房产公开挂牌转让须知

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1、房产公开挂牌转让须知一、经授权，上海市土地交易事务中心土地交易市场（以下简称“挂牌人”）负责具体组织实施本次房产公开挂牌转让活动。二、本次房产公开挂牌转让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并按价高者得的原则确定竞得人。三、转让标的的基本情况及要求（一）转让标的的基本情况1、标的情况：青浦区商榻镇淀浜宝岛花园公套。2、总建筑面积：1074．92平方米。3、房屋类型：花园住宅。4、市政配套情况：有水、电。5、其他情况：详见附录文件。（二）其他要求1、、此次转让标的包含的所有房产作为整体挂牌转让，竞买人不能要求竞买其中部分房产。2、其他内容详见附录文件。四、竞买资格要求中华人民共和

2、国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。同一名竞买申请人只能提交一次竞买申请。同一法定代表人或负责人的法人或其他组织将被视为同一名竞买申请人。五、现场勘察及答疑拟定于2011年12月27日13时至16时对标的进行集中现场踏勘，有意前往现场勘查的意向人须事先拨打咨询电话向挂牌人咨询和预约。意向竞买人可以就转让文件和转让标的的有关问题,以提交《咨询单》的方式向挂牌人提出咨询。参加现场踏勘的意向竞买人，可在踏勘结束后将《咨询单》交给工作人员。不参加的现场踏勘的意向竞买人须在2011年12月28日16时前的业务办理时间（除双休日、法定节假日和星期五下午外的工作日

3、9时30分至11时30分和13时30分至16时，下同）将《咨询单》送至市土地交易市场（浦东新区南泉北路201号）五楼受理窗口。市场将根据意向人的提问组织答疑会，并将于2011年12月31日以在http://www.fangdi.com.cn网站上发布答疑纪要的方式予以公开回复。六、竞买保证金的交纳全额竞买保证金为人民币（大写）贰佰零捌万元（RMB2,080,000元）。竞买保证金到达指定账户的截止时间为2012年1月9日16时。竞买保证金交款人必应与竞买申请人名称一致。竞买申请人应在提交申请前交纳竞买保证金。2、竞买申请人须自行至下述任一银行开立人民币竞买保证金专用账户，并在竞

4、买保证金到达该指定账户的截止时间（2012年1月9日16时）前，将竞买保证金划入已开立的竞买人民币保证金专用账户。银行名称：中国建设银行上海第五支行银行地址：上海市四川中路321号401室联系人及电话：刘唯嘉、董宇：86-021-63299908；63235473交纳竞买保证金的竞买申请人在提交申请文件时须提交竞买保证金的有效付款凭证（即竞买保证材料）原件和复印件。七、提交申请（一）竞买申请人应于2012年1月4日至2012年1月19日期间的业务办理时间至市土地交易市场受理窗口或各区县土地交易受理窗口提交书面竞买申请，竞买申请人也可就提交书面竞买申请的时间进行电话预约（预约电话

5、：86－021－58823624）。（二）竞买申请文件须由竞买申请人法定代表人（负责人）或其有权受托人提交，并按照以下次序排列。1、竞买申请表原件。2、竞买保证金交纳凭证原件和复印件。3、竞买申请人有效身份证件原件和复印件：（1）境内法人或其他组织提供相应的有效登记证明（如营业执照的正本和副本）和组织机构代码证。竞买申请人的法定代表人（负责人）办理竞买申请时，还应提交法定代表人（负责人）的有效身份证件原件和复印件。（2）境外法人或其他组织提供与境内“营业执照”、“代码证”可比照的、具有唯一性的有效文件（例如香港地区的“商业登记证明”等）。竞买申请人的法定代表人（负责人）办理竞买

6、申请时，还应提交与境内“法定代表人（负责人）”可比照的有效身份证件原件和复印件。竞买申请人委托他人代为竞买申请的，应提交授权委托书原件、委托人和受托人有效身份证件原件和复印件。境外竞买申请人须按本条第三款的规定提供上述原件和复印件。（注：上述材料的复印件需盖章确认，且不论资格审查是否合格，都不予退回。）（三）境外竞买申请人提供上述文件材料时，须符合下述要求：1、竞买申请表必须用中文书写（注：境外申请人的名称或姓名、其境外受托人〔即负责人〕的姓名等可用其他语言填写），其他文件可以使用其他语言，但必须附经申请人确认的中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。2、境外申请人提供的需公证

7、和认证的境外证明材料须按下述原则办理。竞买申请人所在国与中华人民共和国有外交关系的，应当由当地公证人（或相当的公证机构）出具公证文书，并经该国外交部或其授权机构和中国驻该国使（领）馆认证（两国互免认证的除外）方有效。竞买申请人为居该国华侨的，则经我国驻该国使（领）馆公证或认证即可。竞买申请人所在国与中华人民共和国无外交关系的，由当地公证人（或相当的公证机构）出具的公证文书原则上需经该国外交部及与该国和我国均有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。竞买申请人为居该国华侨的，亦照此办理公证和认证