带来的压力；深基坑顶部要设有观测站，及时监控；桩基与基础完成后，按规定进行复测标高轴线，如需要移交上部施工单位时要办理交接手续，深基坑要及时检查支护结构位移

6、状态，及时做好基坑排水确保基坑稳定，大体积浇灌混凝土时严加控制体内温度变化，施工单位应提出切实可行的施工方案预留好上部结构的连接插筋，复查插筋、底部锚固钢筋的位置、直径、数量、搭接长度等。(2)梁板柱工程质量控制措施　　逐层复查轴线位置、标高、梁、板、柱断面尺寸是否与设计相符，误差是否在要求标准之内，模板的拼制缝隙是否严密，支顶是否牢靠；支撑底部压力承受是否均匀；要注意模板变形后必须经过妥善修理后才能继续使用，浇注混凝土前必须冲水清理模板，清除模内残留物，针对悬挑结构，一定要严格遵守拆模时间，一般梁板结构可以先拆侧模，后拆底模，拆模时注意混凝土棱

7、角结构的保护工作，防止碰损。(3)混凝土施工的质量控制措施　　混凝土要随运输距离远近及泵送楼层高度等因素的不同及时调整搅拌时间，并对外加剂进行严格控制，钢筋位置是否正确对混凝土的灌注至关重要，在灌注前进行再次检查，对漏放垫块踩筋偏位、扎丝脱扣等情况要及时更正；混凝土倾倒时落差过大要采取保护措施，一般情况可用尼龙袋缓冲，落差超过3m时，要设下料串筒，避免混凝土离析；控制好振捣间距，必须确保混凝土表面出浆，在钢筋密集处应改用人工插钎振捣，停振时间要小于混凝土的初凝时间，超过时必须留施工缝，当气温>25?C时，停振时间不能超过2h~3h；在施工缝处灌注

8、混凝土前，要在混凝土表面进行凿毛操作并冲水清洗；加强对混凝土的养护工作，防止过早拆模，保证混凝土的强度，拆模后要及时洒水养护。3.4建立