既有房屋的安全鉴定及工程应用.pdf

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1、既有房屋的安全鉴定及工程应用莫冰晶（重庆市房屋安全监测鉴定中心，重庆４０００１５）摘要：房屋安全鉴定工作关乎国计民生和社会和谐，一定1．4建筑变形要高度重视。本文简要阐述既有房屋安全鉴定工作的发展建筑常见的变形情况有沉降、倾斜、裂缝等，有些变形难现状以及鉴定的主要内容，分析其特点，并总结鉴定工作的以用肉眼识别，因此，在进行建筑变形情况检查时要运用一必要性和应用前景。些科学设备，包括电子水准仪、电子全站仪、百分表等。对于关键词：既有房屋；房屋结构；安全鉴定建筑的垂直度、建筑裂缝、沉降进行筛查，监测周期和结果精中图分类号：ＴＵ７４６文献标志码：Ｂ度要在国

2、家规定的范围内。文章编号：１６７２－４０１１（２０１７）０５－００３７－０２1．5房屋承载力计算ＤＯＩ：１０畅３９６９／ｊ畅ｉｓｓｎ畅１６７２－４０１１畅２０１７畅０５畅００１９传统房屋承载力的分析方法通常采用的是竖向载荷向下传递，并没有考虑到向相邻翼墙墙体的扩展传递，因而没0前言有对于相邻翼墙墙体的作用进行分析。这种方式作为房屋经过艰难的探索和发展，目前房屋鉴定行业已经进入了设计的依据是可以采取的，但是在进行房屋安全评估时，该完善阶段。如今的房屋检测除了物理检测等方法外，还引入方式就显得局限了，因为其竖向刚度相对较大、变形较小，所以竖向荷载的传递通

3、常会向相邻翼墙墙体扩散，考虑到地基了工程学的知识，并结合专家的意见开展规范、标准的鉴定基础变形的复杂性，想要准确地计算作用效应的大小和分布评估，加强了监测手段和技术的更新。世界上许多国家也在是很难的。为使承载力最终符合相应的规范标准，在承载力探究建筑物鉴定的方法和相应标准，拟通过立法的方式使其分析时可按照以下步骤进行：①按照现有的墙体规范设计值规范化、标准化，但是由于地理差异和文化差异，使得标准尚计算承载能力设计值与作用效应的差值；②按照墙顶荷载设不统一，因此，也存在各种各样的问题，所以鉴定人员仍需继计值的原则，确认扩散传递前差值对墙体构造的要求；③

4、将续开发和完善鉴定方法流程，以期更好地推动鉴定工作的假定前差值传递到相邻翼墙墙体，并与该墙体现有的作用效发展。应进行叠加；④验算相邻翼墙墙体（或地基基础）承载能力是1房屋安全鉴定内容否符合现行规范标准。1．6墙体结构抗力1．1房屋整体情况勘测在检测时，带翼墙的墙体多数被分解为单片墙体来分别整体勘测是指对房屋的整体外观、平面尺寸、楼高层数计算结构抗力，这种方法忽略了纵横墙体的相互作用。实际和结构体系的检查，确定其表面的情况。中，纵横墙经过组合后形成的Ｔ形截面以及工形截面的综合1．2房屋地基勘测抗力水平会明显高于各单片墙体的抗力之和。因此，在实际地基埋置

5、的深度是否合理，要根据实际情况进行深度分分析过程中，也要遵循承载力分析的四个步骤。析，包括基础类型的选择是否合理；条基、柱基、筏基和桩基1．7抗震能力等的处理方法是否合适；还要检查复合地基、水泥土桩、预抗震能力检查需要收集房屋的地质勘察报告、竣工图和压、强夯等手段。地基承载力的计算方法要满足应用原则，工程验收文件等原始资料，但是一些年代较为久远的房屋资地基与边坡的稳定性、融合性要好，同时，要注意地基是否出料会缺失，必要时进行工程地质勘察，全面检查和记录房屋现沉降现象。基础结构、承重结构、围护结构等部位，分析其完好程度，调1．3墙体检查查分析房屋的结构

6、特点、设计布局、抗震措施、地理环境等，房屋墙体的质量十分重要，如果墙体检查不仔细，会导以确定其抗震能力。致房屋投入使用之后出现墙体空鼓、渗水、开裂的现象。因此，除了维护方法的控制外，还要进行仔细勘察。墙体空鼓2房屋安全鉴定特点是十分常见的墙面问题，一旦发现空鼓现象，应立即整改；对2．1法定性于尚未出现空鼓，但又有空鼓隐患的墙体，也要进行整改。枟城市危险房屋管理规定枠明确指出，市、县人民政府房其次，裂缝主要是由于墙体材料和温度的影响，因此，在勘测地产行政部门应设立安全鉴定机构，专门负责房屋的安全鉴时要依据房屋用途对材料进行对比审核，检查该材料能否满定工

7、作，启用统一的“房屋安全鉴定章”。部分省、市要依据足房屋需求；同时要注意检查季节、时间，对于较小的裂痕也实际情况制定地方性法规，对房屋鉴定管理机构管理、职能不能忽略，因为一旦温度下降，小裂痕就容易发展成大的裂做出详细规定，使得房屋鉴定机构具有法定地位。痕，造成安全隐患。2．2公益性目前房屋鉴定大多是对学校及公共设施用房、老城区危收稿日期：２０１７－０２－２２作者简介：莫冰晶（１９８９－），男，四川德昌人，本科，助理工程师，主要旧房、受灾害影响的房屋等建筑进行的，因此，对于国计民生从事房屋安全鉴定管理工作。和促进社会和谐具有重要意义，而且各地区鉴定费用

8、采用非·３７·盈利的标准，排除了商业因素的干扰，具有社会公益性。的项目要加强检测手段，或者采取多次、多人的检