2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题(2)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题(2)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)(1)从事房地产经纪活动的基本条件是（　　）。A.取得房地产经纪人协理从业资格B.取得房地产经纪人执业资格C.取得房地产经纪人员相应执业资格证书D.取得房地产经纪人执业资格并经注册生效(2)会计的基本职能不包括（　　）。A.反映职能B.监督职能C.管理职能D.控制职能(3)房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满

2、后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（　　）年。A.10B.15C.20D.30(4)必须经承兑才能生效的金融工具是（　　）。A.本票B.商业汇票C.银行券D.支票(5)下列关于抵押的说法不正确的是（　　）。A.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限B.以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意C.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证D.订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，

3、抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wang

4、xiao.cn中大网校引领成功职业人生(6)下列说法不正确的是（　　）。A.完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能，这四项权能可以与所有权发生分离B.共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有C.不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等D.建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利．视为一并转让(7)下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（　　）。A.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请B.城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，

5、原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记C.房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人D.房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书(8)下列有关丘的表述中，不正确的是（　　）。A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制C.组合丘一定大于独立丘D.房屋权属证书中应注明丘号(9)根据权利的作

6、用，以下民事权利属于形成权的是（　　）。A.物权B.知识产权C.人身权D.撤销权(10)房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（　　）估价机构评估。A.一家B.两家C.三家D.多家均可(11)（　　）是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCi

7、tyintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生A.招标B.转让C.拍卖D.出售(12)会计核算要求，凡在当期取得的收入或者负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算的一般原则中的（　　）。A.权责发生制原则B.收付实现制原则C.配比原则D.划分收益性支出和资本性支出原则(13)若拆迁当事人对

8、裁决不服，可以在接到裁决书之日起（　　）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人