贵州国际大酒店改造可行性研究报告

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1、.贵州国际大酒店改造可行性研究报告贵州国际大酒店改造可行性研究报告.目录第1章项目总论51.1项目概况51.1.1项目名称51.1.2项目建设地点51.2编制的依据51.3编制研究范围51.4可行性研究概论61.4.1投资估算61.4.2资金筹措61.4.3主要技术经济指标61.4.4可行性研究结论7第2章项目的意义及必要性82.1项目提出的背景82.2项目建设的必要性8第3章项目市场分析93.1行业现状93.2供给、需求分析103.3发展趋势11第4章项目条件124.1项目地点124.1.1自然条件124.1.2社会经济条

2、件124.1.3优势分析134.1.4劣势分析13第5章项目总体规划和定135.1总体规划135.1.1项目定位135.1.2功能定位135.1.3形象定位145.1.4功能分类15第6章项目开发及实施计划166.1主体工程主要经济指标166.2建设方式16第7章环境保护167.1环境评价依据和标准167.1.1编制依据167.1.2环境保护标准177.1.3设计原则177.1.4建设期177.2环保评价结论17第8章资源节能188.1节能原则188.2节能措施18贵州国际大酒店改造可行性研究报告.8.3节能管理198.4节

3、能效果分析19第9章劳动安全、卫生及消防209.1设计规范209.2劳动安全209.3卫生219.4消防219.4.1消防设施依据219.4.2采取的消防措施219.4.3消防机构设置和人员配备22第10章酒店组织与管理2210.1组织架构2310.2项目管理模式2310.3企业CIS品牌规划2310.4人员招募与培训计划.2410.5项目经营策划理念2410.6完善的酒店设施与服务2410.7五星级酒店标准室内家俬配备25第11章投资估算与资金筹措2511.1投资估算依据2511.2项目总投资估算2611.3项目投资估算表

4、26第12章财务分析2712.1营销收入估算2712.2成本费用估算30第13章效益分析3013.1经济效益3013.2社会效益.31第14章风险分析3114.1酒店的主要风险因素和单元3214.1.1灾害风险分析3214.1.2火灾3214.1.3电气危险3314.1.4水灾3414.1.5高温烫伤伤害3414.1.6物体坠落伤害3414.1.7雷电伤害3514.1.8人为风险3514.2总体平面布局3514.3酒店主要风险因素预防3614.3.1电气单元3614.3.2配电设备3614.3.3电源及应急供电3614.3.

5、4防雷接地设备3614.3.5电梯设备37贵州国际大酒店改造可行性研究报告.14.3.6空调设备3714.3.7厨房单元3814.3.8康体中心单元3814.3.9消防系统单元3914.3.10自动喷水灭火系统3914.3.11消防栓系统3914.3.12水喷雾灭火系统4014.3.13消防水源及供水设施4014.3.14防排烟系统4014.3.15应急照明及疏散指示4014.3.16火灾自动报警系统4114.3.17消防通道4114.3.18安防系统单元4114.3.19装修及维护单元4214.3.20安全管理单元42第1

6、5章可行性研究结论..4315.1结论43贵州国际大酒店改造可行性研究报告.第1章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称贵州国际大酒店有限公司项目性质：改造1.1.2项目建设地点贵州省1.2编制的依据1.《中华人民共和国节约能源法》2.《中华人民共和国电力法》3.《中华人民共和国清洁生产促进法》4.《循环经济促进法》5.环保部门对本项目的环保要求6.项目单位提供的其他项目有关材料1.3编制研究范围本可研报告的研究范围如下：1.市场分析贵州国际大酒店改造可行性研究报告.1.环境保护2.节能分析3.劳动卫生、安全与消防4.企业

7、组织与劳动定员5.投资估算6.经济评价7.效益分析1.1可行性研究概论1.1.1投资估算本项目总投资为11318万元。1.1.2资金筹措本项目总投资为11318万元，全部由企业方自筹。1.1.3主要技术经济指标经财务预测表明，项目正常经营年份营业收入达到7374.3贵州国际大酒店改造可行性研究报告.万元，利润4424.58万元，净利润2212万元。投资利润率38.2%，根据对项目10年运营期全部投资现金流量的分析，税后全部投资内部收益率为19.1%，投资回收期5.23年（不含改造期），因此项目从财务角度分析是可行的。项目基本

8、具有较高的盈利能力，盈亏平衡点较低，说明该项目可以抵抗一定的市场风险。1.1.1可行性研究结论项目目标明确，项目市场前景广阔。对提高人民生活水平，提高城市形象，加大城市接待水平，促进当地经济的快速发展具有重要意义。项目的经济效益和社会效益分析表明，该项目不仅具有很好的盈利能力，而且能够较好