对城市规划实施“三规合一”的探究

《对城市规划实施“三规合一”的探究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、对城市规划实施“三规合一”的探究云浮市云城IX建设局527300摘要：“三规合一”的木质不是将三种规划变成一种规划，而是通过规划体制、工作目标、运行机制和技术标准等方面的协调，实现“三规”有效衔接，并在同一空间上达到规划目标和要求的统一，其在城市规划中的实施意义也在于此。关键词：城市规划；三规合一；探究在我国规划体系中，国民经济和社会发展规划（简称经规）、城市总体规划（简称城规）和土地利用总体规划（简称土规）是目前城市在社会经济发展、资源配置与保护方面发挥主导作用的三种规划类型，统称为“三规”。由于“三规”之间缺乏有效的衔接与协调，相互之间常发生冲突和“打架”，被业界戏

2、称为“三分天下”或“三国演义”［1］。“三规”不协调导致城市土地资源浪费、建设项目落地难、行政效率低等突出问题，故从20世纪90年代起，主张“三规合一”的呼声H渐高涨，然而“三规”之间在法理基础、编制内容与标准、编制方式和工只、审批及实施机制等方面存在太多的差别，“合一”并非轻而易举和一帆风顺，历经20年时间，经过早期探索、试点推进、政策支持三个阶段后才取得初步成就。因此，木文对在城市规划中实施“三规合一”的概念、任务、意义、难点与融合对策进行了探讨。1“三规合一”的概念、任务与实施意义1.1“三规合一”的概念“三规合一”就是使经规、城规和土规通过城市空间的衔接和协调，

3、实现城市空间合理布局、土地资源有效配置的目标，达成土地集约节约利用、政府行政效能提高的目的［2］。从字面上理解，“三规合一”容易让人产生“三规”合而为一，变成一种规划的印象。这实际上是误解，“三规合一”不会取代原来的任何一种规划，故此有人建议将“三规合一”改称为“三规融合”或“三规统筹”，但“三规合一”既已约定俗成，就大可不必拘泥于文字术语了。1.1“三规合一”的任务0前，“三规合一”的主要任务是在现有经济体制和法律框架之下，理顺“三规”在规划编制、实施管理过程中的各种关系，打通影响“三规”融合的各个环节，有效界定“三规”的管控边界，统一“三规”的技术内容，创新“三规”

4、的反馈机制，通过信息化规划管理手段的应用，实现“三规”在各个层面、多个角度上的融合发展。1.3实施“三规合一”的意义空间规划是政府管理空间资源、合理利用土地、保护生态环境、改善民生质量和均衡区域发展的重要手段。“三规”不协调己严重影响规划手段作用的发挥，使空间管理效率下降，城市可持续发展能力受到限制。“三规合一”就是要明确“三规”空间管制的职责范围，使它们的管理0标和要求在冋一空间上统一起来。对具体城市来说，一个城市不可能同吋存在两个物理空间，既然只有一个空间就应当统一规划。通过“三规”融合，建立协向机制，明确事权边界，理顺空间规划秩序，增强调控合力，最终将提升城市资源

5、利用效率、城市建设成效和城市治理水平，更好地实现城市可持续发展0标，这就是实施“三规合一”的意义所在。2“三规合一”实施难点与融合对策2.1“三规合一”实施难点“三规合一”实施难点在于以下三个方面［3】：一是空间发展规模不协调，包括“三规”衔接不好和城市发展规模预测不准。由于经规、城规和土规的编制和主管部门发改部门、建设部门和国土部门，没有就规划的事权范围进行明确划分，“三规”各成体系，又相互重叠，结果相互脱节，难以有效衔接。规划期限的差别一一经规5年，土规15年，城规一般20年，也是造成衔接不畅的一个重要原因。由于预测人口规模吋忽视人口流出，对经济快速增长的大中城市有

6、预测价值，而对中小城市往往预测失准。人均用地标准以现状建设标准和气候分区用地标准为依据，难以反映建设用地需求与人多地少现状之间的矛盾以及新型城镇化的战略要求。二是空间发展平台不统一。由于经规、城规和土规依据的法理基础《宪法》、《城乡规划法》和《土地管理法》，对规划调整的刚性和管理边界的要求不一致。土规将土地指标从上至下分解到底，调整幅度和频率都很小，显示最强的刚性；而经规随市场变化作出调整，显示最弱的刚性；而城规介于土规和经规之间，刚性居中。城规对空间资源的布局以“规划区”为边界，而土规和经规全域覆盖管理边界。“三规”空间管理范围的差异造成“规划区”之外的灰色空间区域，

7、在规划监管和协调方面出现矛盾，使建设项目难以合法落地。三是空间管制难实施。由于上规和城规采用分区管理方法，但两者在用地分类标准、数据来源方面有许多不一致的地方，难以统•一划定管制分区。而经规的功能区划以行政边界为基础，这种分类方式和分区结果与土规和城规又冇较大差别，导致“三规”管制内容的冲突。城规虽规定空间管制强制执行，但因实施主体不明确，造成规划执行时管制难以落实，特别是对非建设区内的建设行为的管制。与土规以用地指标调控和图斑管理作为管控手段，城规管理效力存在明显差距。1.2“三规合一”融合方式目前，“三规合一”的融合主要有概念衔接、技