宁夏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题

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1、宁夏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。 A．综合分析 B．整体控制 C．主导因素 D．土地收益差异2、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。 A.总报酬上升的速度递减  B.总报酬先升后降  C.平均报酬单调增加  D.平均报酬先升后降  E.平均报酬单调减少3、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内

2、，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为__由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。 A．每月 B．每季 C．每年 D．每两年4、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴地方财政。 A．50% B．60% C．70% D．80%5、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。 A：基准地价系数修正法 B：成本逼近法 C：收益还原法 D：剩余法 E：合法性6、我国土地资源的特点包括__。 A．土地面积绝对数量大，相对数量小 B．后备土地资源有限 C．土地类型多样

3、，平地多于山地 D．森林覆盖率低 E．森林覆盖率高7、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处（）年以下有期徒刑或者拘役。 A．3 B．4 C．5 D．78、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由__予以公告并组织实施。 A．县级以上人民政府 B．县级以上人民政府土地管理部门 C．乡级以上人民政府 D．乡级以上人民政府土地管理部门9、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。 A．存款 B．贷款 C．实质 D．资本10、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别

4、为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。 A．94 B．75 C．74 D．7011、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨，“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。 A．市场比较法 B．成本法 C．收益还原法 D．剩余法12、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为。【2002年考试真题】 A：广义地租 B：狭义地租 C：准地租 D

5、：经济地租 E：时间因素13、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地14、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。 A：减少额 B：数

6、值 C：增加额 D：收益 E：时间因素15、房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为。 A：管理费 B：折旧费 C：维修费 D：税金 E：时间因素16、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向__申请行政复议。 A．A县人民政府 B．A县人民政府国土资源管理部门 C．W市人民政府 D．W市人民政府国土资源管理部门 E．H省人民政府17、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为l5、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为1

7、2、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。 A：33 B：45 C：48 D：78 E：合法性18、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。 A．市级人民政府 B．市级国土资源行政主管部门 C．县级人民政府 D．县级国土资源行政主管部门19、土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A.土地权利  B.土地的存在形态  C.土地价格形成  D.土地价格使用目的20、某二手房占地面积60平方