2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(1)-中大网校

《2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(1)-中大网校》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、中大网校引领成功职业人生2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(1)总分：100分及格：60分考试时间：150分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)(1)国有土地的所有权由国家代表全体人民行使，具体由（　　）代表国家行使。(2)下列关于拍卖与普通商品交易的区别，表述错误的是（　　）。(3)（　　）是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。(4)（　　）是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费

2、用。(5)下列关于木材的物理力学性质，说法错误的是（　）。(6)企业负担利息表明（　　）。yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业

3、人生(7)按照规定，工程竣工的验收工作由（　　）负责组织实施。(8)按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB137—1990)，（　　）类居住用地是指市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。(9)以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以（　　）方式取得的。(10)经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前（　　）年平均年产值逐年给予补偿。(11)A房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由（　　）审批。(12)防震缝

4、的宽度在任何情况下不得小于（　　）mm。(13)设计方案评价原则中，下列关于考虑项目全寿命费用的原则，说法错误的是（　　）。yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wang

5、xiao.cn中大网校引领成功职业人生(14)某商品住宅楼于2007年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2010年1月10目交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（　）。(15)工业区许多烟囱构成一个区域性的污染源，属于（　　）。(16)一级注册建筑师由全国注册建筑师管理委员会负责注册和管理，并报（　　）备案。(17)（　　）是耕地占用税的征税对象。(18)下列属于流动资产的是（　　）。(19)拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万

6、元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（　）万元。(20)按（　　）可将房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络

7、教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(21)（　　）承受起重机自重、起重机最大起重量以及起重机刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传递给其下的柱子。(22)消费倾向是（　　）。(23)属于禁止发布房地产广告的情形有（　　）。(24)中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（　　）。(25)某企业总资产为150万元，负债30万元，资本公积10万元，留存收益10万元，盈余公积5万元，则该企业的实收资本为（　）万元。(2003年试题)(26)A房地

8、产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于（　）元。yearsmortgagehousing;4.mortgagere