2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(2)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(2)总分：100分及格：60分考试时间：150分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)(1)如要求召开临时股东会，必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效即为（　　）。(2)在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（　　）。(3)下列关于城市规划的概念和性质，说法错误的是（　　）。(4)平均数100

2、0是下列（　）组的简单算术平均数。(5)下列不属于产生测量误差原因的是（　　）。(6)（　　）是指完成一定的合格产品规定的劳动消耗的数量标准。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(7)（　　）是物业管理社会化的必要前提。(8)某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m²，合同约定的建筑面积为100m²。

3、该商品房的成交价格为（　　）元。(9)下列关于信用，说法正确的是（　）。(10)在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（　）。(11)如果我们想了解“外墙装修所用的材料、色彩”，应查找（　　）。(12)（　　）原则是指将取得资产时实际发生的成本作为资产的入账价值，在资产处置前保持其入账价值不变。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(13)下列关于定金和违约金的表述中，正

4、确的是（　）。(14)按（　　），绝对指标可以分为时期指标和时点指标。(15)张某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m²。后经过有关部门批准，张某所预购商品房产权登记建筑面积为106m2。其面积误差比为（　　）。(16)按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（　　）取得相应比例的土地使用权。(17)自（　　）年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。(18)下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（　　）。(19)未取

5、得（　　）的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(20)如果某建筑物的±0．000三30．800，按照规定，其室内地面标高±0．000相当于绝对标高（　　）。(21)《中华人民共和国城乡规划法》规定，（　）根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划。(22)（　　）是住房公积金管理的中心环节。(23)某开发公司支付全部土地使用权出让金800万元，取得某宗土地的使用权

6、，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，按照规定，对该公司最高可以征收（　）万元土地闲置费。(24)近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在（　　）h㎡以上。(25)某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5%，该项目建设期间涨价预备费为（　）。(26)物业服务企业的资质管理实行（　　）。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业

7、人生(27)根据（　　），可将合同分为典型合同和非典型合同。(28)下列关于商业银行资产业务的表述中，正确的是（　）。(29)制定会计核算制度以及具体会计准则的依据是（　　）。(30)下列关于共同共有与按份共有，表述不正确的是（　　）。(31)下列关于会计账户的表述，不正确的是（　　）。(32)下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是（　　）。(33)建设用地使用权出让合同签订后，（　　）日内应支付全部地价款。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.c

8、n中大网校引领成功职业人生(34)（　　）是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。(35)（　　）是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。(36)下列关于资产负债表的表述，错误的是（　　）。(37)申请核定一级房地产估价机构资质的，省级主管部门应当自受理申请之日起（　　）日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国务院建设行政主管部门。(38)耕地占用税的计税依据是（　　），按照规定税率一次性计算征收。(39)下列不属于建设用地使用权