土地储备贷款存在主要问题及风险防范

《土地储备贷款存在主要问题及风险防范》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、土地储备贷款存在的主要问题及风险防范鍦熷湴鍌ㄥ璐锋瀛樺湪鐨勪富瑕侀棶棰樺強椋庨櫓闃茶寖-鍖椾含棣栦匠English鍏宠仈鏈烘瀯缃戠珯锛?璇烽€夋嫨鈥?瀹濈洓鍏稿綋鍦熷湴浼颁环鑱旂洘绔欏唴鎼滅储璁句负棣栭〉鍔犲叆鏀惰棌路棣栦匠绠€浠?路浼佷笟鏂囧寲路鍏徃鏂伴椈路濯掍綋鑱氱劍路琛屼笟鍔ㄦ€?路閲嶈椤圭洰路涓氬唴瑙傜偣路棣栦匠鍗佸懆骞?路璇勪及鏈嶅姟路宸ョ▼鍜ㄨ路楂樼鏈嶅姟路缁忕邯浠ｇ悊路璇鹃鐮旂┒路棣栦匠瑙傜偣路棣栦匠鍒婄墿路棣栦匠鎴夸环鐩戞祴绯荤粺路娉曡姹囩紪路闇€姹備俊鎭?路鍑哄敭/鍑虹淇℃伅路鎷涜仒鍜屽簲鑱?路宸ヤ綔鍦ㄩ浣?路鎴戜滑鐨勫

2、憳宸?甯傚満閫忚棣栦匠瑙傜偣棣栦匠鍒婄墿銆婇浣宠祫璁€?銆婇浣宠瀵熴€?銆婇浣冲揩鎶ャ€?銆婁及浠峰笀鐪间腑鐨勬埧鍦颁骇銆?棣栦匠鎴夸环鐩戞祴绯荤粺娉曡姹囩紪褰撳墠浣嶇疆锛氶椤?>甯傚満閫忚>棣栦匠鍒婄墿>棣栦匠璧勮2009骞寸涓夋湡锛堟€荤29鏈燂級>鍐呭鍖?棣栦匠璧勮2009骞寸涓夋湡锛堟€荤29鏈燂級鍐呭鍖?鍦熷湴鍌ㄥ璐锋瀛樺湪鐨勪富瑕侀棶棰樺強椋庨櫓闃茶寖浣滆€咃細鍙戝竷鏃堕棿锛?2009-12-11鐐瑰嚮鏁帮細589鍦熷湴鍌ㄥ璐锋瀛樺湪鐨勪富瑕侀棶棰樺強椋庨櫓闃茶寖涓€銆佸墠瑷€銆€銆€2009骞翠笂鍗婂勾

3、锛屽叏鍥藉ぇ閮ㄥ垎鍩庡競鍦熷湴浠锋牸銆佹埧鍦颁骇浠锋牸鍧囧垱鍑烘柊楂橈紝涓庢鍚屾椂锛屽悇鍦板湡鍦板偍澶囪捶娆惧憟鐜板嚭澶у箙澧為暱鎬佸娍銆傞儴鍒嗙粡娴庡彂杈剧渷浠藉強鐩磋緰甯傜殑缁熻鏁版嵁鏄剧ず锛屽湡鍦板偍澶囪捶娆惧閫熻秴瓒婁簡鍏朵粬璐锋鐨勫钩鍧囧閫熴€傚寳浜競鍦熷湴鍌ㄥ璐锋鍚屾牱淇濇寔鐫€楂樺闀挎€佸娍锛屾牴鎹垜浠鏀垮簻閮ㄩ棬鍜岄噾铻嶆満鏋勭殑璋冩煡锛屼粖骞村寳浜競鍦熷湴鍌ㄥ璐锋楂樺闀垮師鍥犱箣涓€鏄斂搴滅粡娴庡埡婵€璁″垝鐨勭粨鏋滐紝鍙︿竴鏂归潰涔熸槸鍚勫閲戣瀺鏈烘瀯寮€濮嬬湅濂藉湡鍦板偍澶囪捶娆捐繖鍧楀ぇ铔嬬硶銆備粖

4、骞村寳浜競鍦熷湴鍌ㄥ涓績涓庡寳浜競13瀹堕噾铻嶆満鏋勭璁簡鎬婚楂樿揪1510浜垮厓鐨勫湡鍦板偍澶囪捶娆炬巿淇￠搴︺€傛埅鑷?009骞?鏈?鏃ワ紝鍖椾含甯傚湡鍦板偍澶囪捶娆剧殑瑙勬ā鍙婃晥鏋滃凡瀹屽叏鏄剧幇鍑烘潵浜嗭紝鍏ㄥ勾璁″垝钀藉疄鐨?000浜垮厓鍦熷湴鍌ㄥ璐锋宸插畬鎴愯繃鍗娿€?鍦熷湴鍌ㄥ璐锋浣滀负鏂扮殑鍒╂鼎澧為暱鐐癸紝鍚勯噾铻嶆満鏋勪负纭繚椤圭洰钀藉湴锛屽氨濡備綍涓庡湡鍦板偍澶囦腑蹇冪璁㈠叿浣撻」鐩捶娆惧崗璁睍寮€婵€鐑堜簤澶轰絾灏ゅ叾鍦ㄥ悇鍦版斂搴滀笉鏂嚭鍙扮粡娴庡埡婵€鏀跨瓥鐨勫ぇ鑳屾櫙涓嬶紝鍦熷湴鍌ㄥ璐锋瀛

