2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题(4)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)(1)用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（　　）。A.建筑剖面图B.建筑构造详图C.建筑平面图D.总平面图(2)三通一平不包括（　　）。A.通水B.通电C.通电话D.道路通畅(3)下列（　　）不属于申领建筑工程施工许可证的条件。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施丁企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款(

2、4)甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为（　　）元。A.10000B.20000C.50000D.60000(5)（　　）是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。A.证券B.股票C.债券D.投资基金YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoi

3、sYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(6)城镇土地使用税采用分类分级的（　　）税率。A.比例B.超额累进C.全额累进D.幅度定额(7)（　　）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。A.国家强制性B.主体的特定性C.目的的利他性D.标的的非自有性(8)房地产开发项日实行（　　）。A.资

4、本金制度B.股份制度C.质量责任制度D.项日手册制度(9)城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（　　）时期。A.1949～1955年B.1956～1965年C.1966～1978年D.1978年之后(10)房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（　　）。A.1.2%B.10%C.12%D.20%(11)（　　）是宏观经济政策的第一个目标，一般是指一切生产要素都有机会以合适报酬参加生产的状态。A.充分就业B.价格稳定C.经济增长D.国际收支平衡(12)下列关于分户图的说法不正确的是（　　）。YibinCityCitytracktra

5、fficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生A.分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连

6、房屋的权利界线，是房产证的附图B.分户图的方位应以图的正上方为北方向，并在适当位置注明C.分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、厉屋建筑面积和房屋边长等D.房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内(13)拆迁估价时点一般为（　　）之日。A.接受估价委托B.实地现场勘察C.开始实施拆迁D.房屋拆迁许可证颁发(14)下列关于合伙的法律特征说法不正确的是（　　）。A.合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性B.其团体性没有法人强C.合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别

7、于法人的最大特点D.合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限(15)拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起（　　）日内，向原估价机构书面申请复核估价。A.5B.7C.10D.15(16)商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给（　　），并由其预付定金或房价款的行为。A.购房者B.承购人C.预买客户D.潜在客户(17)房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（　　）年。A.10B.15C.20D.30YibinCityCityt

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