2012年月份全国房地产开发和销售情况

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1、2012年1-4月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局　2012-05-1113:30:03　　一、房地产开发投资完成情况 　　2012年1-4月份，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比1-3月份回落4.8个百分点。其中，住宅投资10818亿元，增长13.9%，增速回落5.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。  　　1-4月份，东部地区房地产开发投资9354亿元，同比增长15.2%，增速比1-3月份回落5.4个百分点；中部地区房地产开发投资3159亿元，

2、增长24.5%，增速回落1.2个百分点；西部地区房地产开发投资3323亿元，增长23.8%，增速回落6.7个百分点。  　　1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积427187万平方米，同比增长21.2%，增速比1-3月份回落3.8个百分点；其中，住宅施工面积321373万平方米，增长18.8%。房屋新开工面积54468万平方米，下降4.2%，1-3月份为增长0.3%；其中，住宅新开工面积40606万平方米，下降7.9%。房屋竣工面积22296万平方米，增长30.2%，增速回落9.1个百分点；其中

3、，住宅竣工面积17809万平方米，增长30.1%。 　　1-4月份，房地产开发企业土地购置面积9657万平方米，同比下降19.3%，降幅比1-3月份扩大15.4个百分点；土地成交价款1826亿元，下降13.7%，1-3月份为增长2.5%。  　　二、商品房销售和待售情况 　　1-4月份，商品房销售面积21562万平方米，同比下降13.4%，降幅比1-3月份缩小0.2个百分点；其中，住宅销售面积下降14.9%，办公楼销售面积增长1.5%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额12421亿元

4、，下降11.8%，降幅缩小2.8个百分点；其中，住宅销售额下降13.5%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长4.2%。  　　1-4月份，东部地区商品房销售面积10484万平方米，同比下降15.5%，降幅比1-3月份缩小2个百分点；销售额7508亿元，下降15.4%，降幅缩小4.5个百分点。中部地区商品房销售面积5157万平方米，下降12.0%，降幅扩大4.7个百分点；销售额2236亿元，下降6.1%，降幅扩大4.2个百分点。西部地区商品房销售面积5921万平方米，下降10.7%

5、，降幅缩小1个百分点；销售额2677亿元，下降5.2%，降幅缩小2.4个百分点。 　　4月末，商品房待售面积30308万平方米，比3月末增加186万平方米。其中，住宅待售面积增加93万平方米，办公楼增加40万平方米，商业营业用房增加21万平方米。 　　三、房地产开发企业资金来源情况 　　1-4月份，房地产开发企业本年资金来源26667亿元，同比增长5.1%，增速比1-3月份回落3.1个百分点。其中，国内贷款5221亿元，增长8.8%；利用外资127亿元，下降42.9%；自筹资金11144亿元，增

6、长17.5%；其他资金10176亿元，下降6.2%。在其他资金中，定金及预收款6042亿元，下降6.3%；个人按揭贷款2607亿元，下降5.3%。  　　四、房地产开发景气指数 　　4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.62，比上月回落1.3点。  表1：2012年1-4月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）1583518.7 其中：住宅1081813.9       办公楼74137.1       商业营业用房207534.2房屋施工面

7、积（万平方米）42718721.2 其中：住宅32137318.8       办公楼1450929.0       商业营业用房4777923.7房屋新开工面积（万平方米）54468-4.2 其中：住宅40606-7.9       办公楼16678.3       商业营业用房659811.6土地购置面积（万平方米）9657-19.3土地成交价款（亿元）1826-13.7房屋竣工面积（万平方米）2229630.2 其中：住宅1780930.1       办公楼478-1.7       商

8、业营业用房239235.0商品房销售面积（万平方米）21562-13.4 其中：住宅19012-14.9       办公楼4921.5       商业营业用房15482.4商品房销售额（亿元）12421-11.8 其中：住宅10253-13.5       办公楼543-14.0       商业营业用房14094.2商品房待售面积（万平方米）3030833.4 其中：住宅1944344.1       办公楼129815.9       商业营业用房617017.1房地产开发企业本年资金来