链家地产经纪人法务测试题目-110429

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1、链家地产经纪人法务测试题目（第一版）（本测试题目的答案包括单选和多选）第一类：签约规范1、以下关于《房屋出售委托登记表》（“登记表”）的表述，哪一项是错误的？DA.登记表中需写明房屋抵押状况B.登记表中需写明房屋出租状况C.登记表中需写明房屋委托出售价格D.登记表中无共有权人信息2、出售人登记房源信息时，需要出售人签署的法律文件为下列哪一项？AA.《房屋出售委托登记表》B.《看房确认书》C.《房屋出售居间登记表》D.《房屋购买居间协议》3、以下关于《房屋出售委托登记表》（“登记表”）的表述，哪一项是正确的？BA.如我司接受的为独家房源委托，需另行签

2、署《独家委托协议》B.无论是独家委托还是非独家委托，均需选择委托期限C.登记表中相关内容可由经纪人代出售人书写D.就登记表中委托事项，出售人不可以收取定金4、以下关于《看房确认书》的表述，哪一项是错误的？BA.《看房确认书》为我司为买受人提供房屋带看及购买居间服务的证明B.《看房确认书》可由经纪人代买受人签字确认C.《看房确认书》是我司追索“跳单”案件的必备证据D.《看房确认书》签署份数应与经纪人带看房屋套数保持一致5、以下哪一选项是《委托支付买卖定金协议书》的签署主体？CA.出售人与买受人B.出售人与链家C.买售人与链家D.链家与买卖双方6、以下

3、关于《委托支付买卖定金协议书》（下称“协议书”）的表述，哪一项是正确的？CA.协议书自签署之日起生效B.在委托期限结束以后，我司经纪人仍可超期转定C.委托期限内，定金未转交给出售人的，链家应在委托期限届满后将定金无息12返还给买受人A.定金金额没有限制1、买方向卖方支付定金的比例应为？AA.不得超过成交价的20%B.不得超过成交价的50%C.不得超过成交价的30%D.没有限制2、下列关于定金的说法，那种说法是正确的？BA.定金金额不能超过成交价格的30%B.定金金额以实际交付为准C.如果定金未实际支付而是打的欠条，可以要求对方双倍返还欠条金额D.定

4、金罚则适用于链家与买受人之间3、在签署《委托支付定金协议书》的同时，必须要求买受人在下列哪个文件上签字后，链家才能转付定金？CA.《授权委托书》B.《看房确认书》C.《买卖定金协议书》D.《配偶同意出售证明》4、以下关于《北京市存量房屋买卖合同》（“买卖合同”）的表述，哪一项是正确的？DA.买卖合同为建委的示范文本，可以不签署B.买卖合同可仅填写买卖双方信息即可C.买卖合同中的相关条款可以不予填写，在补充协议中填写即可D.买卖合同为证明链家促成买卖双方达成交易的重要证明文件，应签署完整5、以下关于《北京市存量房屋买卖合同》（下称“买卖合同”）的表述

5、，哪一项是错误的？BA.买卖合同应签署完整，不得留有空白B.买卖合同中的房地产经纪执业人员姓名应填写一名店面备案经纪人C.买买合同中该房屋成交价格应与网签价格保持一致D.买买合同中关于付款方式、过户手续及违约责任等重要条款应约定明确清晰6、以下哪些内容是在《北京市存量房屋买卖合同》中有约定，而在《补充协议》中没有的？AA.户口迁出条款12A.付款方式条款B.违约责任条款C.税费承担条款1、链家地产《补充协议》共有几个版本？DA.4个B.5个C.7个D.8个2、以下哪一项不是链家地产《补充协议》的分类要素？CA.交易房屋是否有房本B.交易房屋是否存在

6、抵押状况C.交易房屋性质D.买受人付款方式3、按照合同法的规定，经纪公司在以下哪种情况可以收取居间报酬？AA.居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付居间报酬B.买卖双方完成过户手续后，委托人应当支付居间报酬C.买卖双方达成买卖意向后，委托人应当支付居间报酬D.居间人取得买卖双方委托后，委托人应当支付居间报酬4、链家收取居间报酬的依据体现在下列哪一文件中？DA.《授权委托书》B.《北京市存量房屋买卖合同》C.《补充协议》D.《居间服务合同》5、《居间服务合同》中约定的居间报酬支付的时间是？AA.《居间服务合同》签订当日B.《居间服务合同》签订次

7、日C.《北京市存量房屋买卖合同》签订当日D.《北京市存量房屋买卖合同》签订次日6、以下哪一选项不是3.0版《过户、按揭代理合同》的签署主体？CA.房屋出售人B.房屋购买人C.北京中融信担保有限公司12A.北京链家房地产经纪有限公司1、以下哪些选项是《过户、按揭代理合同》中涉及的收费项目？ABCA.贷款服务费B.过户服务费C.评估费D.代理费2、以下哪种说法是错误的？BCA.《存量房交易结算资金自行划转声明》中的房价款应与网签价格保持一致B.《存量房交易结算资金自行划转声明》中的房价款可与网签价格保持不一致C.《北京市存量房屋买卖合同》中的成交价格可

8、与网签价格不一致D.《北京市存量房屋买卖合同》中的成交价格应与网签价格一致3、如买卖双方或一方本人无法亲自签署交易相关文件