浅析建筑工程造价管理

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1、浅析建筑工程造价管理：建筑工程造价管理是项目管理的重要组成部分，且贯穿工程建设的全过程。本文从建筑工程项目造价管理的对象与原理出发，从承包合同价格确定、材料设备价格、现场签证制度、项目变更与索赔及竣工决算审计方面探讨了建筑工程造价管理，可供相关人员参考。　　关键词：建筑工程；造价管理；变更与索赔；竣工决算；审计　　Abstract:theconstructionprojectcostmanagementisanimportantpartofprojectmanagement,andthroughoutthetheconstructio

2、nprojectcostmanagementoftheobjectsandprinciple,fromthecontractpricedetermination,materialequipmentprice,thevisasystem,projectchangeandclaimandthefinalaccountsofthepletedprojectauditingdiscussestheconstructionprojectcostmanagement,referenceforrelevantpersonnel.　　Keyanage

3、ment;Changeandclaim;Thefinalaccountsofthepletedproject;audit　　　　　　：TU723.3：A　　　　建设工程造价，是指花费在某项工程建设中的全部费用，它包含该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和[1]，是建筑工程价值的货币表现[2]。建设工程造价的影响因素多，除了影响最大的工程内容外，建设地区的经济水平，建设者的管理水平、职业素养，国家和地方的政策等因素也对之有重要影响。显而易见，同样的一个工程，建在沿海地区与建在西部内陆地区，

4、其工程造价必定存在很大差别。建筑工程建设全过程投资大、建设周期长、经济技术综合性强，建造过程要占用或消耗大量人工、材料和机具，必将涉及到国民经济的各行业、各部门和社会再生产的各环节，涉及到建设各方的经济、社会利益，对国民经济造成重大影响。因此，科学管理建设工程造价是建筑工程一项举足轻重重要的工作，具有非常重大的现实意义。　　建筑工程造价管理就是在此背景下产生的一门新兴的交叉型边缘学科。它通过采用经济、管理和工程技术等综合手段，以效益最大化为目标，对建筑工程项目进行研究。随着社会经济的快速发展，传统建筑工程造价管理模式的种种弊端逐渐暴露

5、出来，明显不能满足生成发展的要求，这就迫使我们必须尽快摆脱传统管理模式的消极性和被动性，以市场为导向，建立起适应当前社会经济发展需求新型市场化建筑工程造价管理体系，实现对建筑工程造价的高效管理。　　1建设项目造价管理的对象与原理　　要想有效地管理施工阶段建设项目的造价，就应该首先了解该阶段工程造价管理的对象和内容。　　1.1工程造价管理的对象和内容　　建设项目的生产过程是一个周期长，耗能多的生成和消费过程。一旦建设项目的可行性研究通过验证，项目被确定下来，就会进入初步设计阶段，初步设计阶段完成，认为该设计可行，就会进一步细化设计，进入

6、施工图设计阶段，待建设手续完成，进入实际施工阶段，直至最终的项目竣工，经业主验收交付生成使用。由于建设项目是分阶段逐步实施的，在不同阶段会有不同的利益相关方，需要建立各方的经济关系，因此一般来说一个项目要进行多次计价，设计不同当事人。即使在同一项目的同一时间段，为了从各不同角度对工程造价进行评价，也可能委托多家单位进行评估。　　1.2建设项目施工阶段造价确定与管理的原理　　建设工程造价管理包括如何确定工程造价以及确定后如何管理两部分。作为评价一个工程建设项目效益的重要指标，工程造价的地位处于重要位置。只有合理确定工程造价，才能保证工程

7、建设质量，才能切实维护建设各方的合法权益，使工程建设顺利开展下去。管理项目的成本是一个全过程动态管理，从建设项目可行性研究阶段的项目造价预测开始，始终贯穿于整个项目建设过程中，直至最终项目完成确定实际造价并进行经济评价。　　2造价管理方法　　2.1科学确定承包合同价及有效进行合同管理　　科学地确定承包合同价格。建设单位与中标人签订合同时所确定的工程承包价格应在中标价的基础上决定，并且一旦合同成立，除了规定的特殊情况外将不得进行调整。因此相关责任人应重视合同签订过程，合同签订的完善与否对会对企业经济效益造成直接影响，应严格依照《招标投标

8、法》、《合同法》和《建筑法》执行，在法律法规规定的框架内，实现自身利益最大化。这就需要责任人熟悉建设法律法规。针对不同形式的价格合同，需要有具体的注意事项。此外，不论采用何种合同价格形式，都需注意合同用语的客观严谨，一定