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《泾阳县县城规划区农(居)民建房管理暂行办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、泾阳县县城规划区农（居）民建房管理暂行办法第一章总则第一条为了加强县城规划区内农（居）民建房管理，提升县城建设档次，避免重复建设，维护城市规划的权威性，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城市规划管理技术规定》等相关法律法规，结合本县实际，制定本办法。第二条泾阳县城市规划区范围：西至吉元大街，北至泾惠渠北岸向北500米，南至泾河南岸，东至泾干镇瑞凝村（具体控制位置以县城总体规划图为准）。第三条县城规划区内农（居）民进行私房改造建设必须遵循本办法。本办法所称的农（居）民，农民是指公安机关在册的城市规划区农村常住户口。城市非农业人口不得使用农
2、村集体土地建房。第四条成立泾阳县县城规划区农（居）民建房管理小组。由国土资源、住建、发改、旧城办等部门和泾干镇组成。办公室设在县住建局。各相关成员单位依据各自职能，密切配合，做好规划区内农（居）民住宅建设管理工作。第五条严禁城镇居民在规划区范围内非法购地建房，严格控制零星建房，严禁为城镇居民非法购地建造的住宅发放土地使用证、施工规划许可证和房屋产权证等。第六条住建部门不得为已建成的农（居）民住宅补办规划等建设手续。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictr
3、ansportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第二章申请条件和申报程序第七条建立规划区农（居）民房屋台账制度。由住建局牵头，国土资源局、旧城办、泾干镇配合，对规划区农（居）民房屋情况进行调查登记，建立台账。今后未经审批的建筑在城市拆迁中一律不予赔偿。第八条县城规划区内设立农（居）民建
4、房禁建区、严管区、控制区。禁建区域：严格禁止各类民房建设。禁建范围：建立村建立组，土产公司周边，湖滨路以南区域，工业品市场、药材大厦周边（北极宫大街以东，文艺路以西，二条街以南，中心街以北），县医院周边，太壼寺周边等六个区域（具体以政府常务会议决定的旧城改造项目为准）。严管区域：严格控制建设的区域，县城规划区内以后需要实施城中村整体改造的地段。严管区控制范围为东环路以西，吉元大街以东，泾惠南支渠以北，泾干路以南区域。经实际调查后属危房户的按临建形式批准，建筑面积控制在200m2以内。控制区域：属城市规划延伸管理区域，按规划建设，根据周围已建成建
5、筑情况，控制其层数、高度及退后红线距离，确保其建成后与周围环境相协调。第九条申请条件城区农（居）民符合下列条件之一的，可以申请新建、改建住宅。1、严管区内的农（居）民，经房屋安全鉴定机构确认属于危房的。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsy
6、stem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve2、严管区内原住宅面积低于人均25m2分户标准，需要建房的。3、控制区内符合规划建设要求的农（居）户。4、因自然灾害等因素影响需要重建的农（居）户。第十条审批程序1、符合申请建房条件的农（居）户需建房的应向村（居）委会提出申请，由所在地村民小组长签字后送村（居）委审核后报县住建部门。2、住建部门派员同村（居）委会工作人员现场踏勘、查实情况。3、住建部门提出建设标准和要求。4、住建部门审查农（居）民建房图纸，办理建设手续。5、建房户办理城建规费手续后，
7、由住建部门工作人员现场定点放线建设。第十一条县城规划区内农（居）民建房为多层（含多层）以上或面积在1000m2以上的，按照项目管理模式进行报建。第三章农民安居小区建设管理第十二条因城市旧城改造及县上重大项目需要拆迁，对城中村农民统一集中安置的，采取建设农民安居小区的方式安置。建筑以多层为主，不允许建设独院式住宅。第十三条农民安居小区建设由旧城办牵头，发改、国土资源、住建、泾干镇等相关单位配合，共同抓好安居小区建设工作。第四章建设管理和收费标准第十四条住建部门要对审批的建房户在建设时严把审批环节，实行开工放线、基础验线、竣工验收检查制度。对未按规
8、划审批建设的5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictrans
