建筑安装工程造价的影响因素和管理

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1、建筑安装工程造价的影响因素和管理：结合多年的工程造价控制实践，详细地分析了安装工程的特点，并对影响安装工程造价的因素进行了深入分析探讨。　　关键词：安装工程；造价；影响因素　　近年来，随着我国经济的快速发展，建筑业市场发展势头极为迅猛，同时给安装工程也带来了无尽商机。但是随着建筑业管理体制的改革，市场的恶性竞争愈演越烈，安装工程的利润也在逐渐减少。施工企业如何通过加强合理控制、科学管理和优化改革以减少安装工程各个阶段的工程造价，成为了企业创收、提高经济利益的重点研究课题。　　1安装工程的特点　　我们在大型建筑中，一般将除土建

2、工程外的工程都归入安装工程。安装工程包括给排水、消防、采暖通风、空气调节、电视、、X络监控、楼宇智能自控等，是整个建筑工程的重要组成部分。区别于土建工程，安装工程有自己的特点。　　（1）新材料、新工艺、新施工方法、新设备层出不穷。　　近几年来，不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品。如通风空调工程中，原来用得最多的是镀锌钢板，如今已被各种先进的复合板材、带保温的板材等新型材料所取代；再如在给排水工程中，水电相结合的远程水表正成为一种发展方向，有望取代传统的水表。　　（2）材料品种多、规格多、品牌多。如防排烟工程中的风

3、阀有防火阀、防烟阀、防火防烟阀、70°开和280°开等等；规格有圆形的、方形的，尺寸也是五花八门；材质也是不同，有铝合金的、铸铁的等；其价格也相差较大，即使同一规格、同一型号的产品，其产地、厂家不同，价格差异也很大。　　（3）施工过程中变更多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，有些实际施工情况在设计的平面图纸上是难以完全表达清楚地。比如风管、水管、电气管道在同一空间必须避让，同时这“三管”还要与土建配合，避让梁、柱以及装饰。既不影响技术性能，又要紧凑装饰尺寸、位置要求，以利美观。

4、这只能在施工中加以变更和完善。　　（4）管道和设备暗装、暗敷多。为了美观，安装工程多采用暗装、暗敷。因此，竣工后的工程，现场已无法直观地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计验收规范施工，不易发现是否存在以次充好、偷工减料等问题。如空调工程施工完后，较难发现制作风管的镀锌钢板的厚度、风管保温层的厚度是否符合国家验收规范的规定等问题。　　2影响安装工程造价的因素　　2.1投资决策阶段对工程造价的重视不够　　建设项目投资决策阶段主要是指根据预期的投资目标，从项目规模、建设标准、建设地点、工艺方案、设备选用等方

5、面，拟定若干个有价值的投资方案；用科学的方法对这些方案进行分析、比较和选择，从而确定最佳的方案。投资决策是工程造价的源头。其耗资仅占总投资额的0.3%～3%，但对项目的总造价和投资收益有着决定性的作用。有些工程在前期由于工作人员经验不足或者图省事，仅仅参考以前的类似项目。这样往往可能作出一些错误的决策。比如将估算指标和主要技术经济指标以及标准水平定得过高或高低；没有考虑建设中及建成后的收益与风险；没有顾忌市场情况及施工期间价格浮动系数。有些项目在前期缺少资料，导致初步设计阶段达不到国家规定的深度，存在很多漏洞；建设单位为了提

6、高建筑的档次而提出超过设计标准的过高要求，等等。这些错误的决策都会使投资估算起不到控制项目安装总投资的作用。　　2.2设计阶段的工程造价控制力度不够　　众所周知，对工程造价影响最大的阶段是设计阶段。有关资料表明：初步设计阶段影响项目投资的可能性为75%～95%，技术设计阶段影响项目投资的可能性为35%～75%，施工设计阶段影响项目投资的可能性为5%～35%。如果设计不合理，设备和材料选用不当，则直接影响安装工程造价的控制。当前，我国大部分设计单位对工程项目的技术和经济分析不够透彻。在设计中往往重技术轻经济，对设计工程的质量负

7、责，而缺乏对合理的工程造价的重视，造成优化设计方案无法通过。比如，有些设计人员在设计空调设备时往往一味地追求效果，设计负荷偏大，相应的附属设备型号也偏大。无形中给安装工程总造价的控制增加了难度。有些设计人员热衷于为建设方推荐施工单位、推荐选用特定品牌的设备、材料，从中收取生产厂家的回扣，增加了工程总：结合多年的工程造价控制实践，详细地分析了安装工程的特点，并对影响安装工程造价的因素进行了深入分析探讨。　　关键词：安装工程；造价；影响因素　　近年来，随着我国经济的快速发展，建筑业市场发展势头极为迅猛，同时给安装工程也带来了无尽

8、商机。但是随着建筑业管理体制的改革，市场的恶性竞争愈演越烈，安装工程的利润也在逐渐减少。施工企业如何通过加强合理控制、科学管理和优化改革以减少安装工程各个阶段的工程造价，成为了企业创收、提高经济利益的重点研究课题。　　1安装工程的特点　　我们在大型建筑中，一般将除土建工程外的工程都归入安装