土木工程造价影响因素分析及控制措施

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1、土木工程造价影响因素分析及控制措施谢丽梅江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司无锡分公司江苏无锡214021摘要：随着我国房地产发展的趋势，建筑行业也随之飞速发展，而在这么迅速发展的条件下，建筑行业的业内竞争也越演越烈。在竞争的压力下，造价管理者都在积极处理造价问题，以期待用有限的资源获得更大的效益。土木工程的盈利构成较为复杂，资金成木较大。因此建筑企业需要采取有效的手段降低工程成木，提高经济效益。木文从认为因素和外界因素两方面考虑，找出影响工程造价的详细因素，并针对这些因素提出相应的解决措施。关键词：土木工程；造价影响；因素分析；控制措施一、关于土木工程造价的内涵(1)关于土木工程造价的概念

2、。一般我们说的工程造价指的是工程建造过程中，为了完成建造而花费的一系列物资、成木和人力，其中就包括了各种固定资产、无形资产、工人工资、临时费用等各种临时的或长期固有的支出。由于土木工程施工时间长，以至于在施工过程中由于市场变动的影响，各种那个建材和设备的价格可能会出现波动，因此就需要在施工前就做好准备，预留资金应对施工中发生的物价波动或临时购买，避免资金不足贷款产生的利息支出。(2)土木工程造价的系列特征。在实际施工中，由于土木工程造价的数值比较大，涉及的范围比较广，工期较长，工程花费大，有必要采取有效科学的方式进行管理。土木工程的造价很容易受到功能、结构、规模和技术的影响，因此就算是建

3、造同样的建筑，当采取的管理措施不同时，造价也可能不同。二、影响土木工程造价的因素分析(一)人为因素(1)工程招标对工程造价产生的影响。工程招标在现在的建筑行业内是非常普遍的一种竞争手段，它通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并从中选择能在其基本的条件下给出最合理的施工单位来完成工程建设任务。然而由于现在建筑行业的激烈竞争，有一些项B承包单位甚至会恶意降低标价。在恶意压低的标价下，施工单位的工程完成难度将大大提升，不仅项0的质量达不到土木工程的要求，更甚至就算土木工程的要求，而施工单位却因此给自身造成损害。(2)工程设汁对工程造价产生的影响。在建筑企、Ik.与建筑施工单位完成土

4、木项0合约以后，施工单位面临的就是项B工程的设计企划案。施工单位将派出有经验的相关人员对地质等进行考察，并且根据考察活动的资料对该工程进行设计，同时为施工单位提供可靠意见。然而，目前我国的各地工程设计好坏不一,甚至是中小城市缺少优秀的工程设计师，造成在施工过程中出现各种意外，或者土木工程质量不高，以至于支出额外的工程费用，加大工程造价。(3)施工管理对工程造价产生的影响。从招标开始，专业技术人员就是该项工程的重要保障。而技术人员分为施工者和管理者。近年来，由于招标人才的缺乏，导致施工单位在招标时不能对工程项B进行准确的估算预算。在土木工程项目开始施工之后，施工人员的技术不过关则会导致进程

5、缓慢、技能缺乏。(一)外界因素(1)施工环境的影响。施工环境指的是施工现场的环境条件，现场的布置包括材料的堆放、机械设备的摆放等都是施工环境的重要因素，同吋影响施工进程的后续工作。另外，施工环境的影响还包括天气变化和地势等。(2)材料质量的影响。对于土木工程来讲，材料质量是至关重要的一个因素。但是有些企业和施工单位为了自己的利益，购买劣质材料或者偷工减料，导致土木工程的后期出现许多问题，留下隐患。另外，施工单位没有联系好材料供砬商，导致供应商不能及吋供应材料而拖缓工程的进度。(3)技术设备的影响。施工单位的技术设备是影响工程造价的最直接因素，如果一个施工单位的技术设备落后、施工人员的技术

6、差，会直接影响工程进度。并且施工机械设备的进场、退场时间一定要严格按照施工进度要求，在准确的吋间进退场保证整个工程的按时顺利完成。三、土木工程造价控制措施（一）优化决策阶段的造价控制项目投资决策在整个工程项目中具有重要的作用，是决定项0能不能投入建设的关键，如果在投资决策阶段对项B进行了否定的话，那么也就没有剩下的几个阶段的存在，也就谈不上其他几个阶段的控制，可以说项0投资决策阶段是整个项目最重要的一环。在项0投资决策阶段，两个问题是必要考虑的：首先，就是这个项0是不是有必要存在；苏次，如果苏有存在的必要性的话是不是具有可行性。只有对这两个问题进行充分的论证后才能决定是否建设这个项0。这

7、个阶段对于工程造价影响比较大的有三个方面：首先，就是项目规模的问题，项0的规模直接决定了工程的基础成本；其次，就是工程的建设标准，工程的建设标准主要表现为要把工程建造成什么规格的，这对于工程造价的影响也是很显著的，高规格的建筑所需要的材料以及技术的资金投入都比较大，相对低规格的要求就要低一些；最后，就是项0所选择的地点，地理因素也是影响地价的主要因素，把工程建在交通、经济等状况都比较好的地点投入就会比较大，如果在一些地理位置不是那么