物业管理实务(1)

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1、物业管理实务模拟试题（二）一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.全民所有制物业管理企业的资产属于()。A.企业所有B.行政所有C.国家所有D.国家和企业所有2.《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为()。A.10万元B.20万元C.30万元D.50万元3.()组织机构的特点为：企业各级领导者亲自执行全部管理职能，按垂直系统直接领导，不设专门职能机构。A．直线制B．直线职能制C．事业部制D．矩阵制4．下列()是物业管理投标的概念。A．投标的

2、主体必须是具有相应资质的物业管理公司B．是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物C．符合招标条件的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务与标准编制投标文件，参与投标竞争的行为D．运用价值规律和市场竞争机制，通过规范的行为，确定物业管理权的活动5．下列属于常规物业管理招标内容的是()。A．办理移交接管B．精神文明建设C.提出投标物业的其他管理建议D．设计物业管理模式6．下列不属于早期介入阶段的是()。A．日常管理B．施工建设C．开发设计D．竣工验收7．下列不属于物业管理方案制定内容的是()

3、。A．制定物业管理方案的一般程序B．制定物业管理方案的要求C．制定物业管理方案的措施D．制定物业管理方案的要点及方法8．()是一种特殊的交易方式，其成交过程也可用要约与承诺来分析。A．拍卖B．广告C．标价D．招标9．要约一经()，合同即告成立。A．接受B．收盘C．履行D．承诺10．下列不是合同承诺的构成要件的是()。A．承诺必须由受要约人或代理人作出B．承诺必须是要约人的意思表示8C．承诺必须在要约的有效时间内作出D．承诺必须与要约的内容一致11.下列不属于合同要件的是()。A.当事人具备缔约能力B．当事人

4、的意思表示C．合同的内容合法D．合同的形式合法12.下列有利于为验收接管打下基础的是()。A．从业主及管理角度使物业的设计更优化B．减少浪费，提升物业品质C．对物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况了如指掌D．理顺与环卫、水电、通信等部门之间的关系13.下列说法错误的是()。A．随着社会经济的发展，人们对物业的品位和环境要求越来越高B．在物业的建设过程中，物业管理企业可以利用自身优势帮助建设单位加强工程质量管理C．对物业及其配套设施设备的运行管理和维修养护是物业管理的唯一工作D．物理管理企业可利用早期介入

5、的机会，逐步开展制定物业管理方案和各项规章制度14.早期介入的内容不包括()。A．管理阶段B．规划设计阶段C．建设阶段D．销售阶段15.下列说法错误的是()。A．在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验设施设备的安装即可B．按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行检查C．物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同D．园林绿化分为园林植物和园林建筑16.对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行的是()。A．试验查验B．检测查验C使用查验D．观感查

6、验17．共用设施设备不包括()。A．电气照明B．电梯C．花坛D．空调18.下列说法错误的是()。A．物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为B．物业装饰装修是业主人住后可有可无的环节8C．装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书，也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识D．装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或业主人住手续办理现场19.“装饰装修工程的实施内容”是流程分述中的()。A．物业装饰装修申报B．物业装饰装修登记C．签订《物业装饰装修管

7、理服务协议》D．办理开工的一般手续20.下列不属于物业装饰装修管理内容的是()。A．物业装饰装修管理的要求B．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理C．物业装饰装修管理的形式D．物业装饰装修范围和时间管理21．下列()是消防系统的组成部分。A．火灾报警系统B．消火栓系统C．防排烟系统D．以上三项都是22.下列为房屋的基本组成部分的是()。A．结构部分B．装修部分C．设施设备部分D．以上三项都是23．下列不是空调系统管理工作主要内容的是()。A．冷凝水的排除B．建立空调系统技术档案C．配备足够符合要求的专业技术

8、人员负责空调系统的管理D．在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题24.下列说法错误的是()。A．设施设备大修是工作量最大的一种计划修理B．进行设备大修时，一般需要对设备进行部分解体C．设施设备小修是维修工作量最小的一种计划修理D．小修的内容主要是更换或修复在修理间隔期内失效或即将失效的零件25.()是对待修房屋、设施设备进行全面的检查，目的是掌握修理对象的技术状态。A．修前资料准备B．修前工艺