2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(2)-中大网校

《2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(2)-中大网校》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、中大网校引领成功职业人生2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(2)总分：100分及格：60分考试时间：150分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)(1)如要求召开临时股东会，必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效即为（　　）。(2)在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（　　）。(3)下列关于城市规划的概念和性质，说法错误的是（　　）。(4)平均数1000是下列（　）组的简单算术平均数。(5)下列不属于产生测量误差原因的是（　　）。

2、(6)（　　）是指完成一定的合格产品规定的劳动消耗的数量标准。yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(7)（　　）是物业管理社会化的必要前提。(8)某商品房售价为每平方米建筑面积50

3、00元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m²，合同约定的建筑面积为100m²。该商品房的成交价格为（　　）元。(9)下列关于信用，说法正确的是（　）。(10)在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（　）。(11)如果我们想了解“外墙装修所用的材料、色彩”，应查找（　　）。(12)（　　）原则是指将取得资产时实际发生的成本作为资产的入账价值，在资产处置前保持其入账价值不变。yearsmortgagehousing;4.mortgage

4、registrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(13)下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（　）。(14)按（　　），绝对指标可以分为时期指标和时点指标。(15)张某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m²

5、UP>。后经过有关部门批准，张某所预购商品房产权登记建筑面积为106m2。其面积误差比为（　　）。(16)按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（　　）取得相应比例的土地使用权。(17)自（　　）年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。(18)下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（　　）。(19)未取得（　　）的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(inclu

6、dingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(20)如果某建筑物的±0．000三30．800，按照规定，其室内地面标高±0．000相当于绝对标高（　　）。(21)《中华人民共和国城乡规划法》规定，（　）根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划。(22)（　　）是住房公积金管理的中心环节。(23)某开发公司支付全部土地使用权出让金800万元，取得某宗土地的使用

7、权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，按照规定，对该公司最高可以征收（　）万元土地闲置费。(24)近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在（　　）h㎡以上。(25)某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5%，该项目建设期间涨价预备费为（　）。(26)物业服务企业的资质管理实行（　　）。yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesa