房地产项目管理侯岚：房地产工程项目管理

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方《房地产工程项目管理》主讲：侯岚&课程前言曾几何时，中国大地上，无论什么人，只要有地或者有钱，就可以从事房地产开发；也无论有没有出色的管理或设计，只要盖出楼，就一定卖的出去，似乎房地产业永远可以轻松的点石成金。可是当政府、市场和消费者都一天天趋于成熟和理性时，当开发企业的传统利润受到持续不断的挑战时，我们是否应回头看看，还有哪些以往被我们忽视的利润，正从自己手边悄悄流失……改变外部环境，是可以做的事，却不是每个企业一定可以做

2、到的事；但是，为了赢得市场，持续提高企业绩效，每个企业、每个从业者都可以做到改变自我，完善自我，创新自我……作为房地产开发企业，你是否曾经遇到以下问题？l开发利润不断下降l规划设计水平难以提高l楼盘推出后，市场反应远低于预测l同时几个楼盘开工时，资金、人员的调度和进度的控制都很困难----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方l个别人说了算，大多数人盲从l许多事

3、不知谁负责，一件事许多人负责l没有计划，只有个别人的指示l有计划，但不按计划做，也不按计划考核l工作没有规范，既可以这样做，也可以那样做l具体问题长时间议而不决，各部门互相推诿或争权l上级抱怨下级做事无用，下级抱怨上级管理无能l对承包商只有发包，没有管理，表面合作，实际配合不良l项目完工时，许多资料找不到，许多事不知是怎么做的l……&课程收益房地产开发的早期，单纯经验管理、粗放管理或无管理，也可能偶尔成功；但市场发展到今天，显然只有通过提高公司的系统项目管理意识和水平，提高整个管理团队的系统项目管理意识和水平，才可以根本改善公司应对

4、恶劣环境的能力，持续提高公司绩效、提高品牌竞争力；通过本课程的实战模拟研讨，参训公司和个人可获得以下收益：l充分认识房地产工程项目的生命周期和过程规律，体验将项目管理的系统理论、方法与工具，运用于具体房地产工程实践l培养科学项目管理思想，建立科学项目管理意识，改变传统粗放的经验管理现状----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方l基本掌握房地产工程项目的科学计

5、划方法l有效管理和控制房地产工程项目的成本和进度l有效管理和控制项目变更及系统风险l有效管理和控制承包商及其他利害关系人l有效管理和协调项目团队l课堂实战模拟研讨的成果，可以作为公司实际项目管理的基础模板&课程对象本课程面向如下公司：l专业型、项目型房地产公司等开发商l建筑工程公司、装饰工程公司、设计公司、监理公司、造价公司、项目管理公司等相关承包商和材料供应商本课程面向上述公司的如下部门：工程部、预决算部、前期工作部、财务部、采购材料部、合同管理部、项目管理部、市场销售部、人力资源部、综合支持部等公司所有职能部门本课程面向上述公司

6、的如下职位：公司总经理层、项目总经理层、所有职能部门经理、项目经理以及所有职能部门的专业管理人员、技术人员、财务人员和销售人员。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方&授课方式和时间：2天1.本课程针对房地产公司专业人士的特定需求，用通俗平实的语言，案例对话研讨的形式，解读枯燥的项目管理理论，帮助管理者个人充分理解房地产工程项目及其管理规律，熟悉现代项目

7、管理的主要思想、核心工具，更新观念，调整知识结构，使自己充分融入项目、积极参与项目。2.全体参训学员不分职位，共同组建虚拟项目团队，以实际房地产工程项目为培训案例，全程参与，模拟研讨房地产工程实战，体会从科学项目管理的角度，重新审视公司现行管理，调整公司整体管理理念，提升公司系统管理水平。&课程内容一、房地产工程项目管理概论――项目管理为我们带来什么？项目管理是一个面对过程的系统管理思想、管理工具，可以有效解决几乎所有项目涉及的各种过程问题。当我们俯瞰房地产开发全过程，可以发现，房地产开发过程就是一个复杂的系统项目，具有典型项目所应

8、具有的所有特征，在其生命周期中，存在的各类问题都可以利用项目管理有效解决，国内外许多房地产开发企业也因为应用项目管理，早已取得显著的经营绩效。l房地产开发的项目生命周期及阶段特点l房地产开发利润来源改变l房地产开发项目面对的政策约束、