山东省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试题

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1、.山东省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列项目中不属于企业资产的是__。 A．银行冻结存款 B．涉及诉讼的财产 C．库存设备 D．租借设备2、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请__进行出让价格争议裁决。 A．同级人民政府 B．省级国土资源行政主管部门 C．上一级国土资源行政主管部门 D．上一级人民政府3、__不属于期间费用。 A．管理费用 B．制造费用 C．财务费用 D．销售费用4、

2、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是。 A：r B：1／r C： D： E：合法性5、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地6、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是__。 A．人工费 B．材料费 C．施工机械使用费 D．施工机构迁移费7、关于土壤和土地的表述，错误的是。 A：土壤是土地的一个组成要素 B：对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C：土壤的本质和土地的本质是相同的 D：土壤和土

3、地的形态结构相差甚远 ...E：35％～50％8、道路的建设要求地下埋藏深度为__m。 A．2.5～3.0 B．0.8～1.5 C．1.0 D．0.59、农业区位论的创始人是。 A：亚当·斯密 B：冯·杜能 C：阿尔申尔德·韦伯 D：大卫·李嘉图 E：时间因素10、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。 A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地

4、工业区域成熟度11、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1%，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。【2002年考试真题】 A：100 B：77 C：63 D：42 E：时间因素12、县级土地利用总体规划由组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。 A：上一级人民政府 B：上一级土地行政管理部门 C：县级人民政府 D：县级土地行政管理部门 E：35％～50％13、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。 A：计算年利润折现 B：计算

5、建造费用的一定比例 C：计算不动产总价的一定比例 D：计算全部预付总资本的一定比例 E：合法性14、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以为主。 A：租金剥离法 B：层次分析法 C：总分频率法 D：级差收益测算法 E：合法性...15、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。 A．完整性和精确性 B．概括性和精确性 C．完整性和可靠性 D．概括性和完整性16、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】 A：地租与交通成本的替代 B：地租

6、与资本的替代 C：劳动与资本的替代 D：资本与交通成本的替代 E：土地17、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。【2009年考试真题】 A：管理费 B：土地税 C：维护费 D：保险费 E：时间因素18、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。 A．法律可以设定各种行政处罚 B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚19、里地线将街区土地划分为。【200

7、4年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素20、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。 A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价21、地租是扣除后的余额。 A：成本、利润 B：利息、税收 C：成本、利润、税收 D：成本、利

8、润、利息、税收 E：时间因素22、下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是__。 ...A．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估 C．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估 D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地