浅谈物业管理收费难问题的对策及建议

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1、题目：浅谈物业管理收费难问题的对策及建议浅谈物业管理收费难问题的对策及建议［安商要］近几年房地产经济制度逐歩建立和住房改革不断深化，物业管理作为长期的服务供给产业，其持续生存性问题已经成为了当前和今后研究的主要议题。但是在物业管理服务的发展过程屮，物业管理收费难的问题，已经成为业主与物业管理者之1X1在管理质量和收费标准问题上的核心矛盾。木文以漳州市半III墅物业服务中心为案例，对物业管理中存在的收费难问题进行探讨和分析，并运用经济和管理学的相关理论结合实际的物业管理操作，结合我M物业管理服务现状与问题，提出了针对

2、半ih墅物业管理服务收费难问题的对策和建议。［关键词］住宅小区物业管理服务收费问题对策建议Thestrategiesandsuggestionsforaddressingthedifficultyofpropertymanagementfeecharging[Abstract]Inrecentyears,therealestateeconomicsystembystepbuildandhousingreformcontinuedtodeepen,propertymanagementasalong-termsuppl

3、yofserviceindustry,itscontinuedsurvivabilityproblemhasbecomethemainthemeofthecurrentandfutureresearch.Butintheprocessofthedevelopmentofpropertymanagementservices,propertymanagementfeedifficultproblems,hasbecomeabetweenownerandpropertymanagementinthemanagemento

4、fqualityandstandardsissuesattheheartoftheconflict.Takingzhangzhoumid-levelsluxurypropertyservicecenterasacase,thepropertymanagementfeedifficultproblemsincarriesonthediscussionandanalysis,andusingtherelevanttheoriesofeconomicsandmanagementincombinationwiththeac

5、tualoperation,propertymanagementcombinedwiththepresentsituationandproblemsofpropertymanagementservicesinChina,putforwardinviewofthemid-levelsluxurypropertymanagementservicefeesdifficultquestioncountermeasureandthesuggestion.[Keywords]Residentialarea;Propertyma

6、nagementservicefees;Problem;Countermeasures;advice目录引言21物业管理概述21.1物业管理涵义21.2物业管理的意义21.3物业管理的核心问题22半山墅物业管理服务收费现状与收费原则32.1半山墅物业管理服务收费原则32.2半山墅物业管理服务收费现状33半山墅物业管理服务收费难存在的问题43.1房地产开发商遗留的问题43.2入住率低下的问题43.3收费金额的问题43.4物业管理服务品质43.5业主观念问题44半山墅物业管理服务收费难问题的对策和建议44.1物业管理服

7、务收费难问题的对策44.1.1调整物业管理者的服务理念54.1.2积极培养人才，提高从业人员素质54.1.3多种化服务经营、综合性服务，增强企业竞争力64.1.4调整业主的消费观念64.1.5建立有效的沟通途径64.1.6建立激励的机制74.2物业管理服务收费难问题的相关建议7结论8雜语-910引言随着经济的快速发展，近几年房地产事业不断发展，城市化进程的不断加快，物业管理行业作为我国的新兴行业正在逐步完善与发展。物业管理在提高我国城市居民的生活质量方面起到了非常积极的作用。历经三十几年的探索与实践，物业管理已经形

8、成了一个独立的产业形态。然而在物业管理行业快速发展的同时，也出现了一系列问题，使得物业管理行业始终被很多居民诟病。本文以漳州市半山墅物业服务中心为案例，结合物业管理收费过程中遇到的问题进行分析，对物业管理中存在的收费难问题进行探讨和分析，并运用经济和管理学的相关理论结合实际的物业管理操作，并结合我国物业管理服务现状与问题，提出了针对半山墅物业管理服务收费难问