2013年1-3月份全国房地产开发与销售情况

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1、2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况一、房地产开发投资完成情况　　2013年1-3月份，全国房地产开发投资13133亿元，同比名义增长20.2%（扣除价格因素实际增长19.9%），增速比1-2月份回落2.6个百分点。其中，住宅投资9013亿元，增长21.1%，增速回落2.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。　　1-3月份，东部地区房地产开发投资7766亿元，同比增长17.8%，增速比1-2月份回落3.1个百分点；中部地区房地产开发投资2521亿元，增长21.8%，增速回落2.8个百分点；西部地区房地产开发投资

2、2845亿元，增长25.6%，增速回落1.2个百分点。　　1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积478950万平方米，同比增长17.0%，增速比1-2月份提高1.7个百分点；其中，住宅施工面积352992万平方米，增长14.7%。房屋新开工面积38873万平方米，下降2.7%，1-2月份为增长14.7%；其中，住宅新开工面积29182万平方米，下降0.8%。房屋竣工面积19473万平方米，增长8.9%，增速回落25.1个百分点；其中，住宅竣工面积15001万平方米，增长4.7%。　　1-3月份，房地产开发企业土地购置面积6134

3、万平方米，同比下降22.0%，降幅比1-2月份扩大3.4个百分点；土地成交价款1397亿元，下降10.2%，降幅缩小1.8个百分点。　　二、商品房销售和待售情况　　1-3月份，商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，增速比1-2月份回落12.4个百分点；其中，住宅销售面积增长41.2%，办公楼销售面积增长19.2%，商业营业用房销售面积增长1.4%。商品房销售额13992亿元，增长61.3%，增速比1-2月份回落16.3个百分点；其中，住宅销售额增长69.0%，办公楼销售额增长60.2%，商业营业用房销售额增长13

4、.5%。　　1-3月份，东部地区商品房销售面积10773万平方米，同比增长46.6%，增速比1-2月份回落17个百分点；销售额9016亿元，增长72.9%，增速回落19.4个百分点。中部地区商品房销售面积4983万平方米，增长34.5%，增速回落10.1个百分点；销售额2447亿元，增长53.7%，增速回落13.6个百分点。西部地区商品房销售面积5142万平方米，增长22.9%，增速回落7.5个百分点；销售额2529亿元，增长35.5%，增速回落9.8个百分点。　3月末，商品房待售面积42441万平方米，比2月末增加536万平方

5、米。其中，住宅待售面积增加345万平方米，办公楼待售面积增加23万平方米，商业营业用房待售面积增加43万平方米。　　三、房地产开发企业到位资金情况　　1-3月份，房地产开发企业到位资金26962亿元，同比增长29.3%，增速比1-2月份回落4.4个百分点。其中，国内贷款5172亿元，增长19.8%；利用外资127亿元，增长13.6%；自筹资金10120亿元，增长13.6%。　　四、房地产开发景气指数3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.56，比上月回落0.36点。表1　2013年1-3月份全国房地产开发和销售

6、情况指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）1313320.2　其中：住宅901321.1　　　　办公楼74744.1　　　　商业营业用房172121.2房屋施工面积（万平方米）47895017.0　其中：住宅35299214.7　　　　办公楼1752624.4　　　　商业营业用房5561921.7房屋新开工面积（万平方米）38873-2.7　其中：住宅29182-0.8　　　　办公楼1270-1.3　　　　商业营业用房4341-14.0土地购置面积（万平方米）6134-22.0土地成交价款（亿元）1397-10.2房屋竣

7、工面积（万平方米）194738.9　其中：住宅150014.7　　　　办公楼46429.0　　　　商业营业用房230520.1商品房销售面积（万平方米）2089837.1　其中：住宅1890141.2　　　　办公楼46119.2　　　　商业营业用房11231.4商品房销售额（亿元）1399261.3　其中：住宅1199569.0　　　　办公楼64360.2　　　　商业营业用房115313.5商品房待售面积（万平方米）4244140.9　其中：住宅2814545.4　　　　办公楼173638.0　　　　商业营业用房795229.3

8、房地产开发企业到位资金（亿元）2696229.3　其中：国内贷款517219.8　　　　利用外资12713.6　　　　自筹资金1012013.6  表2　2013年1-3月份东中西部地区房地产开发投资情况地　区投资额（亿元）　同比增长（%）　住　宅住　宅全国总计