既有房屋安全鉴定

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1、既有房屋安全鉴定中的结构概念分析方法发布日期：2013-09-1709:20:54  来源：中冶建筑研究总院（上海）有限公司姜迎秋金立赞（国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心/中冶建筑研究总院（上海）有限公司，200433） 摘 要：为了避免不必要的加固处理，对既有多层砌体房屋、框架填充墙房屋等，按照现行设计规范方法验算结构承载能力时经常遇到的截面应力比超规范、配筋不足等问题，挖掘利用房屋结构已有的承载潜力，提出了修正传力路径假定、考虑翼墙组合截面效应、利用框架填充墙体抵抗水平变位、利用整体地面面层参与楼板结构工作、允

2、许结构塑性充分发展等结构分析概念或概念分析方法，将房屋安全性鉴定中的“超规范”高技术风险问题，恰当地转换为了符合或基本符合现行规范要求的低技术风险问题。关键词：既有房屋；安全性；鉴定；结构分析方法MethodsofConceptAnalysisinStructureSafetyAppraisalofExistingBuildingsJiangYingqiu,JinLizan（NationalDiagnosisAndRehabilitationofIndustrialEngineeringResearchCenter,Ce

3、ntralResearchInstituteofBuildingandConstruction(Shanghai)Co.Ltd.MCCGroup,200433）Abstract: Forthesafetyappraisalofexistingmulti-storeymasonrybuildingsandRCframestructureinfillwithbricksbuildings,revisedloadtransferpaths,Ishapecompositewalls,infilledframes,etc,aser

4、iesofstructureconceptwasintroducedtoestablishthenewlydesignandcalculationmodelstocheckthestructuralload-bearingcapacityandreducedtheamountofreinforcement.Keywords: existingbuilding;safety;appraisal;structureanalysismethods1引言   现阶段进行房屋安全性检测评估，其结构分析主要是设计规范水平的验算分析。

5、即，按照设计规范方法，利用工程设计软件，对房屋结构进行计算分析，并据此判定结构安全性。这里，与新工程设计的不同之处在于计算输入条件（如：结构材料性能指标、荷载条件等）引用了现状检测结果。该方法为一般工程师所熟悉，计算软件选择余地较大，具有很强的实用性，我们近些年所完成的多数检测项目采用了此法。   用现行的工程设计软件对既有房屋结构进行验算分析经常遇到的问题是“超规范”，如：应力比大于规范规定、实际配筋数量不足等。发生这些问题的原因是多方面的，有的可能是现计算模型与原设计计算模型差异所致，也有的是新的设计规范提高了设计要

6、求所致，更多的是上述两种原因同时存在。   工程中一般认为“超规范”是不可接受的，需要采取相应的处理措施，然而，长期的使用历史表明房屋结构具有良好的性能，此时，为了减少不必要的处理工程量，利用一些结构概念分析方法，考虑一些建筑构配件、建筑构造对结构的贡献等，对设计计算模型进行适当修正，往往可以使验算结果在规范许可范围内，取得显著的技术经济利益。2多层砌体房屋带翼墙墙体及地基基础承载能力验算2.1竖向作用效应扩散传递影响分析   长期以来，多层砌体房屋墙体受力分析时，通常假定竖向荷载直接向下传递，不考虑向相邻翼墙墙体的扩散

7、传递，这样的假定，由于在计算分析中没有考虑相邻翼墙的作用，结果会趋向于安全。这样的计算结果，如果作为新房屋设计依据并无不当之处，但作为既有房屋安全性评估，如果据此结果判定房屋结构不安全，显然存在不妥。事实上，竖向荷载的传递会向竖向刚度相对较大、变形较小的相邻翼墙墙体扩散。理论上，借助有关计算机分析软件，是可以对这些竖向荷载的扩散做出估计的，但由于地基基础变形的复杂性，准确地估计作用效应的大小与分布是很困难的。实用上，如果地基基础不存在明显的不均匀沉降，墙体不存在明显开裂损坏，房屋结构现状及使用条件不发生改变，则，按照下列

8、步骤进行分析计算，并最终满足要求时可以认为墙体（或地基基础）承载能力满足规范标准规定。（1）按照现行规范计算墙体（或地基基础）的承载能力设计值，计算作用效应与承载能力设计值之差；（2）参照确定墙梁顶面荷载设计值的原则方法，确认墙体相关构造可以满足扩散传递前差值的要求；（3）假定前差值传递到相邻翼墙墙体，并与该墙体已有