物业管理采购项目需求

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1、物业管理采购项目需求采购需求最高限价：人民币290万元/年（叁年共870万元）资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。2具有中华人民共和国物业服务企业三级或以上资质。是否接受联合体投标：（）是（√）否招标范围1采购内容确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住

2、房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期★服务期叁年，合同采取一年一签，第一年服务期为2017年-2018年止，第一年服务期满，如乙方各项综合考核达标，甲方将与乙方续签第二年服务合同，第三年以此类推；如乙方各项综合考核未能达标，甲方有权拒绝续签合同。4承包方式包工包料。投标报价应包括材料费、工时费、垃圾外运处理费等一切杂费。30一、项目概况（一）广州体育职业技术学院是全日制高等职业院校，位于广州市东北面，毗邻天河高校区，占地面积约271亩，校舍

3、总建筑面积约17.9万平方米，是“广州市对外体育文化交流窗口”，拥有现代化的教学大楼、训练场馆、图书馆、综合饭堂、学生公寓，并设有科研、医务等配套设施，是国家游泳队、国家击剑队、国家田径队、国家武术队训练基地。（二）本项目服务内容包括：校区卫生清洁服务、除“四害”服务、垃圾外运处理服务。（三）本项目要求服务人员人数为55人，其中，项目负责人1人，场地主管2人（东、西校区各1人），保洁员52人。服务地址：广州体育职业技术学院主校区（天河区长兴路338号），广州体育职业技术学院林和校区（林和东路占益直街163号）。二、服务范围(一)学校大门内外环境（属于学

4、校管辖范围内的）；(二)附属学校教学楼：1栋共8层加天台（1-8层公共走廊、左右楼梯、洗手间、消防栓、楼梯扶手、窗台、一楼指示牌、广告栏、内外玻璃、会议室、三楼校领导办公室；天台楼面）；(三)1号训练馆：1栋（各层地板、内外玻璃、公共走廊、楼梯扶手、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面）；2号训练馆：1栋（各层地板、内外玻璃、公共走廊、楼梯扶手、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面）；3号训练馆：1栋（各层地板、内外玻璃、公共走廊、楼梯扶手、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面）；羽毛球馆：1栋（各

5、层地板、内外玻璃、公共走廊、楼梯扶手、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面）；4号训练馆：1栋（各层地板、内外玻璃、公共走廊、楼梯扶手、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面）；30游泳馆：1栋（馆内所有水池；各层地板、内外玻璃、公共走廊、楼梯扶手、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面）；健美健身实训室：1层（室内外地板、玻璃、公共走廊、楼梯扶手、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身）；(一)运动员宿舍：3栋（1-8层公共走廊、内外玻璃、楼梯扶手、洗手间、消防栓、墙身）；(二)运动员餐厅（含教

6、工餐厅）：1栋共3层（1-3楼室内外玻璃、餐厅内外地面、桌台、天花、洗手间、公共走廊、消防栓、墙身；洗消间碗碟清洗；清理餐厨垃圾至指定集中点，清洁并保持集中点卫生；）；(三)大专学生公寓1号楼：1栋共8层加天台（内外玻璃、公共走廊、楼梯扶手、洗手间、电梯、消防栓、墙身；天台楼面）；(四)大专学生公寓2号楼：1栋共11层（内外玻璃、公共走廊、楼梯扶手、洗手间、电梯、消防栓、墙身）；(五)学生饭堂（东校区）：1栋共5层加天台（本栋除饭堂经营场所外其他公共场所、5楼学院集体宿舍及天台）；(六)体育馆：1栋共4层（1-4层地板、内外玻璃、观众席座位及周边、场馆

7、内设备设施、办公室、指示牌、广告栏、公共走廊、楼梯扶手、电梯、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面：每年至少一次安排高空作业专业人士定期清理）；(七)综合教学楼：1栋共11层加天台（1-11层地板、内外玻璃、办公室、指示牌、广告栏、公共走廊、楼梯扶手、电梯、更衣间、器材间和放置架、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面）；(八)图书馆：1栋共5层加天台（1-5层地板、内外玻璃、阅读室、办公室、指示牌、广告栏、公共走廊、楼梯扶手、电梯、洗手间、消防栓、墙身；天台楼面）；(九)东校区地下停车场：1个约1.5万平方㎡（停车场地面、车库设施设备、车道

8、）；(十)30学术交流中心G1幢11层加G1幢地下停车场1个和天台（1-11层地板、内外玻璃、