贵州国际大酒店可行性建议书.doc

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1、贵州XX国际大酒店可行性研究报告第1章项目总论51」项目概况51.1.1项目名称51.1.2项目建设地点51.2编制的依据51.3编制研究范围51.4可行性研究概论61.4.1投资估算61.4.2资金筹措61.4.3主要技术经济指标61.4.4可行性研究结论7第2章项目的意义及必要性82」项目提出的背景82.2项目建设的必要性8第3章项目市场分析93」行业现状93.2供给、需求分析103.3发展趋势11第4章项目条件124」项目地点124」」白然条件124.1.2社会经济条件124.1.3优势分析134.1.4劣势分析13第5章项目总体规划和定135.1

2、总体规划135.1.1项目定位135.1.1功能定位135.1.2形象定位145.1.3功能分类15第6章项目开发及实施计划166」主体工程主要经济指标166.2建设方式错误！未定义书签。6第7章环境保护167.1环境评价依据和标准167.1.1编制依据167.1.2环境保护标准177.1.3设计原则177.1.4建设期177.2环保评价结论17第8章资源节能188」节能原则188.2节能措施188.3节能管理198.4节能效果分析19第9章劳动安全、卫生及消防209」设计规范209.2劳动安全209.3卫生219.4消防219.4.1消防设施依据219

3、.4.2采取的消防措施219.4.3消防机构设置和人员配备22第10章酒店组织与管理2210.1组织架构2310.2项目管理模式2310.3企业CIS品牌规划2310.4人员招募与培训计划2410.5项目经营策划理念2410.6完善的酒丿占设施与服务2410.7和星级酒店标准室内家佩配备25第11章投资估算与资金筹措2511」投资估算依据2511.2项目总投资估算2611.3项目投资估算表26第12章财务分析2712.1营销收入估算2712.2成木费用估算30第13章效益分析3013」经济效益3013.2社会效益31第14章风险分析3114」酒店的主要风

4、险因素和单元3214.1.1灾害风险分析3214.1.2火灾3214.1.3电气危险3314.1.4水灾3414.1.5高温烫伤伤害3414.1.6物体坠落伤害3414.1.7雷电伤害3514.1.8人为风险3514.2总体平面布局3514.3酒店主要风险因素预防3614.3.1电气单元3614.3.2配电设备3614.3.3电源及应急供电3614.3.4防雷接地设备3614.3.5电梯设备3714.3.6空调设备3714.3.7厨房单元3814.3.8康体屮心单元3814.3.9消防系统单元3914.3.10自动喷水灭火系统3914.3.11消防栓系统

5、3914.3.12水喷雾灭火系统4014.3.13消防水源及供水设施4014.3.14防排烟系统4014.3.15应急照明及疏散指示4014.3.16火灾自动报警系统4114.3.17消防通道4114.3.18安防系统单元4114.3.19装修及维护单元4214.3.20安全管理单元42第15章可行性研究结论4315.1结论43第1章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称贵州XX国际大酒店有限公司项目性质：改造1丄2项目建设地点贵州省1.2编制的依据1.《中华人民共和国节约能源法》2.《中华人民共和国电力法》3.《中华人民共和国清洁牛产促进法》4.《循

6、环经济促进法》5•环保部门对本项目的环保要求6.项目单位提供的其他项目有关材料1.3编制研究范E本可研报告的研究范围如下:1・市场分析2•环境保护3.节能分析4.劳动卫生、安全与消防5.企业组织与劳动定员6.投资估算7.经济评价&效益分析1.4可行性研究概论1.4.1投资估算本项目总投资为11318万元。1.4.2资金筹措本项目总投资为11318万元，全部由企业方自筹。1.4.3主要技术经济指标经财务预测表明，项冃止常经营年份营业收入达到7374.3万元,利润4424.58万元，净利润2212万元。投资利润率38.2%,根据对项目10年运营期全部投资现金

7、流量的分析，税后全部投资内部收益率为19.1%,投资回收期5.23年（不含改造期），因此项目从财务角度分析是可行的。项目基本具有较高的盈利能力，盈亏平衡点较低，说明该项目可以抵抗一定的市场风险。1.4.4可行性研究结论项目目标明确，项目市场前景广阔。对提高人民生活水平，提高城市形象，加大城市接待水平，促进当地经济的快速发展具有重要意义。项目的经济效益和社会效益分析表明，该项目不仅具有很好的盈利能力，而且能够较好地解决当地的就业问题。经可行性研究分析，本项目采取的方案可行，本项目符合当地实际和当前产业发展的趋势，项目所在区位交通方便，具有较好的社会经济基础

8、和外部协作条件，地理区位优势明显。项冃规模合理，技术设备选型先进，环保、消防及劳