5、樺湪鐨勬綔鍦ㄩ闄╁嵈鏈兘寮曡捣閲戣瀺鏈烘瀯鐨勯噸瑙嗐€傛湰鏂囩粨鍚堝綋鍓嶅寳浜競鍦熷湴鍌ㄥ鍒跺害鐨勬€ц川鍜岀壒鐐癸紝鎬荤粨鍦熷湴鍌ㄥ璐锋涓瓨鍦ㄧ殑涓昏闂锛屽苟鎻愬嚭涓€浜涢闄╅槻鑼冨缓璁€?浜屻€佸偍澶囪捶娆惧瓨鍦ㄧ殑涓昏闂1.鐗规畩鐨勮鑹插畾浣嶏紝闈炲父瑙勭殑鍊熸涓讳綋銆€銆€鍖椾含甯傚湡鍦版暣鐞嗗偍澶囦腑蹇冩槸鍖椾含甯傚浗鍦熻祫婧愬眬鐩村睘浜嬩笟鍗曚綅锛屼綔涓哄競鏀垮簻鍦熷湴鏁寸悊鍌ㄥ鐨勬壙鍔炴満鏋勶紝涓昏璐熻矗鍏ㄥ競鍦熷湴鏁寸悊銆佸偍澶囥€佷竴绾у紑鍙戝拰甯傚満浜ゆ槗绛夊伐浣溿€傚畠鏍规嵁甯傛斂搴滅殑濮旀墭鎴栨巿

6、鏉冭浣挎煇浜涚壒瀹氳亴鑳斤紝鍏跺疄璐ㄦ槸鍦版柟鏀垮簻缁忚惀鍩庡競鍦熷湴甯傚満鐨勪唬鐞嗘満鏋勩€?銆€銆€鐩墠锛屽悇鍦版垚绔嬬殑鍦熷湴鍌ㄥ鏈烘瀯鍦ㄥ悕涔変笂閮芥槸鐙珛娉曚汉锛屽湪璐锋杩愪綔杩囩▼涓紝鍦熷湴鍌ㄥ鏈烘瀯浣滀负鍊熸涓讳綋锛屽叾姘戜簨琛屼负鑳藉姏瀹為檯涓婃槸杈冩湁闄愮殑锛岃繖鍏朵腑鍖呮嫭鍦熷湴鍌ㄥ鏈烘瀯鐨勮储鍔＄姸鍐点€佽祫淇¤瘎浠风瓑銆傚彟澶栵紝鍦熷湴鍌ㄥ鏈烘瀯鏄敱鏀垮簻鍑洪潰缁勫缓鐨勪竴涓壒娈婃満鏋勶紝骞舵槑纭瀹氣€滀笉浠ヨ惀鍒╀负鐩殑鈥濓紝鎵€浠ュ湪璧勯噾杩愪綔銆佺幇閲戞祦閲忋€佺泩鍒╄兘鍔涖€佺鐞嗚兘鍔涚瓑鏂归潰

7、鍧囦笌浼佷笟鏈変竴瀹氬樊鍒€?鍦熷湴鍌ㄥ鏈烘瀯浠ｈ〃鏀垮簻鏃㈡槸寤鸿鐢ㄥ湴鐨勪緵搴旇€咃紝鍙堟槸鍦熷湴鍌ㄥ璐锋鐨勫€熸涓讳綋锛屽悇瀹堕噾铻嶆満鏋勭湅閲嶇殑渚濈劧鏄叾娣卞帤鐨勬斂搴滆儗鏅紝鏀垮簻鐨勮储鏀挎敹鍏ュ拰鏀垮簻鐨勪俊瑾夈€?2.鍌ㄥ鐢ㄥ湴鐧昏鍙戣瘉鍒跺害鍚堟硶鎬у瓨鍦ㄨ川鐤?銆€銆€鐩墠锛屾垜鍥借繕娌℃湁鍒跺畾涓撻棬鏈夊叧鍦熷湴鍌ㄥ鏂归潰鐨勬硶寰嬫硶瑙勶紝鍏充簬鍦熷湴鏀惰喘鍌ㄥ鐨勬€ц川銆佹硶寰嬪湴浣嶇瓑娌℃湁鏄庣‘娉曞緥淇濋殰銆傛寜鐓ф垜鍥姐€婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬨€併€婃埧鍦颁骇绠＄悊娉曘€嬨€併€婄墿鏉冩硶銆嬬瓑鐩稿叧瑙勫

8、畾锛屾垜鍥藉湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙栧緱鏂瑰紡涓昏鏈夊嚭璁