2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》考前押密试卷(1)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》考前押密试卷(1)总分：100分及格：60分考试时间：150分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)(1)城市规划、镇规划分为总体规划和（　　）。(2)（　　）等于产品价格与销售量的乘积。(3)房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（　　）手续。(4)某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房

2、的产权登记的建筑面积100㎡，合同约定建筑面积97㎡。该商品房的成交价格是（　）元。(5)可变生产要素每增加一个单位所增加的产量是（　　）。(6)当缴存条件丧失时，职工可以提取其住房公积金，同时（　　）。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurate

3、graspcitytracktrafficresearchofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(7)下列不属于房地产的行政法规的是（　　）。(8)根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（　　）。(9)（　　）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。(10)房地产开发企业取得（　　）方能预售商品房。(11)城市由于

4、建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为（　　）。(12)下列关于强制拍卖的标的，表述不正确的是（　）。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearch

5、ofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(13)房产面积的精度分为（　　）级。(14)房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后，应当按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定：“凭（　　）向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”(15)产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向（　　）办理证据保全。(16)A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元，建筑工期为2

6、5个月。A房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，其到位资金原则上不少于（　　）万元。(17)自治区的自治条例和单行条例，报（　　）批准后生效。(18)按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（　　）。(19)《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其（　　）为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegrati

7、on,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(20)某项目建筑用地面积40000㎡，代征地3700㎡，规划容积率为3．3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是（　　）㎡。(21)A市居民张某按市场价格