浙江省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷

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1、浙江省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税_。_A.300万元B.400万元C.500万元D.600万元2、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于_。A.区域平均地价B.市场价格的平均值C.成交地价的平均水平D.评估价格的平均值3、剩余法估价吋，各种费用的计息期为。A：

2、整个开发期B：1/2开发期C：销售期D：因费用的不同而不同E.合法性4、关于i地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。A：3〜5B：4〜5C：4〜6D：6〜10E：时间因素5、某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成木为万元。A：494.4B：1396.8C：1440D：1483.2E：时间因素6、在下列选项中，是项0敏感性分析的最常用财务评价指标.【2008年考试真题】A：成本利润率B：投资利润率C：资产报酬率D：内部收

3、益率E：土地7、土地所有权、使用权的变更自_生效。A.变更登记之口起A.变更申请之口起B.变更登记3日后C.变更中请审批以后8、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。【2004年考试真题】A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素9、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是_。A.物价变动B.交通条件C.公用设施条件D.环境质量10、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。A.100〜150B.150〜200C.200〜250D.250〜30011、在公园的下列房产屮，应免征房产税的是

4、。（单选题）A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地12、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。A.科学的人口理论和土地利用理论B.科学的人U理论、土地肥力理论和地租地价理论C.土地肥力理论和土地利用理论D.科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论13、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为110,13米时为115,则该宗地地价为元/平方米。【2006年考试真题】A：1200B：1260C：1320D：1380E：时间因素14、下列说法中，正确的是。A：权重确定和因素选择使用

5、的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D：土地质量是土地级别的综合反映A.合法性15、不属于经济发展的关键性问题是_。A.技术创新B.经济效益C.资源配置D.投资风险16、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有_。A.先进后出法B.先进先出法C.后进先出法D.加权平均法E月末一次计价法17、在采用极值标准化方法进

6、行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为_。A.20B.66.7C.75D.5018、城市布局主要有两种基本形式.【2002年考试真题】A:多屮心布局和単屮心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地19、在下列选项屮，_行为产生正外部性。A.企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B.企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C.居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫

7、生D.消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染20、开发未确定土地使用权的W有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过_年。A.30B.25C.50A.7021、房地产开发公司卖楼花属于。A：风险回避策略B：风险抑制策略C：风险转移策略D：风险自留策略E：土地22、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。A：商品的最低售价B：商品的销售价格C：交通费用