重庆】房企运营管理及计划编制制定培训（4月12日

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1、【重庆】房企运营管理及计划编制制定培训（4月12日）房地产培训：房企运营管理及计划编制制定培训【课程价值】1、掌握企业运营与计划管理体系的核心内容和实施主要方法2、深入了解业内标杆企业的运营与计划管理操作方法和经典案例3、改善内部计划运营体系以提升内部运营绩效，促进内部专业协同,提升计划达成率4、掌握计划执行、控制、调整与考核的核心要点与方法【学员对象】房地产企业总经理、项目总经理、运营总监及副总、总经办等运营计划管理相关部门负责人【讲师介绍】刘老师：中房商学院房地产培训高级顾问；任职机构：资深地产职业经

2、理人，十几年房地产专业工作经验。担任某上市地产公司(中国房地产上市公司综合实力榜前20名)副总，负责集团运营工作，曾历任项目总经理、总经理、集团总裁等职务;是业内当前讲授房地产运营管理课程的师资中，唯一具有上市集团高层管理者、地产总裁职务的实战专家。专业特长：毕业于清华大学，主持了各类房地产项目开发,具有国企与民企、集团公司与项目公司等各类型、各层级房地产企业担任总裁等高管工作经历，熟悉不同规模和所有制房企的特点，深知运营管理中存在的问题，擅长对运营管理问题进行本质分析和系统思考，倡导简单有效的解决管理问

3、题之道，并擅长根据不同企业现状进行实操应用。授课风格：有高度，能真正的站在公司层面思考运营与计划问题;逻辑性强，案例丰富，幽默风趣有冲击力。每次课程都获得98%以上的客户满意度。【课程大纲】咨询电话：齐老师010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝阳区安定路39号长新大厦10层河南中心：郑州郑东新区CBD商务内环13#奥园国际18楼一、如何理解房地产企业运营与计划管理1、什么是房地产企业运营(1)房地产企业管理的三个层次：战略管理、项目管理、运营管理(2)运

4、营管理的定义与职能(3)房地产企业运营的特点：所提供产品和服务的特殊性2、房地产企业运营的计划管理(1)计划管理在运营管理的重要作用(2)计划管理必须依托怎样的企业运营平台(3)房地产企业计划管理的基本指导思想：基于战略、结合项目运营与企业运营二、如何形成高质量计划1、计划形成的基础：房地产项目的工作分解2、计划编制包含的六大核心要素3、如何保证计划的合理性、严谨性(1)把握计划管控的精细度(2)依据企业内部标准形成有共识的计划a基础/标准数据b标准操作流程c标准模板/工具【案例分享：标杆企业计划管理标准

5、化有关参考文件】(3)不可或缺的逻辑关系建立(4)计划编制中的全方位沟通4、计划的最终确定与下达咨询电话：齐老师010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝阳区安定路39号长新大厦10层河南中心：郑州郑东新区CBD商务内环13#奥园国际18楼三、怎样搭建多层级的房地产企业运营计划管理的体系1、房地产企业运营计划管理：从表象到本质(1)计划与计划管理的一般概念(2)项目计划管理的六大基本过程(3)计划管理在房地产运营中的本质意义2、形成企业层面的多层级经营计划(

6、1)公司三年发展战略与经营计划内容分析(2)公司年度经营计划内容分析(3)部门年度和月度工作计划内容分析(4)员工岗位月度工作计划内容分析3、形成项目层面的多层级开发计划(1)项目计划及分解的基础WBS(2)项目计划的分解与逻辑要求(3)项目一级计划内容分析(4)项目二级计划内容分析(5)项目三级计划内容分析4、如何搭建房地产企业运营计划管理体系【案例分享：标杆企业的多层级计划系统】四、房地产企业战略和经营目标的分解1、企业业绩评价指标体系的演进2、财务业绩评价指标3、平衡积分卡业绩评价指标咨询电话：齐老

7、师010-5114632218810861546QQ：1225092981北京中心：北京市朝阳区安定路39号长新大厦10层河南中心：郑州郑东新区CBD商务内环13#奥园国际18楼4、基于战略和经营目标分解的组织关键绩效指标(KPI)5、基于组织KPI指标分解的关键行动计划五、深度分析：房地产企业多层级计划要点1、项目开发的纲领性计划：项目发展计划(1)项目发展计划的内容分析：如何设定以下关键节点a集团控制的关键节点b区域公司控制的关键节点c公司控制的关键节点(2)多项目计划管理统筹与平衡-现金流计划2、开

8、发各环节的有关专业计划内容要点分析全部结合实例,具体分析各类计划的构成、编制方法与确定过程，以及怎样使用等包括：(1)项目设计计划(2)项目报建计划(3)项目施工计划(4)项目采购计划(5)项目营销推广计划(6)项目售楼处与样板间实施计划(7)其他3、各级职能计划要点分析(1)战略定位与战略目标(企业战略规划案例)(2)公司年度工作计划(3)职能部门年度计划(4)职能部门月计划咨询电话：齐老师010-5114632218810