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时间:2018-10-25
《浅析我国住房公积金贷款存在的风险及防范措施》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、摘要1991年,我国为了保障中低收入阶层的住房需求,建立了住房公积金制度。经过20多年的不断发展,我国的住房公积金制度得到了极大的进步,程序逐渐规范,为中低收入阶层的住房贷款问题提供极大的便利。但是我国房地产市场在的不断发展,住房公积金的规模在不断扩大,它的贷款风险也在逐渐增加,这些风险括政策风险,市场风险,信用风险,财产抵押风险和内部管理风险。因此我们有必要加强风险意识,木文针对这些住房公积金贷款风险提出了一系列的措施,把握政策导向防范政策性风险,建立贷款的担保制度、个人信用制度,严格加强个人住房抵押贷款
2、的管理,建立健全的内部管理制度。通过这一系列措施,能够有效的防范住房公积金风险,使得住房公积金贷款在能够更好的解决中低收入阶层的住房需求。关键词:住房公积金;住房公积金贷款;风险;防范措施ABSTRACTIn1991,ourcountryinordertoensurethehousingneedsoflow-incomegroups,establishedthesystemofhousingaccumulationfund.After20yearsofdevelopment,China’shousingac
3、cumulationfundsystemgotgreatprogress,programspecification,graduallyforthelow-incomegroupsinthehousingloanproblemsprovidegreatconvenience.Butinthecontinuousdevelopmentoftherealestatemarketinourcountry,thescaleofthepublicaccumulationfundforhousingconstructio
4、nintheconstantlyexpanding,itsloanrisksarealsograduallyincrease,theseincludepolicyrisk,marketrisk,creditrisk,propertyriskandinternalriskmanagement.Thereforeitisnecessarytostrengthentheriskconsciousness,thehousingaccumulationfundloanrisk,thispaperputsforward
5、aseriesofmeasures,graspthepolicyguidanceagainstpolicyrisk,establishaloanguaranteesystem,personalcreditsystem,strengthenthemanagementofpersonalhousingmortgageloan,establishasoundinternalmanagementsystem.Throughthisaseriesofmeasures,caneffectivelypreventther
6、iskofhousingaccumulationfund,makethehousingaccumulationfundloanincanbettersolvethehousingneedsoflow-incomegroups.Keywords:Thepublicaccumulationfundforhousingconstruction;Loanofhousingaccumulationfund;risk;Measurestoprevent目录M1$绪i仑1l.l研究背景11.2基本概念11.3研究意义1第
7、2章我国住房公积金贷款现状32.1住房公积金的归集情况和具体数额32.2全因住房公积金的运用情况3第3章我国住房公积金贷款存在的风险类型53.1政策和法律风险53.2市场风险53.3信用风险63.4抵押风险63.5内部管理风险6第4章我国住房公积金贷款风险成因94.1房地产泡沫94.2房屋自身风险94.3人为风险原因94.4其他风险原因9第5章防范住房公积金贷款风险的系列措施115.1国外一些国家应对政策性风险的办法115.1.1新加坡的方法115.1.2德国的配贷机制115.2我国防范住房公积金贷款风险可
8、采取的系列措施115.2.1把握政策导向,防范政策性风险115.2.2建立贷款的担保制度,防范市场风险125.2.3建立贷款的个人信用制度,防范信用风险125.2.4严格个人住房贷款的抵押管理,防范抵押风险135.2.5建立健全内部管理制度,防范内部管理风险13第1章绪论1.1研宄背景在房地产市场房价逐渐走高的背景下,住房保障也已经成为了老百姓门屮热议的话题。世界各国都有自己的政策性的住房金融制度,例如新加坡的屮
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