建筑安装工程造价的影响因素和控制措施

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1、建筑安装工程造价的影响因素和控制措施摘要：在建筑安装工程中，由于其所涉及的建材品种多、规格多、价格差异大，并且其暗装、暗敷工程多，导致对工程造价的控制比较困难。对于投资方来说，如何更加有效地控制建筑安装工程的造价就成为了一道必须要解决的难题。建筑企业控制与减少项目造价是自身在进行工程建设时的重点，正确判断与识别工程造价，深入了解与掌握对安装工程的造价产生主要影响的原因，这是对造价进行控制的基础与前提。关键词：建筑安装；工程造价；影响因素；控制措施中图分类号：TU723文献标识码：A引言作为整个建筑工程的一个重要组成部分，建筑安装工程对于提升建筑物的使用性能和舒适度具有重

2、要的作用。虽然建筑安装工程的造价在整个建筑工程的总体造价中所占的比重并不大，但是由于安装工程自身的特性，如所使用的材料品种多、规格多、价格差异大，施工中变更多，隐蔽工程多等，这就导致了建筑安装工程的造价管理工作难以实现，给投资方的造价控制增加了难度。因此，对于投资方来说，做好建筑安装工程的造价管理，对于控制整个建筑工程的造价都有着实际的意义。81.安装工程中造价的主要特点安装工程过程中，人的因素对造价控制有很大影响，这也是造价控制的主要特点之一，从设计角度看设计阶段对造价控制来说是一个重要环节。施工企业要根据设计指导来施工，施工图纸要经过多次审核、质量检验和优化，如果有

3、设计不合理或者材料不合格等问题，这对造价控制会产生直接影响。现在因为不少安装工程的设计人员其综合素质和专业技能水平存在较大差异，考虑设计方案过程中，很难做到择优选用，这样就不能较好的确保工程造价与质量。市场经济背景下，设计人员不但会给建设企业介绍施工企业，还会介绍新型材料和设备供应商，从这几个过程中获得回扣，对建设单位来说这就间接增大了成本，造成造价不能得到较好控制。此外，随着社会经济的快速发展，不少设计单位为提升效率，一次对几个项目进行设计，这样虽然在效率上有一定程度提高，设计质量却无法得到保障，再加上不少设计观念与方案都有加强的传统化和陈旧化，严重缺少创新，很难达到

4、设计单位要求，这个过程中对于建设单位成本发生间接或者直接增加，对安装工程的造价控制会产生很大影响。2.我国当前建筑安装工程项目造价出现的问题（出现问题2.4工程界限划分不清楚，往往总包与分包、分包与分包在合同中对其施工范围划分界限不清，往往会在结算时造成争议）82.1由于设计变更而导致工程造价受到影响在建筑安装施工的过程中，如果建设部门决定要提升施工标准或者是修改已有的设计内容，那么在实际施工阶段就会出现设计变更提升这一问题，同时设计变更往往会导致工程变更费以及签证费用的出现，直接影响到整个建筑安装工程项目的造价。2.2相关人员技术水平不高大部分施工人员由于自身能力所限

5、，没有掌握住相应的安装施工工艺，或者是施工人员不能够根据相关规定要求开展建筑安装施工建设，这就导致了返工问题的出现，进而导致建筑安装施工成本提升。另外从实际情况来看，很多造价人员自身的能力不能满足工程需求，这是由于高校出来的造价人员经验不足，有经验的造价人员缺乏专业知识，导致造价管理不善，致使建筑安装工程建设的整体成本提升。2.3招标过程以及投标过程中存在的问题8在安装工程项目的招投标阶段，若是出现设备的使用型号以及具体的类别不明确这一问题，同时在招标答疑过程中这一问题没有被很好的解决掉，极易导致合同存留非常多的活口，导致招标企业在今后不能很好的对安装工程造价进行控制。

6、另外在招标的过程中，若是存在计算方式不正确或者是没有使用正确的方法选择合适的施工企业，极易导致建筑安装工程项目造价控制失利，进而致使相关企业经济利益受到损失。2.4分包与总包混淆不清由于在建筑工程中，往往会有分包的情况。但是在工程中，由于界限不清楚，经常会出现总包和分包、分包与分包在合同中对于施工的范围的界定不是很清晰明了，从而在工程结算时出现问题，带来争议。3.建筑安装工程造价控制办法3.1设计阶段的安装工程造价控制（在设计阶段造价控制里加入控制方法：运用BIM技术。）为了更好地控制建筑安装工程的造价，需要充分重视对设计阶段的控制，从源头上控制安装工程的造价。设计阶段

7、的安装工程造价控制需要注意下面几点:（1）推行限额设计。应当要求设计人员充分了解安装工程的预算定额以及实时的材料预算价格，并基于此做出相对应的投资估算，进行初步设计，最后参考投资估算控制概算，设计出最终的方案，进而达到从源头上控制投资的目的。（2）选择最佳的设计方案。从安装工程的总平面布置开始，投资方应当聘请专家通过在各个设计方案中进行技术、经济和综合效益方面的全方位考评、对比，从诸多设计方案中选择一个技术先进、环保、经济效益高、社会价值大的最优方案。（3）仿真模拟分析，比选优化方案。在方案设计阶段，建立以BIM8模型为核心平台，集成建筑