2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题(3)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题(3)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)(1)下列属于农民集体的是（　　）A.村农民集体B.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体C.乡(镇)农民集体D.以上均正确(2)城市居住区的规模通常以（　　）作为主要标志。A.居住人口规模B.居住户数规模C.用地规模D.建筑规模(3)（　　）通常是构成城市居住区的基本单位。A.居住小区B.居住组团C.胡同D.四合院(4)反映社会经济现象总体在某

2、一时点上的状况指标被称为（　　）。A.时点指标B.相对指标C.时期指标D.平均指标(5)按照公司法的规定，可以发行股票的公司是（　　）。A.无限责任公司B.股份有限公司C.有限责任公司D.两合公司(6)（　　）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。A.通货贬值B.通货膨胀yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,

3、withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生C.通货紧缩D.通货异常(7)下列关于预备费的说法不正确的是（　　）。A.基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用B.基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和C.涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起T程造价变化的预测预留费用D.若某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800

4、万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为1270.975万元(8)下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（　　）。A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押(9)下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（　　）。A.未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主

5、管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款B.房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款C.中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金D.中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金(10)下列父十房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（　　）。A.属地管理原则B.房屋

6、所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则C.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部产权登记D.房屋的所有权人和使用人为两个人(11)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（　　）缴纳土地使用税。A.土地所有权人B.土地使用权人C.实际使用人yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullciv

7、ilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生D.使用权有争议的双方(12)房地产开发用地，常规来讲应通过（　　）的方式取得。A.出让B.竞争C.招标D.申请(13)以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（　　）。A.地价税B.土地收益金C.土地转让金D.土地增值税(14)供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是（　　）。A.生产理论和价格理论B

8、.成本理论和市场均衡理论C.生产理论和市场均衡理论D.生产理论和成本理论(15)禁止发布房地产预售广告的是（　　）。A.在划拨土地上开发建设的房地产B.已设定抵押的