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1、有关建筑工程管理的探讨【】工程建设与人民生活的改善息息相关，搞好工程质量管理，是参与工程建设各方共同的义不容辞的责任。本文通过多年的实践经验,并结合相关资料,围绕施工技术交底、质量控制点的设置、隐蔽工程的验收及安全施工技术措施计划四个方面,探讨施工阶段工程管理的关键因素,阐释如何做好建筑工程的管理工作。 【关键词】建筑工程；管理；技术交底；验收 工程施工管理在建筑业中起到举足轻重的作用，是建设工程项目管理的一个重要环节。目前建筑工程施工管理中存在不少的问题，直接影响到整个工程的运作，阻碍了管理水平的发展。建筑工程施工管理是一项具有复杂性、动态性的
2、科目，可作为一项研究的课题。加强建筑工程施工管理就成了必然，进行科学的管理，对于国家的经济发展和社会的繁荣具有重要的意义。 1做好施工技术交底 施工承包单位应做好技术交底,作业技术交底是对施工组织设计或施工方案的具体化,是更细致、明确、更加具体的技术实施方案,是工序施工或分项工程施工的具体指导文件。技术交底的内容包括施工方法、质量要求、验收标准、施工过程中需注意的问题和可能出现意外的措施及应急方案. 2设置好质量控制点 一般要事先分析可能造成质量问题的原因,再针对原因制定对策和措施进行预控。可作为质量控制点的对象涉及面广,它可能是技术要求高、施工
3、难度大的结构部位,也可能是影响质量的关键工序、操作或某一环节。 表1为建筑工程质量控制点设置的一般位置示例。 3做好隐蔽工程的验收 3.1隐蔽工程施工完毕,承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检,自检合格后,填写《报验申请表》,附上相应的工程检查证(或隐蔽工程检查记录)及有关材料证明、试验报告、复试报告等,报送项目监理机构。 3.2监理工程师收到报验申请后,首先对质量证明资料进行审查,并在合同规定的时间内到现场检查(检测或核查),承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场检查。 3.3经现场检查,如符合质量要求,监理工程师
4、在《报验申请表》及工程检查证(或隐蔽工程检查记录)上签字确认,准予承包单位隐蔽、覆盖,进入下一道工序施工。如经现场检查发现不合格,监理工程师签发“不合格项目通知”,责令承包单位整改,整改自检合格后再报监理工程师复查。 4制定周全的施工安全技术措施计划 编制施工安全技术措施计划时,对于某些特殊情况应考虑: 4.1对结构复杂、施工难度大、专业性较强的项目,除制定项目总体安全保证计划外,还必须制定单位工程或分部分项工程的安全技术措施。 4.2对高处作业、井下作业等专业性较强的作业,电器、压力容器等特殊工种作业,应制定单项安全技术规程,并应对管理人员和操
5、作人员的安全作业资格和身体状况进行合格检查。项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度,落实到班组全体作业人员,安全施工技术交底应满足如下要求:1)技术交底必须针对性强,应针对分部分项工程施工中给作业人员可能带来的潜在安全威胁,作出具体的防范措施;2)优先采用先进的安全技术措施; 4.3应将工程概况、施工方法、施工程序、安全技术措施等向工长、班组长进行详细交底; 4.4定期向由两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底,保留书面安全技术交底的签字记录。安全技术交底主要内容有: 4.4.1本工程项目的施工作业特点和危险点; 4.4.2针对
6、危险点的具体预防措施; 4.4.3应注意的安全事项; 4.4.4相应的安全操作规程和标准; 4.4.5发生事故后应及时采取的避难和急救措施。 5工程实例 5.1工程概况 本工程名称为峰峰集团黄沙矿生产任务楼改造工程,位于峰峰集团黄沙矿厂区内,建筑用地574m2,总建筑面积1366.32m2,建筑层数为3层,建筑总高度为13.1m。结构类型为框架—局部剪力墙结构。建筑防水等级为Ⅱ级,设计使用年限50年,抗震设防烈度为7度;建筑耐火等级为二级。地基基础设计等级为丙级,混凝土结构类别:二类b,安全等级为二级。基础:柱下独立基础;混凝土标号为C30,
7、钢筋为HPB235,HRB335,垫层C10混凝土,厚度为100mm;梁、板、柱采用C25。混凝土保护层:基础、梁、板、柱分别为40,30,20,30。主体结构形式:框架结构—局部剪力墙结构;砌体:框架填充墙采用250厚多孔砖,砂浆标号为M5混合砂浆,多孔砖容重14.3kN/m3,挑梁及⑨轴上的墙体采用200厚加气混凝土块,容重7.5kN/m3。钢材:钢筋为HPB235,HRB335。 5.2施工管理中的关键控制因素 本工程采用如下工艺流程:施工准备→土方开挖→垫层施工→基础施工→主体结构→主楼结构封顶→屋面工程→外装饰工程→内精装工程→总平面工程→
8、竣工验收。按照上文所述的四个方面关键控制因素:施工技术交底、控制点的设置、隐蔽工
