物业管理采购项目需求

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1、物业管理采购项目需求一、项目概况广州市增城区妇幼保健院位于增城区荔城街健生路1号，是目前增城地区最大的妇女儿童医疗保健中心，是集国家二级甲等妇幼保健院、爱婴医院、百家文明医院于一体的综合性医院。医院技术力量雄厚，拥有一大批先进的医疗设备和危重医疗抢救设施。医院服务质量上乘，担负着保健、预防、医疗、教学、科研、康复等各项重要任务，同时也担负着全市重症孕产妇、重症儿童转诊和救治的重任。院区主要由三栋大楼围闭而成，总占地面积约为4000平方米，总建筑面积约为14200平方米。其中住院楼共九层，建筑面积约为5500平方米；门诊楼九层，建筑面积约为4400平方米；综合楼六层，建筑面积约为4300平方米；

2、院外保健中心大楼六层，总建筑面积约为1880平方米。本项目确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。二、服务内容及时间中标供应商为医院提供保洁、住院楼门岗、电梯驾驶服务、厨师、电工、配餐员、运送服务、监理员、文员、医疗垃圾管理、氧气和污水管理以及绿化服务等服务，服务期为2年（合同一年一签）。三、保洁服务要求以下服务内容包括但不限于医院或科室要求的其它工作。（一）公共区域序号清洁项目清洁次数质量要求日周月1　马路及人行道的地面3地面保持干净、干爽2绿化带3无明显树叶、纸屑、垃圾袋等杂物3　明渠及排水沟2保持通畅，无明显污垢、泥沙、青苔4　垃圾箱≥2垃圾箱内垃圾满2/3则清倒，周围清洁、无污垢

3、、无异味5　宣传栏、标识牌、栏杆、消防栓随时清洁手摸无积尘，目视无污迹，及时清除乱张贴的广告、通知6灯具1无蜘蛛网、无污迹7　地面血、污液随时清洁消毒地面无血、无污液8椅、凳、台2无积尘、保持干净9雨后积水即时雨后及时清扫积水，保持地面无积水10低层外立面玻璃1无积尘、清洁、明亮11光棚1无积尘、清洁、明亮12公共区域瓷砖、水磨石、大理石、花岗岩用机器擦地1使用专业设备并配合优质药剂13公共区域瓷砖刷洗1使用专业设备并配合优质药剂（一）建筑物内部公共场所序号清洁项目清洁次数质量要求日周月1地面干拖2/随时地面保持干净、清洁、干爽2地面湿拖2/随时地面保持干净、清洁3墙壁（1.8米以下)1手摸无

4、灰尘，无乱张贴、无污迹4墙壁（1.8米以上)1无蜘蛛网、尘网、污迹5门/窗/玻璃1干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无灰尘6楼梯2/随时地面、墙壁、门窗的质量要求同1-57栏杆、楼梯扶手1保持干净、光亮、无水渍、无积尘8垃圾箱≥2/随时垃圾箱内垃圾满2/3则清倒、表面无污垢、无异味，按规定消毒9门窗1保持干净、光亮、手摸无积尘10宣传栏、标识牌、白板1保持干净、无乱张贴、无污迹11天花/风口/灯具1无蜘蛛网、无污迹12椅、凳、台、柜、平台2/随时无尘、保持干净13空调机及空气滤网1表面目视无灰尘14风扇/吊扇1表面目视无灰尘15露台、天面2保持干净，垃圾、水渍（雨天除外）停留时间短，无垃圾、污垢

5、、青苔，杂物及时清理16电梯2/随时明亮、无手印、无污迹17不锈钢钢油保养2光亮18停车场/停车库1/随时清洁、无垃圾19机房1无尘、清洁20绿化植物1盆内无垃圾，定时淋水21所有仓库1每周一次彻底清洁22洗手间门诊随时、病房≥3以上保持清洁、干燥、无异味23洗手间深度保洁1-2保持清洁、干燥、无异味（二）病房序号清洁项目清洁次数质量要求日周月1地面干拖2/随时地面保持干净、清洁、干爽2地面湿拖2/随时地面保持干净、清洁3墙壁（1.8米以下)1手摸无灰尘，无乱张贴、无污迹4墙壁（1.8米以上)1无蜘蛛网、尘网、污迹5门/窗/玻璃1干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无灰尘6栏杆、扶手1保持干净、光

6、亮、无水渍、无积尘7门窗1保持干净、光亮、手摸无尘迹8宣传栏、标识牌、白板1保持干净、无乱张贴、无污迹9天花/风口/灯具1无蜘蛛网、无污迹10椅、凳、台、柜、平台2无尘、保持干净11空调机及空气滤网1表面目视无灰尘12风扇/吊扇2表面目视无灰尘13不锈钢钢油保养1光亮14绿化物2盆内无垃圾、定时淋水15病床1干净清洁、手摸无灰尘、污渍16床头柜1干净清洁、手摸无灰尘、污渍17阳台2干净清洁、无污渍18晒衣架1干净清洁19洗手间﹥3保持清洁、干燥、无异味20清洁及更换出院病床单元随时及时进行全面清洁和消毒，干净清洁、手摸无灰尘、污渍，平整21打开水2塞盖按规定消毒22病人转运车2/随时无污渍、车

7、套内无碎屑、并按规定消毒、床单保持清洁、平整23室内PVC喷磨保养1使用专业设备并配合优质药剂24室内PVC刷洗补蜡1/325室内PVC全面起/打蜡1/1226室内瓷砖、水磨石、大理石、花岗岩干湿拖227室内瓷砖刷洗1/228室内水磨石、大理石、花岗岩晶化处理1/329室内水磨石、大理石、花岗岩翻新处理1/12（一）临床科室办公区域序号清洁项目清洁次数质量要求日周月1地面干拖2地面保持干净、清洁、