工程项目造价全过程管理研究

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1、工程项目造价全过程管理研究广东同益达工程顾问有限公司528000摘要：如何对工程项目进行造价管理成为相关建筑工作者进行研宄的重要课题。木文有针对性地分析各个环节对应的审核重点，采取主动、积极的控制方法，从而实现对建设项目工程造价全过程的管理监督与控制，降低建设成木,提高投资效益。关键词：建设项目；工程造价；全过程管理工程项目造价管理的控制是整个项目施工过程中的最重要环节，需要在决策阶段、设计阶段、施工阶段采取相应的措施，实现资源的合理配置，保证造价管理工作的落实，提高建筑企业的经济效益，推动我国建筑行业的稳定、健康发展。1、决策阶段的造价管理由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人财物消耗

2、大，如果决策失误，将会造成无可挽回的巨大经济损失。因此，要达到工程造价的合理性,就要事先保证项目决策的正确性，减少或避免决策失误。建设投资由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、工程预备费组成，要做好投资估算应考虑以下几个方面的问题。1.1合理确定建筑工程费用建筑工程费用估算一般釆用单位建筑工程综合投资估算法：1）单位建筑工程造价=建筑面积（m2）×单位建筑工程估算综合造价指标（元/m2）2）单位建筑工程造价=建筑体积（m3）×单位建筑工程估算综合造价指标（元/m3）合理确定建筑工程费用的难点：单位建筑工程佔算综合造价指标是一个综合性和概括性的扩大指标，要合

3、理确定单位估算综合造价指标，不仅要考虑项0的建设条件、结构形式、建筑特征、技术要求、工程实施吋间、市场材料价格、地域价差等诸多元素的影响，还需要造价工作人员具备较高的专业素质和丰富的经验。这就要求造价工作者在工作中必须重视工程造价资料的积累与整理分析。各种造价基础资料主要包括人工、材料、机具、设备的市场价格、土地价格、筹资利率等，还要按项B的划分、项0的内容、表现形式和各专业特点造价资料归集起来并经分析整理存档。各工程造价咨询公司及造价工作人员应该在平吋工作中多注意收集、积累、整理造价资料，通过时间的沉淀，取得一些较完整、全面的造价资料。工作需要时，随吋可以从计算机中调出，再根据项0具体特征情

4、况，按比例、系数等置换方法进行调整，即可用于新的建设项目。1.2合理确定设备工器具购置费及安装费1）设备工器具购置费的确定国产标准设备的购置费采用市场询价，在计算时，一般采用带冇配件的设备原价；国产非标设备一般按成本计算估价法、分部组合估算法等方法计算，常用的计算方法是成本计算估价法，按下列公式组价：单台非标设备原价=｛〔（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失率）+外购配套件费）×（1+包装费率）一外购配套件费｝如0^;（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费。进口设备原价的计算是由进口设备到岸价（CIF）和进口

5、设备的从属费构成。进U从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税。合理确定设备购置费的难点在于：（1）如何把握市场价；设备品种繁多，设备功能及档次各不相同，在对市场及制造厂家询价中，一是要对上相应设备的型号及功能，二是询价一般都比实际采购价格偏高，这就要求造价人员奋询价的渠道和实际经验来做出调整，才能合理确定设备工器具购置费。（2）询问和收集各种税费、银行收费、海关U岸收费的规定，并整理存档。2）设备的安装费的确定设备安装费一般按设备原价（不含配件价）乘以1个经验的费率计算，机械设备的安装费率一般经验值按5%〜6%计算，而电气设备的安装费率则是12%〜15%左石，安装费的综合

6、管理费及税金按相关规定计取。1.3合理确定工程建设其他费工程建设其他费涵盖的内容很多，主要包含：土地使用费、建设单位管理费、工程监理费、可行费用、勘察设计费、研究试验费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、场地准备及临吋设施费、水土保持咨询服务费、市政公共设施费等。合理确定工程建设其他费，应该注意的问题：1）土地费：落实甄别各种有收益、无收益的土地面积，有收益土地、无收益的土地面积根据多种补偿标准分别计算。2）建设单位管理费：建设项S涉及到各行各、11<,而建设单位管理费的计取，则砬该根据项B具体的客观实际来处理，比如一些小的政府扶持、扶贫项

7、0、一些农业项0，鉴于工程规模小、工程简单等特点，只需要请监理公司对工程实施管理就行，业主方没有必要成立工程指挥部，只需要派1〜2人做协调管理，而协调管理的费用是进入行政管理费用中的，这种情况建设单位管理费就需要根据实际情况只计取极少量或根本不计取。3）研究试验费：落实甄别研究试验费、科技三项费、应由勘察设汁费开支的费用，不能把费用算错及重复计费。4）环境影响评价费：环境影响评价费在投资估算吋一般