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时间:2018-10-25
《建筑安装工程造价的影响因素和管理》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、建筑安装工程造价的影响因素和管理:结合多年的工程造价控制实践,详细地分析了安装工程的特点,并对影响安装工程造价的因素进行了深入分析探讨。 关键词:安装工程;造价;影响因素 近年来,随着我国经济的快速发展,建筑业市场发展势头极为迅猛,同时给安装工程也带来了无尽商机。但是随着建筑业管理体制的改革,市场的恶性竞争愈演越烈,安装工程的利润也在逐渐减少。施工企业如何通过加强合理控制、科学管理和优化改革以减少安装工程各个阶段的工程造价,成为了企业创收、提高经济利益的重点研究课题。 1安装工程的特点 我们在大型建筑中,一般将除土建
2、工程外的工程都归入安装工程。安装工程包括给排水、消防、采暖通风、空气调节、电视、、X络监控、楼宇智能自控等,是整个建筑工程的重要组成部分。区别于土建工程,安装工程有自己的特点。 (1)新材料、新工艺、新施工方法、新设备层出不穷。 近几年来,不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品。如通风空调工程中,原来用得最多的是镀锌钢板,如今已被各种先进的复合板材、带保温的板材等新型材料所取代;再如在给排水工程中,水电相结合的远程水表正成为一种发展方向,有望取代传统的水表。 (2)材料品种多、规格多、品牌多。如防排烟工程中的风
3、阀有防火阀、防烟阀、防火防烟阀、70°开和280°开等等;规格有圆形的、方形的,尺寸也是五花八门;材质也是不同,有铝合金的、铸铁的等;其价格也相差较大,即使同一规格、同一型号的产品,其产地、厂家不同,价格差异也很大。 (3)施工过程中变更多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合,以及安装工程有其自身的技术特点和要求,有些实际施工情况在设计的平面图纸上是难以完全表达清楚地。比如风管、水管、电气管道在同一空间必须避让,同时这“三管”还要与土建配合,避让梁、柱以及装饰。既不影响技术性能,又要紧凑装饰尺寸、位置要求,以利美观。
4、这只能在施工中加以变更和完善。 (4)管道和设备暗装、暗敷多。为了美观,安装工程多采用暗装、暗敷。因此,竣工后的工程,现场已无法直观地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸,不易检验出是否按设计验收规范施工,不易发现是否存在以次充好、偷工减料等问题。如空调工程施工完后,较难发现制作风管的镀锌钢板的厚度、风管保温层的厚度是否符合国家验收规范的规定等问题。 2影响安装工程造价的因素 2.1投资决策阶段对工程造价的重视不够 建设项目投资决策阶段主要是指根据预期的投资目标,从项目规模、建设标准、建设地点、工艺方案、设备选用等方
5、面,拟定若干个有价值的投资方案;用科学的方法对这些方案进行分析、比较和选择,从而确定最佳的方案。投资决策是工程造价的源头。其耗资仅占总投资额的0.3%~3%,但对项目的总造价和投资收益有着决定性的作用。有些工程在前期由于工作人员经验不足或者图省事,仅仅参考以前的类似项目。这样往往可能作出一些错误的决策。比如将估算指标和主要技术经济指标以及标准水平定得过高或高低;没有考虑建设中及建成后的收益与风险;没有顾忌市场情况及施工期间价格浮动系数。有些项目在前期缺少资料,导致初步设计阶段达不到国家规定的深度,存在很多漏洞;建设单位为了提
6、高建筑的档次而提出超过设计标准的过高要求,等等。这些错误的决策都会使投资估算起不到控制项目安装总投资的作用。 2.2设计阶段的工程造价控制力度不够 众所周知,对工程造价影响最大的阶段是设计阶段。有关资料表明:初步设计阶段影响项目投资的可能性为75%~95%,技术设计阶段影响项目投资的可能性为35%~75%,施工设计阶段影响项目投资的可能性为5%~35%。如果设计不合理,设备和材料选用不当,则直接影响安装工程造价的控制。当前,我国大部分设计单位对工程项目的技术和经济分析不够透彻。在设计中往往重技术轻经济,对设计工程的质量负
7、责,而缺乏对合理的工程造价的重视,造成优化设计方案无法通过。比如,有些设计人员在设计空调设备时往往一味地追求效果,设计负荷偏大,相应的附属设备型号也偏大。无形中给安装工程总造价的控制增加了难度。有些设计人员热衷于为建设方推荐施工单位、推荐选用特定品牌的设备、材料,从中收取生产厂家的回扣,增加了工程总:结合多年的工程造价控制实践,详细地分析了安装工程的特点,并对影响安装工程造价的因素进行了深入分析探讨。 关键词:安装工程;造价;影响因素 近年来,随着我国经济的快速发展,建筑业市场发展势头极为迅猛,同时给安装工程也带来了无尽
8、商机。但是随着建筑业管理体制的改革,市场的恶性竞争愈演越烈,安装工程的利润也在逐渐减少。施工企业如何通过加强合理控制、科学管理和优化改革以减少安装工程各个阶段的工程造价,成为了企业创收、提高经济利益的重点研究课题。 1安装工程的特点 我们在大型建筑中,一般将除土建工程外的工程都归入安装
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