物业管理项目

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1、“物业管理”项目采购　文　件采购单位：许昌市烈士陵园管理处项目编号：ZFCG-T2018042-1号二〇一八年五月二十一日38采购文件目录第一部分竞争性谈判邀请函第二部分项目需求及其它要求第三部分特别提示第四部分投标人须知A说明和释义B采购文件说明C投标文件的编写和说明D投标文件的递交E开标和谈判F授予合同第五部分合同一般条款第六部分合同特殊条款第七部分　投标文件（一）第八部分　投标文件（二）38第一部分竞争性谈判邀请函受许昌市烈士陵园管理处的委托，许昌市政府采购中心就“物业管理”项目进行竞争性谈判，欢

2、迎合格的投标人前来投标。一、项目基本情况（一）项目名称：许昌市烈士陵园物业服务采购项目（二）采购方式：竞争性谈判（三）主要内容、数量及要求：全面负责烈士陵园区域内的安全保卫管理工作；负责烈士陵园区域内的环境卫生、垃圾清运等工作；负责园内绿地除草、浇水等日常工作；负责水电维修工作。（四）预算金额：350000元；最高限价：350000元（五）服务时间：合同签订后一年（六）服务地点：许昌市烈士陵园（七）分包：不允许二、需要落实的政府采购政策本项目落实节能环保、中小微型企业扶持、残疾人福利性单位扶持等相关政府

3、采购政策。三、供应商资格要求(一)具备《政府采购法》第二十二条第一款规定条件并提供相关材料。（二）38未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；（三）本次招标不接受联合体投标。四、获取采购文件的时间、地点、方式（一）网上下载采购文件1、持CA数字认证证书，登录http://221.14.6.70:8088/

4、ggzy/eps/public/RegistAllJcxx.html进行免费注册登记（详见全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）“常见问题解答-诚信库网上注册相关资料下载”）；2、在投标截止时间前登录http://221.14.6.70:8088/ggzy/，自行下载采购文件（详见全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）“常见问题解答-交易系统操作手册”）。（二）未通过全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）下载采购文件的投标企业,拒收其递交的投标文件。五、投标截止时间、开标时间及地点：（一）投标截止及开标

5、时间：2018年5月25日10：30（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件不予接受。（二）开标地点：许昌市公共资源大厦三楼开标五室。六、本次招标公告同时在以下网站发布：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《中国·许昌许昌市政府网》、《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》。七、公告期限：本采购公告自发布之日起至投标截止时间止。38八、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话（一）代理机构：许昌市政府采购中心地址：许昌市龙兴路与竹林路交汇处公共资源大厦联系人：黄女士　联

6、系电话：0374-2968225（二）采购单位：许昌市烈士陵园管理处联系人姓名：王永生联系电话：0374-2152596单位地址：许昌市长青街118号许昌市烈士陵园管理处　　　　　　　　　　　二〇一八年五月二十一日38第二部分　项目需求及其它要求一、项目需求（一）服务区域：单位总面积63.6亩，其中绿地面积21.86亩，室内面积5326.66平方米；地下停车场面积3747.37平方米。（二）服务功能：全面负责烈士陵园区域内的安全保卫管理工作；负责烈士陵园区域内的环境卫生、垃圾清运等工作；负责园内绿地除草

7、、浇水等日常工作；负责水电维修工作。（三）采购清单：编号岗位设置名称人数工作时间每班人数执勤区域岗位说明001项目主管1人8小时1人烈士陵园管理处整体保安保洁服务区域管理整个团队、负责甲乙双方工作协调、沟通；002地下车库管理3人24小时1人地下车库的所有停车位车辆入库、入位，禁止乱停乱放003监控室管理3人24小时1人监控室负责监控室的所有监控，保证监控正常运行和及时发现问题以及上报004南馆管理1人8小时1人南展馆的室内外负责南展馆安全维护005北馆管理1人8小时1人北展馆的门岗负责人员的出入登记0

8、06广场巡逻管理3人24小时1人广场整体内部区域负责整体广场内部的安全巡逻007南展馆保洁2人8小时2人展馆内部卫生南展馆内部卫生清洁008北展馆保洁1人8小时1人展馆内部卫生北展馆内部卫生清洁009广场保洁3人8小时3人广场内部卫生广场内部清扫及墓碑清洗擦拭（168座）；外围绿化的正常养护。共计：18人二、质量标准1、项目主管要求381.1大专及以上学历。1.2具有3年以上物业管理工作经验1.3具有较强的协调能力。2、保洁、保安人员2.1