浅议建筑安装工程造价影响因素和措施

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1、浅议建筑安装工程造价影响因素和措施　　摘要：随着现今高层建筑及智能化建筑的日渐增多，建筑安装设备工程的造价是整个工程造价中非常重要的一部分，因此做好建筑安装设备工程的造价审核工作显得尤为重要。本文结合笔者多年建筑工程造价控制实践，对设计过程、施工过程及结算审核过程中有效的控制因素进行了分析。关键词：安装工程；造价管理；控制Abstract:Withthemodernhigh-risebuildingsandintelligentbuildingmoreandmore,buildinginstallationprojectcostisaveryimpo

2、rtantpartofthewholeprojectcost,soitisveryimportanttoconstructionandinstallationengineeringcostaudit.Inthispaper,combinedwiththepracticeofcostcontrolovertheconstruction,controllingfactorsoftheeffectivedesignprocess,constructionprocessandthesettlementoftheauditprocessisanalyzed.K

3、eywords:installationengineering;costmanagement;control中图分类号：[TU208.3]文献标识码A文章编号7建筑设备安装工程造价贯穿于房屋建设、生产、延伸的全过程。对于规模较大、功能较多的现代化建筑中，建筑设备安装工程由于项目多，技术含量高，涉及的管理部门多，设备安装造价往往很难控制。因此，在比较成熟的建筑工程造价管理行业中，设备安装工程造价的控制成为项目建设成本控制的主要工作。一、安装工程造价的影响因素1.设计因素设计阶段对安装工程的造价影响是最为关键的，据资料统计表明，不同设计阶段对造价的影响程

4、度分别为：初步设计75%-95%，施工图设计阶段5%-35%，技术设计阶段35%-75%。由于施工企业施工必须按设计进行，设备和材料的选用也必须符合设计的要求，因此，设计的不合理会直接影响着工程造价。2.施工单位的技术水平和素质对安装工程造价的影响当前，市场经济冲击着社会的各个角落，施工单位也不例外，尤其是个别企业，尽量以最少的投入来获取不合法的最大收入，内部质量技术及造价管理部门设置不健全，或设置健全但无具体的落实和监督措施，保障不力，形同虚设。这种施工单位不是本着提高服务质量，为建设单位节约的原则，强化管理、内部挖潜、减少浪费、降低成本，而是常采

5、用以下方法来获利。7（1）在制定合同时，缺少对合同细节条款的规定，故意模糊或省去细节条款，如对技术标准和规范、施工条件、安全措施、进场路线及道路通行权与设施、工程变更和索赔条件等未作详细说明，这些都给施工单位留下许多可乘之机，最终导致工程造价高于工程预算。（2）施工单位组织方案不合理，施工工艺和技术不符合规范和设计要求，施工管理制度不严，造成施工效率不高，工程质量不合格而返工，或加大了各种材料和人力的消耗量等等一系列问题，这些都会直接加大安装工程的造价。（3）在工程预算或工程竣工结算时，施工单位虚报工程量，重复报量和超进度报量，或故意曲解定额工程量计

6、算规则，使得结算的工程造价要高于实际工程造价。（4）施工过程中难免会发生一些变更现象，施工单位在施工过程中修改既定设计，将会直接影响到安装工程造价。二、建筑设备安装工程造价控制措施通过对建筑设备安装工程造价控制各影响因素分析，可以看出设计和实施阶段中的因素对建筑设备安装工程造价的影响较大。因此，加强建筑设备安装工程造价的控制与管理，实施动态跟踪控制，将工程造价始终控制在预算范围之内。具体措施如下：71.做好设计阶段的造价控制设计对安装工程造价起到决定性的作用，合理控制安装工程造价，就应从设计阶段做起。设计阶段应以设计质量、安装功能和控制投资数额为目标

7、，运用限额设计法和价值工程法，正确处理好技术与经济的关系，控制好安装工程造价。（1）可研阶段。真正理解业主对该工程的安装意图，了解相关的国家政策、法规和行业的规定，明确安装设计要求与总投资限额。深入现场，调查研究，搜集有关资料，对各方案进行功能、环境及投资等方面的比较和评价，提出最优方案，避免唯美主义或唯经济观点。最优方案既要在技术上先进、可行，又要在经济上满足投资方的需求，保证能7按期收回所投资金，使收益率达到基准水平。确保安装工程概算和技术经济指标计算的精确度，特别是方案间相对造价的比较更应精确，准确度应在90%以上，避免计算偏差和设计失误造成的

8、损失。（2）初步设计和施工图设计阶段。初设阶段，设计人员要认真搜集、调查、分析、研究工程资料，及时准确掌握市