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1、关于印发《北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法》的通知 来源：首都之窗 日期：2011-07-14 京建发〔2011〕207号各区县住房城乡建设委、房管局，各有关单位： 为规范我市房屋建筑安全评估、鉴定活动，加强房屋建筑安全评估、鉴定活动监督管理，市住房城乡建设委制定了《北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 特此通知。 附件：《北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法》 二〇一一年五月九日 附件： 北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法 第一章 总则ofwork,relati
2、onships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember 第一条 为规范本市房屋建筑安全评估、鉴定活动，加强房屋建筑安全评估、鉴定
3、活动的监督管理，依据《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》(北京市人民政府令第229号)和《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》(京政发〔2010〕17号)，制定本办法。 第二条 本市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑的安全评估、鉴定活动及其监督管理，适用本办法。 本办法所称房屋建筑安全评估、鉴定活动，是指房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)接受委托，依据国家有关法律、法规和技术标准，对房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具安全评估、
4、安全鉴定报告的活动。 第三条 房屋建筑安全评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。 鉴定机构应当独立开展安全评估、鉴定活动，并依法承担相应责任。 第四条 市住房城乡建设行政主管部门负责本市房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，具体工作委托北京市房屋安全管理事务中心组织实施。 区县住房城乡建设行政主管部门负责辖区内房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理。 第二章 安全评估与鉴定的委托 第五条 房屋建筑的安全评估、鉴定由房屋建筑所有权人委托鉴定机构进行。 第六条 房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使
5、用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventtheP
6、artymember (一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估； (二)使用满30年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； (三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估； (四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估； (五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次
7、安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； (六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。 第七条 房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定： (一)出现开裂、变形等结构损伤的； (二)出现地基不均匀沉降的； (三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； (四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； (五)擅自变动建筑主体和承重结构的；ofwork,relationships,needandpossibilit
8、y,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,
